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番禺区的耀胜新世界广场与耀胜尊府项目，坐落于广州市番禺区汉兴西路，凭借其得天独厚的地理位置、创新设计以及顶级配套，成为了区域内的标杆项目。该项目总占地面积约70,000㎡，总建筑面积达到50万㎡，共规划6栋高层建筑，建筑层数从39层至47层不等，容积率为5.0。项目一期总户数为1300户，涵盖77㎡至128㎡的平层和110㎡至120㎡的复式产品，产品类型丰富多样，旨在满足不同购房者的需求。

基本信息：

绿化率：30%

容积率：5

占地面积：70936 ㎡

建筑面积：290135 ㎡

总户数：820户

当期户数：820

车位比：1:1.3

物业费：3.8元/平米/月

车位：2500 （地下：2500个）

物业公司：广州锦日物业服务有限公司

耀胜新世界广场项目位于万博-长隆商圈三轨交汇枢纽之上，三号线和七号线及佛莞城际轨道线交汇， 生活圈串连起珠江新城中央商务区、高铁南站及白云机场，快速便捷辐射东莞、广州、佛山三个大湾区城市。

扩容后的长隆万博商务区形成了火箭攻地局，以新光快速为弓，以汉溪大道为箭。

汉溪大道似箭，将万博商圈的旺气，全部引流到长隆板块，而新光快速，如弓，将旺气锁住，而耀胜新世界广场｜耀胜尊府的选址，正好就是弓箭交合之地。

恰似长隆万博上的一颗掌上明珠，又如聚宝盆，不断累计财富、运气，是新贵财富汇聚之地。

项目背山面水，身后是大夫山和番禺市政府组成的强大靠山，而对面，就是珠江支流，三支香水道，同时，还被金山湖，大岗岭环抱，正所谓山环水抱，气聚有情，是理想的风水格局。

项目投资总额逾人民币100亿元，占地面积约70,000平方米，总建筑面积逾50万平方米，预计于2023年落成，项目连续两年成为广州市重点建设项目，是广州市轨道交通站场综合体的代表。

以国际视野创新打造丰富的生活业态，项目涵盖6幢高端住宅、约8万㎡高端商业、甲级写字楼、约3万㎡园艺广场、地铁枢纽、公交站场于一体的CBD臻稀在售综合体尊邸。

新世界旗下最高级别业态汇集

以国际视野创新打造丰富的生活业态，项目涵盖6幢高端住宅、约8万㎡高端商业、甲级写字楼、约3万㎡园艺广场、地铁枢纽、公交站场于一体的CBD臻稀在售综合体尊邸。

住宅——从珠江新城凯旋新世界“广粤尊府”，至长隆万博 “耀胜尊府” 载誉而来，2025年5月30日入住，与K11 Select 商业开业同步

商业——广州第二座K11 Select购物艺术中心

写字楼——对标东塔的LEED金级标准写字楼，再做城市标杆。

耀胜新世界广场与耀胜尊府所在的位置，坐拥万博-长隆商圈，享受三条轨道交通线交汇的便利，包括地铁三号线、七号线及佛莞城际轨道线。该项目不仅连接广州珠江新城的中央商务区，也为前往东莞、广州、佛山等大湾区城市提供便捷的交通路线。随着长隆万博商务区的进一步扩容，该区域的商业潜力和生活便利性不断提升，耀胜新世界广场所在的地段被誉为“弓箭交合之地”，具备极强的区位优势。

项目本身可谓是集山水风水与现代城市建设于一身。背靠大夫山和番禺市政府，面向珠江支流与金山湖、大岗岭，得天独厚的自然景观为其增添了不少价值。项目不仅符合风水理论，更具备了良好的居住氛围。其投资总额逾100亿元，预计2023年完工并交付，成为广州市重点建设项目之一。作为轨道交通站场综合体的代表，项目内将配套多个功能区域，涵盖高端住宅、商业中心、甲级写字楼、园艺广场、地铁枢纽及公交站场等，形成一体化的城市综合体。

耀胜新世界广场·耀胜尊府的住宅设计融入了绿色建筑理念，项目通过创新的海绵城市设计，解决了城市内涝的问题，采用雨水再生系统，提升城市的可持续性。同时，项目荣获国际LEED金级认证，建筑绿建三星标准，通过绿色建筑理念，提升了居住的舒适度与环保性能。四层的交通设计与地下铁的连接设计，有效促进了整个区域的联动与发展，方便业主通行。

将“生活美学“融入居住

构筑高质量雅奢愉悦圈层生活

遵循着融艺术、人文、自然的品牌精神，耀胜新世界还将“艺术欣赏、人文体验”进行了完美的结合与互动，让艺术走进社区，真正融入到业主生活。

来看看约113㎡墅级产品，领跑新规后的设计。只要业主喜欢，约113平的面积可以住出160平的空间感，进而延伸生活的质感。

精筑的多房体系，为家庭预设了+1的生活场景。这里可以是孩子的游乐园、客人的灵动休憩室、也可以是太太的瑜伽房。

特别是在快节奏的城市生活中，恰到好处的空间留白，可以缓解当下多数人的焦虑和无奈。比如说，某一天想把父母接来一起同住；又或者孩子大了，想要拥有自己的独立空间等，购房者们对居住有了更高追求。不仅要舒适，还要能能满足家庭成员结构变化对居住空间的需求，一处+1的灵动空间，为当代居者，预设了未来生活的各种可能性。

双层而居的生活方式，拥有超高使用效率，业主可以在叠墅里大胆发挥自己的艺术创意DNA，一层活力区，二人世界时可打造成“VIP会客厅”，卧室当私家影院、藏酒屋、茶室等，实现兴趣自由。

二层起居区，约40平的豪华主卧，放下衣帽间、梳妆台和按摩浴缸仍绰绰有余，愉悦生活由此开启。

在这里，你完全可以随意地把多个灵动空间进行组合，让家成为一个不断产生愉悦连接的凝聚场，形成适合不同阶段的生活场景，达到1+1>2的生活感受。

再来看看作为长隆万博 CBD核心的4空间平层，耀胜新世界的88㎡4空间户型，一直是区域绝版”断货王"的存在。

在空间布局上，高实用率的多房设计，同时最大限度保持空间的敞开及舒适性，成为耀胜新世界的爆款户型。

全屋270°采光视野，3 开间朝阳拥揽繁华胜景，氛围感拉满。

约3.6米开间的双厅，为家庭提供聚餐、追剧阔绰的公区，U型厨房，流畅的操作动线，两个人做饭也很宽裕，让日常的烹饪变得从容、轻松。

通铺的赏景飘窗、女主大衣橱…主卧该有的品质感一直在线，友好总价也能一步到位。

以繁华都市为背景，以更优质的生活体验敬呈菁英圈层，多元化场景空间才能更好满足年轻人对家的憧憬，让自我的创造性得到充分的发挥，而且能很好地表达年轻一代的“愉悦自己”个性。

住宅户型涵盖77-128㎡平层，109-120㎡复式，户型图如下

目前新世界耀胜尊府新推多达10款花园多空间灵动平层及稀缺叠墅，所有产品的空间利用率都做到了极致，不浪费一点面积。

即便是同等面积，均比市面上相似产品多一个房间，其中有一款不到120㎡的复式叠墅户型是耀胜尊府四月开盘时一推就被抢售罄的明星户型，断货几月，预计近期会全新加推。

92㎡平层的格局与82㎡平层的基本一致，都有多一个大阳台可做第三间房，西南望园林绿化，只是92㎡平层要比82㎡平层多了一个卫生间，且该产品主要分布在16-46F的高层。

108㎡平层的户型也是有园景加持，主次卧均有飘窗设计，阳台加储藏间可分可根据家庭不同需求改造成大三房或小四房。

114㎡复式户型看上去就实用很多，因为项目是2018年报建的，那时还没禁复式令，所以耀胜尊府这个是真复式，得房率非常高。

相比之下，项目的复式产品整体没有平层产品方正，比如下面这个120㎡的户型：

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