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✨宏发悦见公园里‌‌✨✽✽✽✽

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最新消息！

宏发悦见公园里价格明细:项目推出少量工抵房源，7.9折钜惠，折后均价3.7万/㎡，折后单价3.49 - 3.91万/㎡，总价297 - 370万/套。具体如下：• 85㎡的3房2厅1卫：折后总价297 - 319万/套，单价3.49 - 3.75万/㎡。• 88㎡的3房2厅1卫：折后总价308 - 324万/套，单价3.5 - 3.68万/㎡。• 91㎡的3房2厅2卫：折后总价344 - 356万/套，单价3.78 - 3.91万/㎡。• 94㎡的3房2厅2卫：折后总价329 - 357万/套，单价3.5 - 3.79万/㎡。• 95㎡的3房2厅2卫：折后总价357 - 370万/套，单价3.75 - 3.89万/㎡。• 97㎡的3房2厅2卫：折后总价365 - 366万/套，单价3.72 - 3.73万/㎡。✨✨宏发悦见公园里‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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基础信息悦见公园里项目位于公明街道公明社区交房时间：2025年12月31日，交房标准：精装交付，楼层状况：共5栋，总层高36-46层，梯户比：3梯5户和3梯6户，物业费：4.39元，开盘时间：2023年7月29日，总房源：803户，车位比：共有车位1200辆，地下4层，主力户型：85-110平3-4房，占地面积：22454.84㎡，建筑面积：170250万㎡，绿化率：40%，容积率：7.58，物业公司：宏发物业，开发商是：宏发集团，✨✨宏发悦见公园里‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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宏发集团深耕42载，是最早进驻光明的开发商之一。目前已打造出宏发万悦山、宏发天汇城、宏发雍景城、宏发上域、宏发美域、宏发嘉域等城市标杆。初创于1981的宏发集团，以产业服务为根基，多业态融合布局，坚持助力城市的经济繁荣与可持续发展。。

宏发悦见公园里配套介绍

‌一、交通配套‌

·轨道交通‌：

o距离地铁6号线（已运营）与13号线北延段（建设中）的‌公明广场站‌约700米，未来可直通福田、南山等核心区域，实现双地铁覆盖‌；

o周边接驳‌南光高速‌、‌龙大高速‌，自驾30分钟可达南山、前海‌。

·公交接驳‌：邻近‌公明广场站‌公交枢纽，覆盖多线路出行‌。

‌二、宏发悦见公园里学区学校配套✨✨宏发悦见公园里‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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·小学初中全龄教育资源‌：

o自建‌社区幼儿园‌，东北侧规划‌18班小学教育用地‌；周边分布‌光明教科院实验小学‌、‌公明第一小学‌、‌光明区第二中学‌（省一级公办）等‌；

o可申请‌深圳实验光明学校‌（全区积分入学）‌。

·教育潜力‌：项目内规划小学（建设中），未来教育资源进一步丰富‌。

‌三、商业配套‌

·一站式商业体‌：

o步行可达光明区最大综合体‌光明大仟里购物中心‌（含高端酒店、影院、餐饮等），斜对面为‌天汇城‌商业集群‌；

o自建约‌22.9万㎡综合体‌，涵盖商业、办公等配套，满足日常生活需求‌。

四、生态与文体配套‌

·公园与休闲‌：

o北邻‌红花山公园‌（约27万㎡），步行可达红花山体育中心、光明图书馆分馆及文化馆‌；

o社区内规划‌子母双泳池‌、空中花园及“四合院”式归家连廊，绿化率30%‌。

·文体设施‌：紧邻红花山体育公园，满足运动、露营等需求‌。✨✨宏发悦见公园里‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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五、户型与交付标准‌

·产品设计‌：

o主推建面约‌85-120㎡‌的3-4房，精装交付，得房率约75%（备案数据），部分户型赠送双阳台（如85㎡3房）‌；

o梯户比为‌2梯5户/3梯5户‌，容积率7.4，车位比1:1.43‌。

·交付标准‌：

o外立面现代简约风格，配备高端入户大堂；物业费4.39元/㎡/月，民水民电‌。

‌户型鉴赏

宏发悦见公园里即将推售建面约85-120㎡3-4房产品，整体来看，3个户型都配置了双阳台，空间格局灵活，实用率高，通风与采光都实现了最大化。✨✨宏发悦见公园里‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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建面约88㎡：

整个户型的采光面长约8.8米，3个房间都做了整面墙宽的飘窗，也就拥有了一面墙的采光。

只要是晴天，整个屋子都是敞亮的。

3间卧室之间没有承重墙，可根据家庭阶段的不同需求进行改造。✨✨宏发悦见公园里‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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建面约95㎡：

双龙抱珠的格局，年轻人和老人各有各的空间，作息互不打扰。

客餐厅作为家庭成员交互的主要空间，面积达到约24㎡，家里三代人在同一个空间也不拥挤，主打的就是爱与陪伴。✨✨宏发悦见公园里‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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建面约110㎡：

南北通透，动静分区。

双阳台+8个飘窗的配置，阳光跑进屋子开Party，一侧的采光面就能达到约12.1米。

在项目产品的打造上，悦见公园里是联袂了知名设计团队，雕琢建筑以及空间的每一处细节。景观采用东方“四合院”式归家礼仪，项目还设置了四大主题区，园区更配置了子母双泳池，充分考量到不同年龄阶段的业主习惯。

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六、项目优点缺点分析‌

·‌优点‌：

o双地铁覆盖‌：6号线已运营，13号线北延段建设提升未来通勤效率‌；

o商业便利性‌：步行即享光明大仟里，配套成熟度领先片区‌；

o价格优势‌：折后单价3.3万/㎡起（总价271万起），精装交付，性价比突出‌。

·缺点‌

o周边界面待升级‌：邻近工业区与旧村，短期环境品质受限‌；

o教育资源分配‌：规划学校尚未落地，优质学位依赖积分竞争‌。

（注：地铁通车时间、学区划分以政府最终公示为准。）

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最新房产信息

深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存

①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；

②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；

③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何

美国宣布对中国加税10%！2025年楼市会受到哪些影响？2025年一开年，美国就给中国送上了一份“特别的礼物”。2月1日，美国总统特朗普签署行政令，对所有进口自中国的商品加征10%的关税。这已经不是一次简单的经济摩擦，而是一场全方位的贸易战。关税加了，出口企业的利润被压缩了，经济数据也可能受影响。有人说，这就是中美关系的“新常态”。

可问题是，加税的背后，中国到底会迎来怎样的变化？楼市又会何去何从？

事情要从2月1日说起。特朗普签署了一份行政令，宣布对所有中国进口商品加征10%的关税。这不是针对某种产品，而是覆盖了所有领域。换句话说，不管是电子产品、机械设备，还是服装、家具，只要是中国制造的，都得多交10%的“入场费”。美国还不止对中国下手，同一天又宣布对加拿大和墨西哥的进口商品加税。

尤其是加拿大的能源产品，加税幅度达到了10%，其他商品更是直接25%。这波操作让人不禁感叹，美国这是要重新打造全球贸易秩序吗？

可不管美国的算盘怎么打，中国出口企业的压力是实实在在的。根据测算，加税会让中国对美出口下降12个百分点，而出口占中国GDP的比重大约为19%。简单来说，这波加税可能导致2025年中国GDP增速下滑0.3个百分点。听起来似乎不多，但对一个十几万亿美元的经济体来说，每个百分点都是大事。

面对特朗普的这波加税，中国显然不能坐以待毙。出口企业开始调整战略，有的寻求开拓新市场，有的转型升级，试图从“价格驱动”转向“价值驱动”。与此同时，中国和欧洲的关系似乎更近了一步。毕竟，美国的“退群政策”和关税大棒不仅针对中国，也让欧洲吃了不少苦头。

至于楼市，情况却有些“出乎意料”。2025年的房地产市场，似乎在这波冲击中看到了转机。重庆前市长黄奇帆早在1月12日就表示，中国的房地产市场和美国、日本的房地产危机完全不同。过去几年，政策调整确实让楼市降温，但并没有跌入深渊。从短期看，国家已经出台多项措施，比如拿出几万亿资金收购库存房，既能化解三角债问题，也能让更多人住上保障性住房。

从中长期看，城乡融合会吸收掉一部分房地产的过剩产能。

2月初，市场开始出现一些微妙的变化。一方面，美国的降息预期愈发强烈。债券交易员们押注美联储会在今年进一步降息，甚至一次性降50个基点。全球范围内的降息潮似乎已经拉开序幕。国际货币基金组织也表示，2025年全球经济增长预期被上调到3.3%，央行降息为经济扩张提供了更多支持。

这对于中国来说可能是个好消息。毕竟，2020年那一轮美国降息带动了中国国内的信贷宽松，也间接推动了房价的上涨。

另一方面，国内的货币政策也开始松动。1月20日，中国人民银行公布了2025年第一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，虽然暂时没有调整，但“适度宽松”的基调已经定下。春节过后，降准降息的可能性越来越大。这对房地产市场无疑是个好消息。不管是企业融资还是购房者的贷款成本，都会因为流动性宽松而下降。