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番禺
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时代珑星，万博CBD旁，精奢双子星。
城轨东环站(建设中)上盖，150米到城轨站。
1站即达长隆站，可换乘地铁3和7号线，2站到万博。
万博CBD在区位上位于番禺华南板块核心地段，北承珠江新城、琶洲会展中心、南接南沙自贸区，西连广州南站，占踞广州CBD中轴，广深港澳科技走廊与广深港高铁经济带双廊交汇的黄金C位，又属广州南拓轴与珠三角东西岸融合带核心，未来CBD价值不言而喻。
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名企云集：奥园集团、欢聚集团、海大集团等多家世界500强企业汇聚，超一万家企业进驻。
商业配套：
项目的对面是以土地资本、金融资本、产业资本“三资融合”的创新模式打造的创新型民营科技园——天安节能科技园，集齐青年创业人才。
现有入驻企业1850余家，累计培育上市和挂牌企业27家，中央直属企业区域总部10家，国家高新技术和小巨人企业211家。
隔壁就是希尔顿欢朋酒店，附近是龙美村。
此外，周边还有9大商圈：番禺万达广场、粤海天河城、海印又一城（山姆会员店）、广晟万博城等9大综合体环伺，缤纷生活触手可及。
交通配套：
150米即达佛莞城轨东环站（建设中，2022年开通），设计速度200KM/H，比肩18号线，列车编组等同地铁。
无缝换乘地铁2号线、3号线、4号线、7号线、18号线、城轨广珠城轨延长线、广中珠澳城轨（在建中）、穗深城轨，1站万博，6站琶洲/珠江新城，30分钟通达核心区。
1站长隆，2站万博，无缝换乘2/3/4/7/18号地铁线，轻松通勤全城，畅享繁华生活！
教育配套
按番禺招生政策，现阶段项目公立学校只能选择龙美小学。
该项目中学的教育资源就还算优渥，番禺区星海中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、桥城中学、番禺区实验中学。
从项目地出来向东600米左右有一所九年一贯制私立学校——广外附设番禺外国语学校了。目前该校需要通过摇号确定学位，据说学费约6万一年。
广外附设番禺外国语学校
占地面积：约5.4万㎡
建筑面积：约4.1万㎡
物业公司：时代邻里（香港上市公司）
总户数：300户
产品：建面约62-107㎡奢装二至三房
地址：广州·万博CBD·东环站(在建中)旁
项目一共两栋楼，G1星悦和G2星曜。G1为建面约98-107㎡三房单位，G2为建面56-80㎡两房，两梯六户设计。
加推建面约99-107㎡奢装大三房
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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