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搜狐焦点鞍山站 2025-07-07 16:54:11
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【保利天瑞】

项目位于天河五山汇景新城板块内,珠江新城和琶洲金融城两中轴间的核心位置,楼盘身后就是汇景20年醇熟的圈层配套

现在广州最火的盘中,一定有保利天瑞的名字,前身是去年年底出让的中铁物流园地块,最终以4.6万/平的楼面价成交

属于地块的标签有:

1、地块面积大、整体性强

2、容积率2.93

3、限高65米

4、配建九年一贯制学校

值得提一下配建的45班公办九年一贯制学校,现在官宣引进广东实验中学教育集团办学,将由广东实验中学派出团队管理!

天河楼盘的配建公办学校引进省市属品牌办学,在天河这是首次

这对天河教育意义非凡,同时也是板块及保利天瑞的重磅利好

当然了,学校预计2025年9月开学,具体招生政策以当年教育部门公布为准

可以说,天瑞是这些年保利继天悦之后,最下血本,最费心血的作品

基于保利天瑞的地理位置,它很容易吸引到珠城、琶洲、金融城的优质人群,以及汇景新城的置换人群

这些人都是广州极具购买力的群体,相对来说,业主的圈层比较有实力

基本信息

【项目地址】广州·天河区·汇景板块

【项目规模】占地面积约15.5万方,建筑面积约33万方,容积率2.93

【整体规划】17栋住宅(8-20F小高层,配建18班幼儿园及45班九年制学校)

【产品配置】2T4塔楼、2T2、3T2板楼;建面约107-268㎡户户朝南

【车位户数】总户数约1249户,车位配比1:1.7

交通配套

项目对面就是穗深城际石牌站,届时可直达广州东站、增城以及深圳东莞等地,石牌站开通后,业主驾车进出小区方便很多,小区出门就是广园快速路,自驾十分方便

地铁的话,那就不尽人意了,最近的11号线华景路站也去到了3公里

不过37号线已纳入四期,据说会经过石牌站,官方尚未公布,这个就不用太过期待。

教育配套

项目自建18班幼儿园和45班九年制中小学、目前该校已官宣引入广东实验中学教育集团办学,由广东实验中学派出团队管理。周边有211高校荟萃、多所省一级资源

生活配套

项目自身配建3000方商业,满足日常生活所需,周边还有8.8万方是智汇Park、3万平的亚太盛汇等商业。

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