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基本数据
占地面积：6527.24㎡建筑面积：69534.41㎡
产权年限：40年（2020.7.15-2060.7.14）
交房时间：2025年5月30日
总楼层：43层（11、21、31层为避难层）
层高：4.5m
总户数：329户
物业费：9.8元/平方米/月
物业公司：京基物业+国际金钥匙服务
梯户比：8梯9户
容积率：7.88
绿化率：35%
开发商实力
京基29年深耕深圳，深圳城市核心资源运营专家，缔造数个深圳传奇与地标建筑：京基智农·山海御园、京基·水贝、京基·御景峯、京基·御景半山、京基·滨河时代以及高441.8米的京基100大厦，京基城市名片深入人心，产品保值升值有利保障。
品质生活的象征：京基品牌实力
京基集团作为一家有着30年历史的老牌房企，在深圳乃至全国范围内都有着极高的知名度与美誉度。从京基智农·山海御园到京基·水贝，再到如今的京基·东滨时代，每一个项目都是京基集团对品质不懈追求的结果。特别是位于罗湖区的京基100大厦，这座高达441.8米的摩天大楼不仅是深圳的标志性建筑之一，更是京基集团综合实力的最佳体现。多年来，京基集团凭借其卓越的产品力和服务赢得了市场和消费者的广泛认可，成为了深圳乃至全国范围内极具影响力的房地产开发企业之一。
完美配套
立体化的交通网络
对于现代都市人来说，便捷的交通条件无疑是购房时考虑的重要因素之一。京基·东滨时代距离地铁9号线荔林站E口仅260米，步行即可轻松到达。此外，项目周边还有5号线、9号线、11号线、12号线等多条地铁线路环绕，13号线和15号线也在建设当中。除了发达的地下轨道交通外，项目周边还拥有东滨路、南海大道、南山大道等多条主干道组成的地面交通网络，以及广深沿江高速、月亮湾大道等快速通道，无论是前往前海综合交通枢纽还是深超总超级综合枢纽，都能快速抵达。此外，项目附近还设有太子湾邮轮母港、深圳湾口岸等多个湾区口岸，以及深圳宝安国际机场等五大国际机场，为国际商务人士提供了极大的便利。
学校医疗
项目是商办公寓，不带学位，附近有南山实验教育集团（荔林小学）、中学是南山实验教育集团（南海中学近几年在南山成绩都比较好，处于中上等水平。
顶级商圈配套
项目所在区域是深圳商圈密度最高的地方之一，周边不仅有来福士广场、海岸城、海上世界等知名购物中心，更有万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城等多个高端商业综合体环绕。
户型图示意
园区环境
约200米多功能垂直综合体，从建筑规划、项目打造、景观园林、到物业服务，均采用国际前沿理念。
小区为空中花园，封闭式管理。公寓负一楼至四楼为商业，住宅负一楼至二楼为商业。负二楼至负四楼是停车场。
立面——LOW-E玻璃幕墙，前海璀璨天际风景；
大堂——约11米挑高，五星级酒店排场；
层高——约4.5米挑高，空间气度万千；
阳台——超阔尺度，环幕视野，视收前海全景；
梯户比——8梯9户，层峰规格，电梯零等候；
电梯间——超大尺度，推升尊华气势，步履万千。
为什么选择京基·东滨时代？
对于购房者而言，选择一处房产不仅仅是购买一个居住空间，更是对未来生活方式的投资。在深圳这样一个充满活力与机遇的城市里，京基·东滨时代凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通网络、丰富的自然资源以及完善的配套设施，成为了许多人在深圳置业的理想选择。
地段决定一切：深圳三湾的核心位置
京基·东滨时代坐落于深圳三湾区域，这里是粤港澳大湾区和先行示范区两大国家战略交汇的核心地带。随着区域经济的快速发展，深圳三湾已经成为了一个极具发展潜力的新城市中心。项目周边汇聚了众多世界500强企业总部，如腾讯、大疆、阿里巴巴等知名企业，形成了强大的产业集群效应，吸引了大量高端人才聚集于此。选择京基·东滨时代，意味着您将身处这个充满活力与发展潜力的城市新中心，享受到区域发展带来的红利。
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
买房前必看：深圳限购地图+购房政策+房贷利率+二手税费表
2023年以来深圳政策时间轴
2023年1月5日：二手房“带押过户”方案出台。
2023年3月24日：部分人群公积金贷款额度提高至126万。
2023年4月20日：参考价与房贷额度脱钩。
2023年7月14日：“双证合一”执行，多本证可申请合一。
2023年8月30日：“认房不认贷”出台，名下无深圳住房，即可按首套贷款。
2023年9月25日：存量房贷利率下调
2023年9月29日：首套利率下限降为LPR-10个基点
2023年11月22日：二套房首付降低为4成；普通住房标准调整：取消成交总价750万的豪宅线。
2024年2月7日：深圳放宽限购，深户取消落户年限及个税、社保要求，非深户5年改3年。
2024年2月20日：房贷降息25个基点，深圳首套房贷低至3.85%。
2024年3月26日：“70/90政策”正式取消。
2024年5月6日：深圳实行“分区调控”。部分区域非深户社保年限缩短至1年，深户多子女家庭最多可买3套房，企业买房名额恢复。
2024年5月15日：深圳推出跨行“带押过户”资金免费监管，无需支付“过桥费”。
2024年5月17日：央行出台三大新政：降低首付比例至15%，下调公积金利率0.25个百分点，取消商业房贷利率下限。
2024年5月28日：深圳降首付：首套2成二套3成；降利率：首套LPR-45BP，即3.5%，二套LPR-5BP，即3.9%。
2024年7月21日：三中全会核心文件公布：允许取消限购、取消普宅和非普宅标准，完善房地产税收制度
2024年7月22日：房贷降息10个基点，深圳首套房贷低至3.4%。
2024年9月26日：中央政治局会议首提，要促进房地产市场“止跌回稳”
2024年9月29日：楼市“过年”：深圳放宽限购，取消限售，增值税免征年限5改2
2024年10月10日：存量房贷利率调整落地，深圳存量首套降至LPR-30bp
2024年10月12日：国新办新闻发布会上，财政部副部长廖岷表示：正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。
2024年10月17日：房地产重磅会议召开，住建部联合多部门打好房地产政策“组合拳” ：四个取消、四个降低、两个增加。 其中四个取消是：取消限购、限售、限价、普宅和非普宅标准。
2024年10月21日：央行宣布降息25个基点，5年期以上LPR降至3.6%。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。
2024年10月25日：存量房贷利率正式下调。除北京、上海、深圳地区的二套利率外，其他符合条件的都将调整为LPR-30BP，深圳存量二套调整为LPR-5BP。存量利率加减点调整+LPR重定价日后，深圳存量首套利率预计为3.3%，存量二套利率预计为3.55%。
深圳新房不够卖了？ 近期22个全新住宅待入市
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