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品实云湖花城 ➢品实云湖花城
品实云湖花城售楼处电话：400-879-0113
➢ ➢品实云湖花城售楼处电话:400-879-0113【☎☎开发商已认证】🍂
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项目基本信息
项目名称：品实云湖花城
占地面积：222885平米
建筑面积：787930平米
规划栋数：19栋
规划户数：4744户
容积率：2.34
车位配比：1:1.17
物业费用：2.8元/月/平米
🐳🐳品实云湖花城🐳🐳
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白云湖数字科技城核心亭岗启动区规划面积是珠江新城的4倍之大，承载着超3500亿投资，百度、中关村、清华力合科创等20余家科技巨头扎堆入驻，未来将撬动约40万高知人才涌入。
在品实云湖花城既能享受主城成熟配套，又能以“产城融合”模式实现职住平衡——这种“左手新城红利，右手城市烟火”的稀缺属性，这正是吸引全城买家的底层逻辑。
在“轨道上的大湾区”时代，项目与地铁8号线亭岗站C出口仅约400米的距离，堪称教科书级TOD样本。这条“换乘王”线路串联白云新城、珠江新城、琶洲三大CBD，更可3站直达广州白云站——这个全国TOP级综合交通枢纽汇聚7条地铁+2条高铁。
未来从这里出发，可以快速直抵大湾区核心城市。对于既要通勤效率又要资产保.值的买家，这种“双轨+高速”(许广高速、华快、机场高速)的交通路网，意味着进退皆可攻守!
教育资源的含金量，往往决定房产的终极价值。品实云湖花城家门口自带的白云广附云湖实验学校，是广州中考“六连冠”名校金广附嫡系，九年一贯制直升模式彻底规避升学焦虑。更颠覆的是，从幼儿园到初中全部嵌入社区内部，孩子上下学无需穿越马路，家长可目送进出校门——这种“零距离安全成长动线”，在广州中心区仅3个楼盘能做到。
2024年开学季已迎来白云广附云湖实验学校的首批学子，教育红利进入兑现期，此刻入场相当于“用刚需价提前锁定名校书包房的门票”。
品实云湖花城主推70-141㎡的三至五房户型，无论是小家庭还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的温馨居所。
70㎡三房双阳台户型：传统刚需两房面积做出三房，次卧旁预留可变空间，二胎家庭可改造成儿童乐园或书房。
88㎡四房双卫户型：南向三开间+独立主套，用紧凑面积实现改善级功能分区，年轻家庭一步到位。
113㎡五房户型：6.3米景观阳台与奢阔主套形成“双C位”，三代同堂亦能保证私密性。
140㎡四房两厅三卫户型：相比其它产品，它更注重拥抱自然，以超7米长阳台与园景共融。做到了南向双主套设计，允许两代人共沐阳光，客餐厅南北对流设计。
所有户型均采用“多一房”策略，通过灵动隔断实现功能延展——这种“把每一平米都写成诗”的设计哲学，让房子真正适配人生不同阶段。
品实云湖花城由广州地铁+珠江实业两大国企联袂操盘，意味着项目拥有“地铁直连+城市运营”的双重基因。
截至目前已交付了2500户实景社区，18万㎡园林、1.5万㎡街区商业、12大政务配套(社区卫生站、微型消防站等)全数落地，所见即所得的兑现力彻底打消“规划饼”焦虑。
当前白云湖板块正处于“规划红利释放→房价补涨”的关键窗口期，而品实云湖花城作为板块内唯一集“地铁物业+金广附学位+低密大城”于一身的项目，已成为改善客群和刚需的共识之选。
品实云湖花城售楼处电话：400-879-0113【预约热线】【营销中心】
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免责声明：
1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。
2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。
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