言成·云祥公馆售楼处电话：✅400-823-9396✅；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。
🍂言成·云祥公馆🍂
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一期占地面积9517㎡，建筑面积86972㎡，规划由2栋超高层住宅和1栋公寓及商办楼组成；
二期占地面积10275.11㎡，建筑面积66972.84㎡，规划由2栋高层住宅和1栋商业办公楼组成，建成后是集办公、居住、商业为一体的综合体项目。
在设计方面，项目采用 Art Deco经典建筑风格,打造高颜值立面，臻选全球精材， 全屋信义双层中空low-e玻璃，淬炼时代高端建筑美学，垂范新时代高品质住区意境。效果图
|项目配套
01 交通配套：
云祥公馆距离约440米就是 6/13号地铁线“上屋站”，步行5分钟可到达，目前6号线已经在开通运营，5站到红山，6站到深圳北站，也可以1站到石岩中心换乘深大城际，2站可到机场东。
13号线据深圳交通局官网称将在2025年年底开通，该线路也是深圳3条快线之一，号称“深圳科技核心大动脉”，从南到北，串联深圳湾总部基地、后海中心、南山科技园、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、白芒科研机构、宝安石岩科创城等多个重要片区。沿线华为、中国电子、腾讯、阿里等500强汇集，大批高新人才聚集，形成科创阵地，势必引领片区经济崛起。全程时速120公里，4站到南山百旺港大站，7站到南山西丽高铁站，8站到高新北。
02 教育配套：
根据宝安区教育局2024年最新的学区划分
小学学区划分在宝安区实验学校（集团）官田学校（小学部）、宝安中学（集团）石岩外国语学校（小学部）、湖光学校（小学部）、天骄小学（集团）、湖东小学、新安中学（集团）、龙田学校（小学部）组成的共享学区；
初中学区划分在宝安中学（集团）石岩外国语学校（初中部）、宝安区实验学校（集团）官田学校（初中部）、湖光学校（初中部）、新安中学（集团）龙田学校（初中部）组成的共享学区。另外家门口也有上屋初级中学在建设中。
家门口的 湖东小学在2024年的录取积分是70.4分， 上屋小学录取积分是86.8分， 官田学校小一录取积分72.7分，初一录取积分是82.9分；按照宝安区教育局公布的入学积分政策，只要是非深户+学区购房基础分有75分，深户其其它区户籍+学区购房基础分有100分，另外还有加分项，学位相对没这么紧张。
*不作学位承诺，具体以教育局官方公布信息为准
03 商业配套：
云祥公馆附近200米有规划集中商业体，目前还没开业，距离约1.4公里有 星城购物中心，算得上是石岩比较好的购物中心了，里面有华润万家乐购、星巴克、优衣库、肯德基等等，也可以乘坐地铁2站到光明凤凰城这边逛 万科广场、 蓝鲸世界购物中心。
在户型产品方面，打造约 72-140㎡ 的2-4房，品牌精装交付， 欧派、科勒、老板、林内等国际装配，满足了刚需到改善的不同需求。
72㎡ 2房2厅1卫
86㎡ 3房2厅1卫
88㎡ 3房2厅1卫
99㎡ 3+1房2厅2卫
140㎡ 4+1房2厅2卫
（小区入口大门效果图）
言成云祥公馆的园林，充分考虑了全龄人群的需求，给喜欢奔跑的孩子们设计了阳光草坪；给喜爱玩耍的孩子打造了儿童娱乐空间；给热爱健身的成年人在泛会所安排上了健身房，老人家则可以在小区园林和朋友聊天陪孩子。当然，如果不喜欢室内的健身房，家门口就是官田社区公园，里面有个体育公园，跑步、健身、打球、爬山都可以。
（阳台外的山景）
这次言成云祥公馆推出的产品，都带精装修，难得的是，开发商计划砸重金精装修交付， 选用了欧派、老板、林内、科勒等国际品牌，满足现在年轻人对居住品质的要求。现在去看样板展示空间，硬装部分就是交楼标准，品质感是不是在线看了就知道。
（创意展示空间厨房实景）
在户型设计上，开发商也做到了高使用率， 特别值得推荐的是建面约99平的“3+1”经典设计，它有两个房间是打通后合在一起的（如下图），特别适合家里有两个孩子的家庭，小时候可以两个孩子一起睡在一个房间里，如果孩子大了，可以用墙将两个房间隔离开来，这样孩子就有了自己的独立空间；如果只有一个孩子，在孩子小的时候，大人则可以睡在隔壁床上随时照料孩子，等孩子大点可以将隔壁房间变成孩子的游戏乐园，等孩子上学，则可以在那里摆上书桌。
总之，这个“+1”的空间其实加了N种生活的可能。
（两个小房间打通后的效果）
（建面约99平的长阳台也很吸引人）
如果预算不多，这里还有建面约72平的两房一卫和建面约86-88平的三房两卫，都属于房间舒适，客厅开间大，阳台有景观的房子。
140平的4+1房，那个”+1“可以做储物间，收纳空间一下多了很多，如果需要还可以做个小书房，就有了一个独立不被打扰的空间。另外，这个户型有超大阳台，南北通透，值得改善家庭拥有。
（创意空间实景图）
（户型图，可左右滑动看所有户型）
对于刚需家庭来说，还有个必不可少的要求就是学校，言成云祥公馆周边学府环绕，小区内就有 九班制幼儿园，小区隔壁就是湖东小学，小区马路对面就是在建的 上屋初级中学，另外，直线距离约500米的范围内， 还有宝安中学（集团）石岩外国语学校和宝安区实验学校官田学校，后者是深圳11所百年学府里面的一所，历史悠久，扩班后有108班。
（学校示意地图）
上班族平时住在这里，可以小区园林或者楼下公园散步，周末如果想去网红点打卡，驾车约7分钟可达阳台山和石岩水库湿地公园；如果喜欢骑车，约30公里长的石岩环湖碧道可以满足，这个碧道上还有个这两年的很火的网红公园——陌上花公园，10月份正是粉黛草最美的季节，去看完盘后可以去体验下粉黛草的粉色海洋。
总之，如果想要户外运动，爬山、骑车、跑步、逛公园，在言成云祥公馆都有非常好的选择。
言成·云祥公馆是一处具有显著优点的住宅项目。其区位优势得天独厚，位于宝安区石岩街道，交通便利，紧邻地铁6号线和13号线（在建）的上屋站，方便居民快速出行。同时，周边有多所知名学校，包括在建的上屋初级中学，为居民提供了丰富的教育资源。
云祥公馆的居住环境舒适，项目总建面约6.7万平，楼层适中，居住密度较低，相比深圳的超高层住宅，居住体验更佳。户型多样，设计合理，得房率高，满足不同家庭的居住需求。
此外，云祥公馆自带商业配套，周边还有规划中的集中商业体和成熟的购物中心，如星城购物中心，生活便利。同时，项目还注重景观打造，充分利用周边的自然景观资源，让业主在家就能享受到山景的舒适感。
总的来说，言成·云祥公馆在区位、教育、居住舒适度、商业配套和景观等方面都表现出色，是一个值得考虑的优质住宅项目。
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效果图
一期占地面积9517㎡，建筑面积86972㎡，规划由2栋超高层住宅和1栋公寓及商办楼组成；
二期占地面积10275.11㎡，建筑面积66972.84㎡，规划由2栋高层住宅和1栋商业办公楼组成，建成后是集办公、居住、商业为一体的综合体项目。
在设计方面，项目采用 Art Deco经典建筑风格,打造高颜值立面，臻选全球精材， 全屋信义双层中空low-e玻璃，淬炼时代高端建筑美学，垂范新时代高品质住区意境。效果图
|项目配套
01 交通配套：
云祥公馆距离约440米就是 6/13号地铁线“上屋站”，步行5分钟可到达，目前6号线已经在开通运营，5站到红山，6站到深圳北站，也可以1站到石岩中心换乘深大城际，2站可到机场东。
13号线据深圳交通局官网称将在2025年年底开通，该线路也是深圳3条快线之一，号称“深圳科技核心大动脉”，从南到北，串联深圳湾总部基地、后海中心、南山科技园、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、白芒科研机构、宝安石岩科创城等多个重要片区。沿线华为、中国电子、腾讯、阿里等500强汇集，大批高新人才聚集，形成科创阵地，势必引领片区经济崛起。全程时速120公里，4站到南山百旺港大站，7站到南山西丽高铁站，8站到高新北。
02 教育配套：
根据宝安区教育局2024年最新的学区划分
小学学区划分在宝安区实验学校（集团）官田学校（小学部）、宝安中学（集团）石岩外国语学校（小学部）、湖光学校（小学部）、天骄小学（集团）、湖东小学、新安中学（集团）、龙田学校（小学部）组成的共享学区；
初中学区划分在宝安中学（集团）石岩外国语学校（初中部）、宝安区实验学校（集团）官田学校（初中部）、湖光学校（初中部）、新安中学（集团）龙田学校（初中部）组成的共享学区。另外家门口也有上屋初级中学在建设中。
家门口的 湖东小学在2024年的录取积分是70.4分， 上屋小学录取积分是86.8分， 官田学校小一录取积分72.7分，初一录取积分是82.9分；按照宝安区教育局公布的入学积分政策，只要是非深户+学区购房基础分有75分，深户其其它区户籍+学区购房基础分有100分，另外还有加分项，学位相对没这么紧张。
*不作学位承诺，具体以教育局官方公布信息为准
03 商业配套：
云祥公馆附近200米有规划集中商业体，目前还没开业，距离约1.4公里有 星城购物中心，算得上是石岩比较好的购物中心了，里面有华润万家乐购、星巴克、优衣库、肯德基等等，也可以乘坐地铁2站到光明凤凰城这边逛 万科广场、 蓝鲸世界购物中心。
在户型产品方面，打造约 72-140㎡ 的2-4房，品牌精装交付， 欧派、科勒、老板、林内等国际装配，满足了刚需到改善的不同需求。
72㎡ 2房2厅1卫
86㎡ 3房2厅1卫
88㎡ 3房2厅1卫
99㎡ 3+1房2厅2卫
140㎡ 4+1房2厅2卫
（小区入口大门效果图）
言成云祥公馆的园林，充分考虑了全龄人群的需求，给喜欢奔跑的孩子们设计了阳光草坪；给喜爱玩耍的孩子打造了儿童娱乐空间；给热爱健身的成年人在泛会所安排上了健身房，老人家则可以在小区园林和朋友聊天陪孩子。当然，如果不喜欢室内的健身房，家门口就是官田社区公园，里面有个体育公园，跑步、健身、打球、爬山都可以。
（阳台外的山景）
这次言成云祥公馆推出的产品，都带精装修，难得的是，开发商计划砸重金精装修交付， 选用了欧派、老板、林内、科勒等国际品牌，满足现在年轻人对居住品质的要求。现在去看样板展示空间，硬装部分就是交楼标准，品质感是不是在线看了就知道。
（创意展示空间厨房实景）
在户型设计上，开发商也做到了高使用率， 特别值得推荐的是建面约99平的“3+1”经典设计，它有两个房间是打通后合在一起的（如下图），特别适合家里有两个孩子的家庭，小时候可以两个孩子一起睡在一个房间里，如果孩子大了，可以用墙将两个房间隔离开来，这样孩子就有了自己的独立空间；如果只有一个孩子，在孩子小的时候，大人则可以睡在隔壁床上随时照料孩子，等孩子大点可以将隔壁房间变成孩子的游戏乐园，等孩子上学，则可以在那里摆上书桌。
总之，这个“+1”的空间其实加了N种生活的可能。
（两个小房间打通后的效果）
（建面约99平的长阳台也很吸引人）
如果预算不多，这里还有建面约72平的两房一卫和建面约86-88平的三房两卫，都属于房间舒适，客厅开间大，阳台有景观的房子。
140平的4+1房，那个”+1“可以做储物间，收纳空间一下多了很多，如果需要还可以做个小书房，就有了一个独立不被打扰的空间。另外，这个户型有超大阳台，南北通透，值得改善家庭拥有。
（创意空间实景图）
（户型图，可左右滑动看所有户型）
对于刚需家庭来说，还有个必不可少的要求就是学校，言成云祥公馆周边学府环绕，小区内就有 九班制幼儿园，小区隔壁就是湖东小学，小区马路对面就是在建的 上屋初级中学，另外，直线距离约500米的范围内， 还有宝安中学（集团）石岩外国语学校和宝安区实验学校官田学校，后者是深圳11所百年学府里面的一所，历史悠久，扩班后有108班。
（学校示意地图）
上班族平时住在这里，可以小区园林或者楼下公园散步，周末如果想去网红点打卡，驾车约7分钟可达阳台山和石岩水库湿地公园；如果喜欢骑车，约30公里长的石岩环湖碧道可以满足，这个碧道上还有个这两年的很火的网红公园——陌上花公园，10月份正是粉黛草最美的季节，去看完盘后可以去体验下粉黛草的粉色海洋。
总之，如果想要户外运动，爬山、骑车、跑步、逛公园，在言成云祥公馆都有非常好的选择。
言成·云祥公馆是一处具有显著优点的住宅项目。其区位优势得天独厚，位于宝安区石岩街道，交通便利，紧邻地铁6号线和13号线（在建）的上屋站，方便居民快速出行。同时，周边有多所知名学校，包括在建的上屋初级中学，为居民提供了丰富的教育资源。
云祥公馆的居住环境舒适，项目总建面约6.7万平，楼层适中，居住密度较低，相比深圳的超高层住宅，居住体验更佳。户型多样，设计合理，得房率高，满足不同家庭的居住需求。
此外，云祥公馆自带商业配套，周边还有规划中的集中商业体和成熟的购物中心，如星城购物中心，生活便利。同时，项目还注重景观打造，充分利用周边的自然景观资源，让业主在家就能享受到山景的舒适感。
总的来说，言成·云祥公馆在区位、教育、居住舒适度、商业配套和景观等方面都表现出色，是一个值得考虑的优质住宅项目。
深圳买房前应该注意哪些问题
1、看产权
产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待。
2、看质量
一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注房子。买房时要了解清楚，现房一定要去自己选的房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的房子不要买。
3、看设计
房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地。
4、看房屋
看房屋主要是指房子自身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对房子价格也有重要影响。
5、看房子内部设施
影响房价高低的主要因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置等，但内部的一些设施也影响到房价，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。
6、初次购房尽力买大
在承受范围内，尽全力买大的。
7、如买小户型，不要买小复式和开间
小复式层高低，采光通风差，开间则没有功能区分。
8、买新不买老
老楼盘大多没有电梯或电梯破旧，小区没有规划停车位，火灾逃生通道缺乏，隔音差，楼道维护差;户型侧重卧室，轻视客厅、厨房和卫生间;使用年限比新楼短，70年产权规定下，对贷款的要求更麻烦。入手时要考虑它的折旧速度会越来越快。
9、尽量选高层
低楼层的观景、安全、隐私、排水(会反味)等都不如高楼层，交同样的物业费还不能用电梯。
10、能选品牌一定要选品牌
很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心，在这一点上，大品牌为了维护自己的口碑，底线要高一些。
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！（中介勿扰）
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4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议、部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话📞📞：400-823-9396
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