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HFC 横琴·金融传媒中心
世界横琴 壹号资产
横琴金融岛唯一金融与传媒跨界作品
自贸区正中心 | 横琴北站旁 | 全海景 | 70年产权臻装现房
[地理位置]
【项目概况】
开发商：珠海横琴新区南方锦江置业有限公司
占地面积：1.6万㎡
总建筑面积：14.5万㎡
物业类型：1栋国际甲级写字楼（38F）、1栋26层商务公寓（70年住宅产权）、1.5万㎡商业裙楼（3F）
停车位：1113
绿化率：≥30%
容积率：≤6.9
写字楼：自营
总层高：38F
级别：9A超甲级
建筑设计：20.4米商务大堂、3.6米挑高电梯大堂、时速5m/s国际一线品牌电梯
产品：220-2000㎡高端办公臻品
公寓：在售
总层高：26F
产权：70年住宅产权
梯户比：5梯19户
交房时间：准现楼
装修状况：非毛坯
面积段：37-98㎡全海景住宅公寓
具体户型：37-49㎡单房、78-83㎡一房一厅、94-101㎡二房一厅
【 在售公寓产品优势】
金融岛唯一金融与传媒跨界作品
香江集团&南方报业传媒集团联合钜筑，尊享金融、传媒高端资源
一站式顶配环伺
天际高尔夫
直升机停机坪
全海景自然景观
高端保管服务（宝库&艺术空间）及文化艺术熏陶（南方书画院、艺术品拍卖中心等）
9A超甲级写字楼企业及圈层资源，金融、文化传媒国际商务视野
70年住宅产权
金融岛唯一在售70年住宅产权公寓，享受落户、入学福利
低门槛高收益，投资最保值
购房月供：首付3成，贷款年限最长30年，轻松月供
交易成本（满三年）：税费+其他税费≤3%
使用成本：水费3.83元/吨，电费0.647元/度，物业管理费5元/㎡
租金收益：房租3000-5000元/月
购房福利：入户、学区分配
臻装准现房
签约即收楼，尊享臻质装修（智能家居、全系4.2米奢华开间、厨房五件套、智能马桶等）
轻轨站旁
近珠机城轨横琴首站（横琴北站）
【品牌实力】香江集团与南方报业集团强强联手，打造横琴最有实力背景、唯一一个金融与传媒双引擎驱动的综合体项目。
香江集团，自贸区运营专家，金融生态平台构筑专家，30年品牌积淀。超前眼光布局三大自贸区，为两岸四地层峰人士，打造稀缺臻品，提供超五星管家服务。
香江金融中心总部：香江金融集团涉及小额贷款、股权/基金、保理业务、互联网金融、融资租赁五大金融业务板块，已投资8家金融机构，是广发银行、广发证券、广发基金的大股东之一，广东南粤银行的第一大股东，天津银行的主要股东，3家村镇银行及众多优质企业股权。
香江健康管理中心：粤港澳高端商务人士的健康管家，提供健康顾问、远程会诊、健康疗养、海外健康之旅等服务。
宝库&艺术空间：城市地标中的美国UL认证的全自动高端私人保管库和富豪的文化艺术殿堂。
拥有全自动保管库和艺术空间，自助宝库将满足项目内及周边企业的金融衍生服务、商务商业资料管理备份的储藏服务需求；艺术空间则将成为为金融及传媒企业带去文化休闲的空间，满足楼宇白领闲暇之余的文化需求。
南方报业传媒集团，南中国第一传媒集团，包括6种报纸、10种期刊、1家出版社、20个网站、7个手机客户端、370个社交媒体公众账号、3000块互动触控屏、10000㎡户外LED大屏，覆盖用户超2亿。
作为华南传媒文化领航者，拥有艺术空间书画院资源，引领创意文化潮流，助推文化创意成果交易。
【区位规划】
珠三角中心城市之一
珠三角西岸的核心城市
粤港澳大湾区城市群重要节点城市
横琴
承担探索国家制度创新、带动湾区西岸发展以及深化粤港澳经济深度合作发展的重大使命
1⃣第三个国家级自贸区、“三片十区”功能布局
2⃣国家制度创新示范区、粤港澳深度合作示范区
3⃣促进澳门经济适度多元发展新载体、国际一流休闲旅游基地、国家全域旅游示范区
4⃣澳门后花园、下一个陆家嘴、特区中的特区、世界窗口、亚太经济核心
金融岛
1⃣全国首个“离岸金融岛”，粤港澳乃至亚太区发展新引擎
2⃣横琴自贸区正中心、横琴岛中岛
3⃣大湾区“发展中心”，中国内地唯一一个与港澳路桥相连的中央商务区
4⃣东方曼哈顿
【交通路网】海陆空立体交通枢纽，直达两岸四地
6城轨3地铁
珠机城轨一期（横琴首站横琴北站）、广珠城际轨道、澳门轻轨、珠机城轨二期、广中珠澳城轨、广佛江珠城际轨道
轨道交通1号线支线、3、4号线
8条高速路网
京港澳高速、港珠澳大桥连接线、京珠高速、广澳高速、广珠西线高速、西部沿海高速、珠三角环线高速、江珠高速
4大深水港口
香港维多利亚港、珠海高栏港、广州南沙港、深圳盐田港
游艇总部
法拉帝亚太游艇总部
5大国际机场
香港国际机场、澳门国际机场、广州国际机场、深圳国际机场、珠海机场
7条城市主干道
环岛北路、环岛东路、横琴大道、长隆大道、港澳大道、金琴快线、中心大道
5座跨水大桥
港珠澳大桥、横琴大桥、横琴二桥、洪鹤大桥、金海大桥
3条城市隧道
十字门隧道、加林山隧道、横琴隧道
4大通关口岸
横琴口岸、拱北口岸、珠海口岸、湾仔口岸
【人口、产业、经济】
人口
根据横琴新区规划显示，2030年常住人口35万人。其中本岛常住人口25万，南岛常住人口10万，旅游当量人口15万，总人口按50万控制。
产业
主导产业——金融服务、商务服务和休闲旅游
重点发展——文化创意、中医保健
一般发展——科教研发
适度发展——高新技术
经济
琴澳十年，横琴GDP年均增长64%，固定资产投资年均增长45%，成为珠海领头羊
1⃣截至2020年4月23日横琴自贸区成立5周年，横琴引进澳资企业2418家，投资总额193.08亿美元，5平方公里粤澳合作产业园25个项目开工建设，成为内地澳资企业最为集中的区域
2⃣截至2020年12月，横琴存续备案的私募基金共计1314只，管理基金规模3834.59亿，私募企业数量排名全国第8，IDG、高瓴资本等私募巨头纷纷瞄准于此。
3⃣截至2021年4月，横琴新区各类金融企业共6557家，注册企业超6万家，包括45家世界500强、73家中国500强企业。
4⃣截至2021年4月23日横琴自贸区成立6周年，地区生产总值406.99亿元，年均增长13.3%；固定资产投资367.66亿元，年均增长13.8%；一般公共预算收入95.05亿元，年均增长20.3%；实际吸收外资17.74亿美元，年均增长33.0%；外贸进出口27.54亿美元，年均增长78.2%。
【醇熟配套】
周边配套：
总部经济：华发投资控股总部、中铁建旗下投资集团总部及多家央企、保利华南总部、横琴格力总部、中大金融中心、法拉帝游艇亚太中心等
教育：澳门大学横琴校区、横琴一中、横琴一小、横琴华发容闳学校、横琴华发容闳高中、横琴哈罗礼德公学、英国威雅公学
2021年下半年，将有十字门小学、保税区第一小学、保税区幼儿园、子期小学、横琴华发容闳学校、横琴华发容闳高级中学等7所新学校投入建设使用，届时横琴可新增810个公办幼儿园学位、5400个公办小学学位和2844个优质民办学位。
至2022年，横琴还将有7所公办中小学建成投入使用，届时又可新增加3540个公办学位。
医疗：横琴国际生命科学中心（已启用）、珠海市人民医院横琴医院（已启用）、广州医科大学附属第一医院横琴医院（2023年建成）、美国麻省总医院中国医院等
娱乐休闲：法拉帝亚太游艇、横琴国际网球中心、长隆海洋科学乐园、空中观光缆车、天沐琴台、星乐度露营小镇等
景观：东观琴澳城市繁华、中央绿地公园，南赏小横琴山，西望横琴大桥，北览三江交汇。
横琴金融岛中央公园：占地面积达5.79万㎡，约等于8个标准足球场面积。沿南北条状分布，纵跨三个地块，媲美纽约中央公园。地下空间规划为融合下沉广场、交通、地下商业、公共服务的庞大城市综合体。
横琴，是继海南、福建平潭之后，国内获批的第三个国际性旅游岛。
至2035年，建设成为生态优美、景观丰富、配套完善、特色鲜明的国际休闲旅游岛，全域旅游产业体系基本形成，旅游休闲产业对经济社会发展发挥更加重要的龙头带动作用。
【户型鉴赏】
【板房鉴赏】
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