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No.1

项目基本信息

【占地面积】24991㎡

【容积率】5.78

【绿化率】35%

【停车位描述】2135（一期+二期）

【物业公司】深业物业运营集团股份有限公司

【物业费描述】9.9元/㎡·月

【楼层状况】2栋67层

【参考均价】109849元/平方米

【参考总价】578-3327万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】国企开发,品牌地产,地铁沿线,改善优选,装修交付

【建筑类型】塔楼

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开盘时间】2024年12月8日开盘

【交房时间】2026年12月20日

【开发商】深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

【楼盘地址】南山沙河东路218号（深业世纪山谷展示中心）

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项目整个地块有车位2135个，容积率5.78，大门采用回旋式落客区设计。小区内还有一栋公寓（3C栋），售131-306㎡的2-5房。在商业裙楼里，其中3E栋业主专属的会所1840㎡，提供商务、宴会、健康、家庭活动等服务，还有一个烧烤天台。住宅业主还享有955㎡天际会所 和2925㎡架空层泛会所，总体来看小区的定位是偏向高端私密，圈层比较纯粹。

【地理位置】

该项目位于深圳市南山区沙河东路218号，紧邻华侨城豪宅区。这一区域不仅自然环境优美，而且文化氛围浓厚，是深圳的传统高端住宅区之一。周边环绕着山、河、海、湿地、郊野等多重自然景观，使得居住环境更加宜居和优雅。

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【交通配套】

在交通方面，深业世纪山谷·世家拥有得天独厚的优势。项目靠近地铁1号线白石洲站，步行距离较近，为居民的日常出行提供了极大的便利。同时，规划中的地铁20号线和29号线也将经过该地区，进一步提升了该区域的交通网络。此外，项目周边有多条城市交通主轴，如深南大道、滨海大道等，使得驾车出行同样便捷。

【教育配套】

教育资源的丰富是深业世纪山谷·世家的另一大亮点。南山区的教育资源在深圳全市范围内都享有盛誉，周边有多所知名学校，包括公立和私立学校，以及国际学校，为不同需求的居民子女提供了多样化的教育选择。

高标准打造共计57班幼儿园和共计90班的2所南山外国语集团九年一贯制学校可以跟住宅同步建成，现成的学校有南外沙河小学和南外第二实验。自带一所27班九年制学校和一所18班幼儿园，南山外

国语集团九年制，南外沙河小学，南外第二实验。

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【商业配套】

在商业配套方面，深业世纪山谷·世家周边有多个高端商业综合体，一公里内便有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场，车程约十分钟即可到达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城商业。这些商业中心提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，满足了居民的高品质生活需求。

【休闲配套】

该项目在休闲配套方面的设计同样出色。社区内设计了约70米宽的豪门主入口、约2400平方米的环岛花园和约1.2万平方米的中央园林，为居民提供了优美的休闲空间。更为独特的是，该项目提供了高尔夫头排的无遮挡视野，使得居民可以在家中即可享受高尔夫的乐趣。同时，项目靠近深圳湾，使得居民可以轻松享受到深圳湾畔的优美景观。

【项目平面图】

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No.2

效果图欣赏

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部分户型图参考

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