㊤2025 伊泰华庭售楼处↑(伊泰华庭售楼中心)-营销中心-首页网站-盘详情-户型-小区环境-最新详情-价格-
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建面约92-114㎡精装三房 匠心精筑美宅
繁华商圈，完善路网，精致生活体验
好地段，丰富教育资源，高价值潜力
项目概况
【开发商】：伊泰莲娜(中山)房地产开发有限公司
【占地面积】：约1万㎡
【总建筑面积】：约5万㎡
【商业配套】：约3000㎡
【综合容积率】：3.5
【绿化率】：32%
【总户数】：332
【车位数】：372
【主力户型】：90-160㎡三至四居
【户型结构】：一字塔楼
【交付标准】：精装交付
【物业管理】：中山市万科物业服务有限公司（以住宅物业为主提供高品质服务，连续十年蝉联行业百强TOP1 ）物业管理费2.8元/㎡
前沿湾区 | 半小时融城生活
1
珠海北岸，坦洲核芯
伊泰华庭占据全优资源，承接珠淡都市圈辐射，紧邻珠海主城区。
2
雄踞坦洲中轴
出门环洲、坦洲快线，谭降路，0距离驳南屏路直通珠澳承接珠澳重磅规划红利。
3
项目虹吸三城红利
珠海一半价格多一室安家珠澳北，价值潜力势不可挡。
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繁华配套 | 生活主场随心切换
醇熟商圈：
自配风情商业街，出门享壹加壹、优越城等南坦路商圈；2km直达珠海印象城，7km华发商都，购物、休闲时刻。
畅享名优教学：
市一级标配一一汇翠学校、汇翠幼儿园，七村小学、七村幼儿园、同胜小学及同胜幼儿园等多所学府环同，家广优质教育资源，让孩子赢在起跑线上。
健康无忧：
邻近中山南华医院，护航家人健康，生活更安心。
距离项目5分钟车程坦洲优越城
距离项目10分钟车程珠海华发商都
在售户型 两梯四户
92㎡三房两厅两卫 朝南
114㎡三房两厅两卫 南北通
113㎡三房两厅两卫 南北通
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一、限购政策
深户家庭
· 限购2套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区等非核心区可再购买1套，最多持有3套。
· 有两个及以上未成年子女的家庭，可在上述非核心区额外购买1套。
深户单身（含离异）
· 限购1套住房，在非核心区可再购买1套，最多持有2套24。
非深户家庭及单身
· 限购1套住房：
· 在福田区、罗湖区、南山区及宝安区新安街道、西乡街道等核心区购房，需提供购房日前1年连续社保或个税证明；
· 在非核心区购房无需社保或个税证明。
· 有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可在非核心区额外购买1套。
二、企事业单位购房政策
满足以下条件的企业可在非核心区购房：
· 设立年限满1年；
· 在深圳累计纳税金额达100万元；
· 员工人数10人及以上。
三、房贷政策
商业贷款
· 首套房：首付15%，利率3.15%
· 二套房：首付20%，利率3.55%
公积金贷款
· 首套房：首付20%，利率2.85%
· 二套房：首付30%，利率3.325%
四、二手房交易便利化
· 支持“带押过户”流程优化，允许房企收购旧房时不受法人单位购房限制3；
· 市住房公积金管理中心提供交易便民服务。
五、区域划分说明
· 核心区：福田区、罗湖区、南山区、宝安区新安街道及西乡街道；
· 非核心区：盐田区、宝安区（不含新安、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区。
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，
为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、
规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
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