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搜狐焦点鞍山站 2025-06-10 15:16:40
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宝安福永【鸿荣源珈誉府2期】加推3栋1/2单元,共575套房源,面积有76㎡的3房2厅1卫,85-87-94-97㎡的3房2厅2卫户型。2023年7月9日,作为西部超级网红盘,鸿荣源珈誉府首次推售1401套住…

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项目介绍鸿荣源珈誉府总建面约130万㎡,其中住宅建筑面积约70万㎡平方米,商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡(含母婴室,酒店≥30000㎡),并配建一所63班九年制学校。鸿荣源集团宣布将在沙井开启其“奥特莱斯”商业产品线的第一站,将在此打造一座高端名品奥特莱斯。规划的奥莱体量达到30万㎡,项目将致力于打造深圳西部都市级商业,将于2027年正式亮相市场。将是华南地区目前已知最大的奥莱项目。

宝安福永【鸿荣源珈誉府2期】加推3栋1/2单元,共575套房源,面积有76㎡的3房2厅1卫,85-87-94-97㎡的3房2厅2卫户型。

本次珈誉府2期3栋加推,也是打出了9.314折的开盘优惠,折后均价4.89万/㎡,折后单价4.51-5.26万/㎡,总价在347-504万/套。

75㎡的3房2厅1卫,折后总价347-373万/套,单价4.61-4.94万/㎡。

85㎡的3房2厅2卫,折后总价382-426万/套,单价4.51-4.99万/㎡。

94㎡的3房2厅2卫,折后总价427-504万/套,单价4.51-5.26万/㎡。

2023年7月9日,作为西部超级网红盘,鸿荣源珈誉府首次推售1401套住宅房源,开盘销售1183套、销售金额约60亿,去化率约85%。

在首开没抢到合适房号的朋友,这次可以重新关注起来!

作为珈誉府250万㎡大城唯一的纯住宅地块,无论是社区的居住品质和舒适度,还是人群的纯粹程度,都值得期待,毕竟是当下深圳楼市为数不多的纯商品房社区。

鸿荣源珈誉府规划总建面248万㎡综合体,预计一期住宅约2280套,其中76㎡258套,85㎡710套,95㎡1058套,105㎡90套,150㎡82套,180㎡82套,全龄户型,是鸿荣源集团全新开发的地标级综合大盘,涵盖住宅、酒店、大型购物中心等。

鸿荣源奥莱项目前身原为塘尾工业区城市更新项目,位于11号线塘尾站东侧。

依据[立新水库北地区]法定图则,项目将分为九个地块进行开发。

规划总建筑面积约120万㎡,其中住宅建筑面积约70万㎡平方米,商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡(含母婴室,酒店≥30000㎡),并配建一所63班九年制学校,其余为公共配套设施面积。”

建面约83㎡-110㎡全能三至四房【新品户型鉴赏】

|约83㎡三房两厅两卫

折后总价约383-435万

折后单价约4.61-5.23万/㎡

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|约89㎡三房两厅两卫

‼最抢手‼爆款户型‼

折后总价约435-478万

折后单价约4.87-5.35万/㎡

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|约110㎡四房两厅两卫

折后总价约608-627万

折后单价约5.5-5.68万/㎡

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【玖遇·围合式艺术大园林】

约2.9万㎡舒居艺术大园林

围合式布局,最大楼间距约161米

源于西班牙著名画家《记忆的永恒》为灵感的超现实主义花园,打造多重梦境空间

【玖奢·品质生活—6栋】

纯板楼设计,二梯二户,外立面部分采用铝板,尽显品质;

入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面;

奢阔3.15m层高,体验归家礼序,尽享圈层人生

【玖享·全龄双泳池 礼遇归家礼仪轴线】

配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园,构建全龄活动功能配套,主出入口列阵式礼仪轴线,体现归家仪式感,品质尊崇感

【玖核·世界湾区国家战略加持 主导中心价值】

沙井不仅位于粤港澳大湾区发展轴心,更是国家重大战略所在地,前海扩容受益者。是深圳市空港新城的主要辐射和服务区,也是广深科技走廊的关键节点。随着大航空新城的建设,拥有海、陆、空、轨4维立体交通网络的沙井,将成为深圳西部的中心城区。

【玖繁·百亿商业 咫尺繁华 】

下楼即享商业:百亿超级商圈,定鼎西部新中心

🥇鸿荣源斥资打造又一湾区城市级购物中心

🏅约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场

🏅宝安首家山姆会员店、海岸城20万㎡商业,缤纷商业集聚

🏅共筑百亿超级商圈,定义湾区城市商业新模式,定鼎西部新中心

【玖畅·地铁直连 通达全城】

下楼即达地铁:直连地铁11号线,畅享都市便捷生活

✅地铁:家门口即11号线塘尾站,6站宝中、7站前海、9站后海、11站车公庙,便捷通达南山、福田核心片区

✅距离地铁口更近,更享便捷速达生活

【玖汇·全维配套集萃】

1公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕,悠然享受城市森意

高质学府资源环绕,周边书香氛围浓厚

近新桥文体中心、沙井文体中心(建设中),高标人文配置,悦享品质生活

【玖铸·实力房企 品牌保障】

🏵鸿荣源,城市地标缔造者,与城市共荣

🏵汇集鸿荣源33年匠心精铸,传承“玖”系精工品质,携超能标杆钜作,献礼湾区

🏵2015年至今,地产开发销售额累计逾1000亿,累计服务客户逾4万户

🏵打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

【玖品·高端物业 共筑美好生活】

国家物业管理一级资质企业,致力于做中国高端物业专属服务的先行者,实现客户对美好生活的向往,中国物业服务品牌100强,粤港澳大湾区物业服务综合实力50强

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免责声明:

1.本文为第三方观点,不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考,相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积,最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制,项目周边情况(包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等)可能发生变化,开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考,最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同(预售)》(含附件、补充协议)及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性,具体优惠政策以开发商制定的细则为准,详情请垂询售楼处,敬请留意最新资料。

4月29日晚间,万科(000002.SZ)公布了2025年一季度报告。

财报显示,今年一季度万科实现营收近380亿元,实现销售金额349.2亿元,回款率超过100%,按期保质完成1.04万套房的交付。

报告期内,万科实现大宗交易签约金额38亿元,涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目;实现盘活回款24笔,合计40.9亿元;投资设立“万新金石(厦门)住房租赁基金”,用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目,并由泊寓继续提供资产运营服务。

在融资端,万科继续获得各类金融机构支持,今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元,新增融资综合成本3.39%,较2024年一季度下降21个基点。今年一季度,万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末,万科持有的货币资金为755亿元,资产负债率为73.5%。

发布2025年一季报同日,万科在另一则公告中披露,公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式,在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股,占公司总股本的0.61%。

“本次出售A股库存股后,公司将收回资金,有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定,本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积,不影响公司当期利润,不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。

此外,万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》,大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款,借款利率2.34%,低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率(LPR)。

据了解,本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息,借款期限为36个月,经双方协商一致,可提前还款;经出借人同意,可进行展期。

公开资料显示,去年以来,深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科,今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。

而在万科公布一季报前一日,万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议,进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议,深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势,与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合,对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。

分析人士认为,未来万科与大股东深铁的融合发展,有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时,万科在REITs、Pre-REITs方面的突破,将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。

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