㊤2025 南洲潮汇湾售楼处↑(南洲潮汇湾售楼中心)-营销中心-首页网站-盘详情-户型-小区环境-最新详情-价格-

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匠心品质·中山红盘精明业主的精明之选总价字头起7住江景房89–119㎡三四房江畔美宅双一级建造·瞰江揽园

南洲·潮汇湾

▲效果图

楼盘概况

南洲·潮汇湾项目位于中山市东凤镇东堤路88号，南向一线江景大宅，阔绰观景阳台，一步饱览醉美江景。

项目设计从当地文化背景入手，以现代的手法打造五大主题园区、一滨江休闲带及两风情街，营造文化感的“智R26;享 轻生活”的滨江公园生活社区。打造深具文化内涵的艺术化精致小品，营造社区的“品质与个性”。 简单纯粹的线条运用，辅以现代的设计手法，营造“低调奢华”的居住体验、“轻生活”的生活美学体验。 加之全龄化、人性化的设计出发点，共同营造“全龄友好”的智能社区，打造东凤镇住宅新标杆。

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基本信息

南洲·潮汇湾

装修

毛坯

绿化率

38%

总户数

482

容积率

3.5

车位数

472

建筑面积

82135.77平方米

产权年限

70年

总占地面积

17808.9平方米

繁华交通核心 承载无限潜力

▲交通图

周边配套

配套一套 享万顷繁华

交通配套，提速珠三角生活圈

深中通道；深中通道列入国家重点工程，深中通道侧线动工，深中通道核心工程动工在即；

地铁；规划7条地铁线路，广州18号线或将连接中山，中山北站将升级为铁路枢纽站；

港珠澳大桥；2018年10月23日大陆段全线通车；

广中江高速及江珠北延线；东西走向，全长30.7公里，已经动工，计划2016年完工通车。途经镇区：黄圃、南头、小榄、东凤、古镇。

生活配套；休闲之上，畅享繁华，5分钟生活轻无忧，大商圈，繁华近在咫尺。

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一、限购政策

‌深户家庭‌

· 限购2套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区等非核心区可再购买1套，最多持有3套。

· 有两个及以上未成年子女的家庭，可在上述非核心区额外购买1套。

‌深户单身（含离异）‌

· 限购1套住房，在非核心区可再购买1套，最多持有2套24。

‌非深户家庭及单身‌

· 限购1套住房：

· 在福田区、罗湖区、南山区及宝安区新安街道、西乡街道等核心区购房，需提供购房日前1年连续社保或个税证明；

· 在非核心区购房无需社保或个税证明。

· 有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可在非核心区额外购买1套。

二、企事业单位购房政策

满足以下条件的企业可在非核心区购房：

· 设立年限满1年；

· 在深圳累计纳税金额达100万元；

· 员工人数10人及以上。

三、房贷政策

‌商业贷款‌

· 首套房：首付15%，利率3.15%

· 二套房：首付20%，利率3.55%

‌公积金贷款‌

· 首套房：首付20%，利率2.85%

· 二套房：首付30%，利率3.325%

四、二手房交易便利化

· 支持“带押过户”流程优化，允许房企收购旧房时不受法人单位购房限制3；

· 市住房公积金管理中心提供交易便民服务。

五、区域划分说明

· ‌核心区‌：福田区、罗湖区、南山区、宝安区新安街道及西乡街道；

· ‌非核心区‌：盐田区、宝安区（不含新安、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区。

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，

为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、

规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

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