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南山赤湾，南山1978·半岛擎峯，备案名：琅玥湾佳园于2024年11月8日取证入市，本次推出1/2栋，共370套房源，面积有113平的3房2卫，124-140平的4房2卫，167平的5房3卫户型，备案均价7.8万/㎡，备案单价7.06-9.27万/㎡，总价801-1545万/套，计划在2026年3月份带精装交房。

半岛擎峯也是开云府2期，该楼盘全部都是商品房住宅，无安居房、公租房、回迁房等，并且属于赤湾首排一线海景住宅，一梯一户板楼设计，户户朝南。

琅玥湾佳园，总占地面积约1.11万㎡，总建筑面积约7.55㎡，计容建筑面积约5.32万㎡，容积率4.5，绿化率40%，共由2栋总高45层的超高层住宅组成，分别是1栋，2栋，纯板楼设计。

总规划380户，全部都是商品房，31楼以下为低区5梯5户，31楼以上为高区，4梯4户，地下室有2层半，规划330个停车位，车位占比约1：0.87。

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户型介绍

琅玥湾佳园（南山1978）

面积段约113-124-139-167㎡3-5房；低区5梯5户，高区4梯4户，全部一梯一户配置，户户拥有独立电梯厅。

113㎡的3房2卫：位于2-30F,全朝南向，带6.5米宽大阳台。

124㎡的3+1房2卫竖厅：位于2-30F,全朝南向，独立入户更加私密。

124㎡的4房2厅2卫横厅：东南以及西北朝向，金众使用率会略高，而琅玥湾在金众东区正南面，胜在独立入户以及无遮挡景观。

139㎡4房2厅2卫：位于32-43F高区，户数非常少，南向看海，独立电梯厅面积达到20㎡。

167㎡5+1房 3卫：位于32-43F高区，户数不多，南向看海，5+1房及3个卫生间的配置功能上完全满足了。

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实景情况

琅玥湾佳园（南山1978

项目配套

琅玥湾佳园（南山1978）

交通：（地铁/陆路）

项目【赤湾站】旁边，2号线与5号线的交汇站，

去前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域都比较方便。

项目2公里范围内还有正在建设的12号线【左炮台站】，并且规划有地铁28号线。

通过小南山隧道或港航路可以快速连接到兴海大道，连通前海、后海、宝中等重要区域!

周边【兴海大道】、【南海大道】、【望海路】、【妈湾跨海隧道】（建设中）等多条干道环绕

区块价值：

【赤湾】——占据前海湾和蛇口双湾交汇处，既可享前海发展利好，亦可享蛇口国际生活配套。

商业：

项目自带约4.2万㎡商业（在建中），地铁1站直达【太子湾】，享受【K11 ECOAST】、【兰桂坊】（在建中），2站【海上世界】。

生态人文:

约2公里范围内，有【大南山公园】、【小南山公园】、【文天祥纪念公园】、【赤湾公园】、【兴海公园】、【月亮湾公园】等；

周边的历史遗迹，比如【文天祥纪念公园】、【天后宫】、【赤湾烟墩】、【左炮台】等

教育：

【南二外赤湾学校】，周边还有九年一贯制学校（规划中）、【北师大南山附属高中新校区】、【南山中英文学校】、【深圳贝赛思国际学校】、【深美国际学校】等教育资源。

医疗：

距【太子湾国际医院】约1.8km（在建中），近【蛇口人民医院】、【南山区妇幼保健院】、【南方医科大学深圳医院】等

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