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NATURALISTIC MANSION
人是设计的尺度和主体。
作为献给未来的自然主义豪宅，
越秀·观樾站在居者的角度对产品进行打磨，
联手知名大师团队，
匠造建面约140-252㎡临湖大平层。
建面约252㎡户型是其中的集大成者。一线亲湖景观+超高得房率+奢阔空间尺度，带来了非常良好的居住体验。
越秀·观樾对户型的精研不止于此，通过举办越秀·观樾“豪宅新主张”设计师沙龙，以开放的态度，与外部设计师进行思维碰撞，携手共生形态创始人/设计总监彭征，共同探寻建面约252㎡户型的更多可能。
好的空间，是自然与艺术的平衡，是家庭成员亲密关系的链接。
彭征先生根据自己对越秀·观樾项目的理解以及对现代家庭生活需求的洞察，坚持从自住的角度“为家做设计”。在设计中，他对空间的关注不止停留在功能尺度之上，而是以空间为载体，以自我志趣为指引，呈现感官、精神和情绪的多维表达。
共生形态创始人/设计总监 彭征
彭征先生根据个人的实际需求，在原建面约252㎡户型设计的基础上，进行了空间排布的改造。
首先，设计师将入户门的方向进行了调整，将原本主卧套的衣帽间改为了入户的玄关厅，并根据自己的需求，将入户正对的空间改为了雪茄房。
建面约252㎡观湖私邸 空间创意示意图（具体以实际交付为准）
其次，设计师将原本的中厨后移到生活阳台的位置，同时将原本的入户玄关改为开放式的西厨，中西双厨，为烹饪提供了更多的可能。如此改动，更增大了客厅的面积，为客厅空间改造创造了充分的条件。
为了追求良好的观湖景观视野，设计师将270°观景阳台纳入了室内空间，科学规划出一个南向观景卧房，考虑到空间的尺度感和实用性，设计师将原本的小套房和原主卧套卫生间与此空间打通，形成一个拥有环幕景观视野的主卧套。
原本小套卧的卫生间则作为客卫，专门给客厅的起居空间来使用。
建面约252㎡观湖私邸 空间创意示意图（具体以实际交付为准）
再次，考虑到越来越多的人选择钟点工来照顾家庭，设计师将保姆间改造为工作间，放置洗衣机、烘干机。同时将原本的生活阳台作为中厨，钟点工买完菜可以从电梯直接进入到中厨，主仆动线分离，提升了主人生活的私密性和生活品质感。
最后，设计师将原本的公卫纳入卧室空间中，形成了北向双套房。
设计可以天马行空，但真正好的设计是围绕人的需求展开的。设计师以空间为出发点，通过生活场域的构建，让设计回归生活，让人的空间中取悦自我。
越秀·观樾对空间的探索，不止于对生活本身的思考，更是对人、自然与空间的探索。
我们希望以设计的笔触，不断去勾勒和描摹生活的线条，以流动的空间，激发人们对生活的灵感，让人们从空间中汲取滋养，获得内心的丰盈。
2023年8月中，大观地块经过10余家开发商鏖战20轮
最终以越秀地产以50160元/㎡楼面价斩获
跻身广州楼面价TOP10！
受追捧的背后，更是价值的体现
观樾故事，在此与您一一分享
——八大豪宅基因·塑新天河的世界观——
「樾·品牌」国企越秀，落子必核心
「樾·地段」天河·智谷CTD驱动加速
「樾·低密」51万方低密连片开发
「樾·自然」私享天河山/林/湖/石
「樾·配套」与CBD宜居，与国际生活无界
「樾·基因」五大国际名师执笔
「樾·服务」同频国际酒店服务标准
「樾·生活」更高的品质，更纯粹的圈层
【樾·品牌】一条中轴，半壁越秀造，从和樾系到樾系，重塑豪宅生活观。
根植越秀20载，从天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大厦，当之无愧的地标缔造者。
从二沙岛、天河北，到珠江新城，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀不断刷新豪宅生活观。越秀·观樾，承载【樾】系豪宅基因，不负每一处优质土地。
【樾·地段】一部天河史，一座广州城。CBD+CTD双核驱动，将成为广州经济发展第四极。
天河：连续6年上榜全国百强区第二名，仅占广州1.8%土地面积，创造全市近21%GDP；
智谷：广州第三中轴上的天河智谷，20分钟链接“金珠琶”，成为广州经济增长第四极；
CTD：每座城市都有两大中心，CBD（中央商务区）+CTD（中央科创区），双中心模式已成趋势；2023年公布《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，提及将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核，拔高到“珠江新城+金融城”CBD中央商务区同等的高度，并称“双核”。
【樾·发展】天河难得再有的51万方世界大观，5住+5商连片开发
仅规划居住0.8万人，5住+5商连片开发，实现产居比1:1的奢侈配比；
打造集特色商业、多元住房、艺术体验、教育文化等功能于一体的复合街区，补齐区域内商业短板
远期将联动大观村旧改等周边地块、联动航天奇观产业板块，促进创新产业集聚，发展工程建设总投资约3.2亿。
【樾·低密】天河难再有的低密住区，板块综合容积率仅1.04，让有限的建筑在山水间生长
项目容积率仅1.98，是近5年中心四区出让规模最大，容积率最低的地块，宛如在森林里种房子
【樾·自然】天河不再有的自然藏品，私享山、林、湖、氧生态资源
7X24小时在城度假主义在此打开，让每一次归家都是栖心
【樾·配套】与CBD宜距，与顶流教育无界，与国际生活无边
交通：5横4纵交通路网覆盖，20分钟瞬达“金珠琶”三大CBD
教育：5公里范围汇聚4所幼儿园/6所中小学/3所中学/5所国际学校
医疗：15分钟覆盖7家综合性医院，为业主健康保驾护航
商业：板块内5块商业用地待建滨湖艺术街区，20分钟三大CBD商圈环伺
运动：毗邻第15届全运会赛场-奥体中心，尽享足球场、射箭场、马术场等国际一流运动设施
【樾·基因】五大国际大师执笔，重构当代湖居愿景
整体规划 | 东京津岛设计事务所-代表作：杭州良渚美丽洲教堂、琶洲樾
建筑会所 | 香港梁黄顾先生团队-代表作：广州太古汇、香港柏傲湾
景观湖区 | 美国SWA-代表作：曼哈顿猎人角公园、万博和樾府中央公园
建筑立面 | XAA冼剑雄团队-代表作：广州海上丝绸之路博物馆、琶洲南TOD
室内设计 | 广州PONE-代表作：广州南沙IFC空中花园、琶洲南TOD
【樾·服务】以108项国际服务礼序，对话层峯的品味与身份
臻越ONE，服务1%的塔尖圈层，只为高定而来
越秀首次引入商管物业为高端业主服务，双管家双一流服务质量
108项服务细节，每一处生活均为您定制
【樾·生活】「樾」系新派豪宅设计，140-250㎡临湖大平层
140㎡-四房两厅三卫
——板式设计·双套房·南北对流双阳台
190㎡-四房两厅三卫
——约17.6米南向面宽·9.4米南向景观阳台·家族式社交大方厅
250㎡-4+1房两厅4卫
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