鸿桥世纪名园最新消息#鸿桥世纪名园房价/户型图/备案价/折扣/开盘时间
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最新消息，宝安福海街道新盘鸿德园二期「鸿桥世纪名园」即将入市，共785套住宅，面积约68-188㎡共5种户型，主力户型约89㎡3房2卫。
主体已接封顶，目前在装修样板房。鸿桥世纪名园位于宝安区福海街道桥头社区富桥大道与桥塘路交汇处，距离地铁11号线线桥头站约800米。
鸿桥世纪名园，总占地面积约2.4万㎡，总建筑面积约17.9万㎡，计容面积约11.84万㎡，容积率4.8，绿化率约30%，共由6栋9座住宅组成，总高23-24层，1栋A座1/2单元商品房23F，1栋B座1/2单元商品房23F，1栋C座商品房23F，1栋D座1/2单元商品房23F，1栋E座商品房24F，1栋F座商品房23F。
总规划785户，全部是商品房住宅，2梯4户，2梯5户设计，地下室有3层，规划停车位1399个。鸿桥世纪名园售楼处电话☎400-9099-108【已认证】
三重水景：提取凤凰山的形态纹理将自然山林元素与现代都市生活有机结合，在有限的面积之中，还原无限的自然山水之趣。
三重立体绿化：首层云山广场→四层空中园林→屋顶绿化植被，将自然与建筑巧妙结合，纵享鲜氧谧静。
三大活力空间：不同年龄段设置专项活动区，满足全龄化运动、娱乐需求，构筑健康生活。
周边配套｜
交通方面，项目距离地铁11号线桥头站约800米，开车自驾走宝安大道前往南山、宝中等区域相对便捷。
学校方面，项目周边学校有桥头学校、南科大附中、福海中学，其中桥头学校为九年一贯制学校，步行距离约1.3公里左右。
商业方面，项目自带部分商业，周边社区都带有部分商业，基本可以满足日常需求，大型商业可以去到同泰时代中心、华强城商业和鸿荣源奥特莱斯。
但是对面一路之隔就是某上润府，发布工抵房的价格在3.5万左右，对于鸿桥世纪名园来说定价也是个难题，预计也会跟进附近价格，预计开盘价格3字头起！鸿桥世纪名园售楼处电话☎400-9099-108【已认证】
随着深圳房地产市场的不断发展，购房政策也在持续调整和完善。为了帮助广大购房者更好地了解深圳最新的购房政策，我特别整理了这篇购房政策最新汇总文章。无论您是首次置业还是换房，这篇文章都将为您提供详尽的政策解读和实用建议。
一、限购政策
1. 深户居民家庭
限购套数：已婚、单身有1个未成年子女限购2套商品住房；单身无未成年子女限购1套商品住房。
特殊规定：已婚/单身有2个及以上未成年子女的，可以购买3套住宅，但第3套必须为指定区域物业（盐田区、宝安区部分区域除外）。
取消要求：取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
2. 非深户居民家庭
限购条件：提供自购房之日前在深圳市近42个月累计缴纳36个月及以上（在指定区域提供购房之日前18个月在深圳市累计缴纳12个月）个人所得税或社会保险证明（养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两项）。
限购套数：限购1套商品住房。
3. 其他特殊人群
港澳台人士：提供身份证、港澳通行证/台胞证限购一套住房，港澳人士可以购买商业类用房。
外籍人士：如持有“外国人永久居留身份证”，无需审查在华工作时间，提供外国人永久居留身份证、护照、自住承诺书；如未持有，则需提供护照、《外国人工作许可证》及1年以上个人所得税证明，以家庭为单位限购一套商品住房，且不允许购买商业类用房。
二、限贷政策
深圳的限贷政策主要关注购房者的贷款资格和还款能力。购房者在申请贷款时，需了解当前的贷款利率、贷款政策，并评估自己的还款能力。
认房不认贷；
首套首付两成，二套首付三成，即可；
深圳最新贷款利率：
住宅首套：LPR3.85%-45BP=3.4%
住宅二套：LPR3.85%-5BP =3.8%
公寓商贷：LPR3.85%+60BP=4.45%
公积金首套：2.85%
公积金二套：3.325%
具体贷款政策可能因银行及市场情况而有所变动，建议购房者咨询相关银行或金融机构获取最新信息。
——【鸿桥世纪名园】——
✅鸿桥世纪名园开发商电话☎400-9099-108
✅鸿桥世纪名园售楼处电话☎400-9099-108【已认证】
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