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搜狐焦点鞍山站 2025-05-31 14:04:10
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项目区位:第二CBD黄金8公里,广州市未来发展的“下一座珠江新城”

项目所在的鱼珠CBD,隶属广州第二CBD,总规划面积59平方公里,相当于10个珠江新城,由国际金融城、琶洲及临港经济区构建而成,地段价值不言而喻。项目紧邻护林路高新产业带,未来还有中科院空天信息研究院、粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心等大项目落地,资金、产业、人才都将聚集于此,物业增值潜力非常可观。

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项目基本数据

总栋数:34栋

总户数:8848户

占地面积:79.5万㎡

建筑面积:228万㎡

容积率:3.28

车位数:5500个(车位配比约1:1)

绿化率:30%

装修:全屋精装交付

物业:广州市腾顺物业,管理费3.18元/㎡/月

交通配套

项目周边虽不算地铁口物业,但出行方式多元化:

距离地铁5号线鱼珠站约2.4公里,骑行约11分钟;

距离地铁13号线珠村站约2.7公里,骑行13分钟;

自驾可通过茅岗路、广园快速、中山大道快速通达珠江新城、天河、琶洲等地,便利性较强。

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教育配套——黄埔唯一九年一贯制“定制校”

项目最大亮点就是教育配套,配建一所84班九年一贯制广大附属公办学校(36班小学+48班初中),小学招生地段仅对口富颐都荟,小升初可直升该校,生源纯粹,教育路径明确。对比其他黄埔区域优质学校常常面临“多盘共抢学位”,富颐都荟的教育配套可谓独一无二,极大缓解家长教育焦虑。

商业+生活配套

项目自建26万㎡商业综合体,总体量达到50万㎡,超越天河城三倍体量,未来生活完全自给自足。周边商圈同样成熟:优托邦、天河城东圃店、美林M·LIVE天地、M+PARK等大型商业触手可及。

医疗方面,周边覆盖中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、黄埔区中医院等三甲医院,医疗资源优渥。

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同时,小区内部规划3600㎡全龄段主题乐园、720米环形健康跑道、2700㎡双草坪,生活舒适度拉满。

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在售户型

目前主推R13栋(R区首栋独栋),优势明显:

32层低密设计,2梯4户,等待时间短;

户户南向、单边采光,全景中轴园林视野;

户型覆盖:

112㎡ 3+1房,LDKB一体化,空间灵活;

121㎡ 3+1房,约5米270°景观阳台,46㎡社交大空间;

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139㎡ 4+1房,南向四开间,西厨+双厅创意改造空间,灵动十足。

此外,R17栋提供78㎡小户型准现房,T7/8/9栋还有91㎡现房可选。

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装修标准

交付即享全屋智能:西门子厨房电器、科勒+高仪卫浴、狄耐克智能系统、史密斯净水器、全屋中央空调、新风系统、智能灯控、智能马桶、电动窗帘、嵌入式洗碗机、垃圾处理器等一线品牌,豪宅级配置诚意满满。

总结

富颐都荟,是目前黄埔难得一见的“城市中心级”大盘。无论是地段发展潜力,还是自带全配套体系,尤其教育上自成闭环,都是它最大的王牌。如果你想在广州东部置业,追求生活便利、教育优质且增值稳健的楼盘,富颐都荟值得优先关注。

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