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【项目数据】

总用地面积：约14.8万㎡221亩

总建筑面积：约60万㎡

总户数：约4521户

产权：住宅70年产权

绿化率：约35.18%

容积率：约3.32

停车位：地面车位约894个

地下车位约3284个

物业服务：安信物业

物业费：2.2元/㎡/月

小区配套会所【室外泳池，恒温泳池，健身房，瑜伽室，小型超市，棋牌室】

三个篮球场，四个羽毛球场，一个网球场

项目位置：中山坦洲谭隆南路66号

【项目总平面图】

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31栋新品户型】

【30栋新品户型】

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纵横大湾区生活圈

誉峯名门，雄踞珠坦城央交汇处，坐拥香洲生活圈，随着枢纽工程造贝立交的不断推进，未来将连通金琴快线、港珠澳大桥、深中通道，纵横湾区各大城市，香海路将成为珠海主城连通西部中心城区的交通大动脉，誉峯格局，遇鉴未来。

湾区三维交通 繁华汇聚于此

①一大城轨站：广珠城轨明珠站

②两条快速线：金琴快线、香海高速

③三条主干道：人民西路、翠微西路、潭隆南路

④四大商业圈：南湾、前山、香洲、坦洲商圈

【誉见繁华】

四大醇熟商圈环伺

珠海南湾、前山、新香洲及南坦四大成熟商圈于此相汇，华发商都、山姆会员店、沃尔玛等繁华商业配套均在约 10 分钟车程内，融汇繁盛生活本真，缔造湾区都会生活范。

【誉品典范】

八年醇美大盘 央景大宅正席

誉峯名门开盘至今已成为珠坦人居的口碑标杆，匠心雕琢建筑细节，力求让业主体会人居的空间美学。

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【誉享景观】

全龄段园林配套

五大园林组团一步一景，多点布局立体瀑式水景，4个羽毛球场、3个篮球场、1座室外阳光泳池及室内恒温泳池，200米标准塑胶跑道，多维度打造健康活力的理想家。

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【誉鉴品质】

重新定义舒适城居

户户朝南全明采光，畅享大尺度入户花园，自由定制归家仪式感，户型通透舒适度高，超高使用率极尽空间美学，动静功能分区明朗，让家人的不同爱好都能找到专属的小天地。

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房产信息：

2024年中国房企交付力TOP30、十大交付力作品榜发布

2024年，为防范市场风险、提振行业信心，中央加强政策预期管理，定调“止跌回稳”。9月末，中央政治局会议于提出加大“白名单”项目贷款投放力度。10月，住建部明确要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”，对企业保交付起到积极作用。

企业层面，受近年来房企销售端业绩规模下滑影响，2024年行业规模房企整体的交付体量较2023年有明显收缩。在公开披露交付规模的近50家房企中，绝大多数企业2024年的交付规模都有不同程度的降低。近六成企业交付规模的降幅在30%以上，降幅的中位数达到38%。目前规模房企特别是部分出险房企，整体保交付压力仍然较大。

产品层面，在日趋激烈的市场格局下，优秀的项目凭借高品质的交付展现出更强的产品竞争力。2024年，房企在室内交付领域提升明显，功能迭代与颜值引领并重。室外交付的重心从“空间建造”转向“生活场景营造”。往年凭借卓越产品力获奖的项目，往往也能在交付阶段展现出强大的交付力。

长期来看，随着住宅产品进一步回归居住属性，产品力的概念向后端交付、服务体系进一步拓展深化。企业产品交付体系更加丰富，关注点从“好设计”到“品质交付”、再到“好的居住体验”贯穿全开发周期。交付与服务深度融合，从“交付产品”向“交付生活”升维，“地物协同”成必然趋势。更强的交付力和服务力，即是确保产品力持续发挥优势的重要保障，也是房企长期立足市场的核心竞争力。

PART 01

榜单发布

房企交付力TOP30

十大交付力作品

PART 02

榜单解读

一、房企交付规模收缩，但产品交付、服务体系拓展深化《2024年中国房地产企业交付力TOP30》共分为四个一级指标、九项二级指标，以企业在交付方面的整体表现为核心，从“交付总规模”“交付及时性”“交付满意度”“交付体系完整性”四个维度对企业交付力进行测评。并通过《2024年十大交付力高端作品》、《2024年十大交付力轻奢作品》、《2024年十大交付力品质作品》，从项目层面对房企交付力的多项维度实现全方位的测评。

1、中央加大贷款投放力度，对企业保交付起到积极作用为防范市场风险、提振行业信心，2024年中央加强政策预期管理，定调“止跌回稳”。 9月末，中央政治局会议于提出加大“白名单”项目贷款投放力度。10月，住建部明确要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”。 截至2024年末，全国“白名单”项目贷款审批通过金额超过5万亿元，保交房攻坚战实现住房交付373万套，顺利完成年度既定目标，对企业保交付起到积极作用。2、受销售规模收缩影响，2024年房企交付规模同比降低企业层面，2024年行业规模房企整体的交付体量较2023年有明显收缩。在公开披露交付规模的近50家房企中，绝大多数企业2024年的交付规模都有不同程度的降低。近六成企业交付规模的降幅在30%以上，降幅的中位数达到38%。

综合来看，有以下两方面原因：一方面，目前行业整体仍处在下行调整、经济修复的周期中，规模房企特别是部分出险房企，整体保交付压力仍然较大。另一方面，2024年竣工交付的主力主要是2022年以后成交的项目，近年来房企销售端销售规模的逐年收缩，也最终反应在竣工交付面积上。

3、产品力向后端交付和服务体系扩展深化，地物协同成必然趋势虽然2024年房企交付规模同比降低，但从企业交付表现来看，在日趋激烈的竞争下，企业产品交付体系更加丰富。近年来，随着住宅产品进一步回归居住属性，产品力概念正在不断扩大，从前端的产品设计向后端的交付、服务体系拓展深化。具体来看，为了保证交付质量、提升客户体验、实现品质交付，搭建全流程交付服务体系成为行业趋势。企业产品关注点也从“好设计”到“品质交付”、再到“好的居住体验”贯穿全开发周期。未来，深化“地物协同”的全周期价值体系，成为房企践行长期主义的立足之本。二、从“交付产品”向“交付生活”升维，交付力重要性提升在本次交付力测评中，我们发现，在日趋激烈的市场格局下，优秀的项目凭借高品质的交付展现出更强的产品竞争力。1、深化室内交付，功能迭代和颜值引领双提升2024年，房企在室内交付领域提升明显，功能迭代与颜值引领并重。功能迭代上，从入户门到智能家居，房企不断提升配件标准、增加配置内容。并注重人性化细节设计，全面提升居住体验。颜值引领方面，通过一体化设计、色调协调与细节装饰，增强空间的美观度和整体感。将功能性和美学融合，呈现出高品质的居住体验。2、室外交付从“空间建造”转向“生活场景营造”在室外空间的打造上，交付重心由“空间建造”转向“生活场景营造”。一方面，架空层泛会所与主会所联动，打破传统空间界限，实现功能的复合化与高效利用。并通过提前运营、及时调整优化，确保交付时提供更为成熟、完善的配套服务。另一方面，项目地下空间通过材质、光影、功能等维度，从单一实用的“功能附属区”向“体验主阵地”跃迁。此外，传统的游乐场也转变为促进儿童成长的生态系统，从自然交互式的场景营造到生态教育实践。通过科学规划和场景布局，将儿童活动区升级为户外自然课堂。3、交付与服务深度融合，从“交付产品”向“交付生活”升维近年来，随着房企不断拓宽服务的广度与深度，交付与服务深度融合、从“交付产品”向“交付生活”升维。一方面，目前华润置地、招商蛇口、华发股份、越秀地产等房企都通过搭建自身的社群IP，策划组织社区活动、营造更丰富多元的生活场景，并实现品牌化运营。另一方面，部分项目以更高品质的物业服务标准与理念，赋能交付后的管家服务。其亮点主要体现在个性化、专业化、全方位服务以及细致入微的关怀上。同时，也有不少交付项目聚焦社区中“一老一小”群体的需求，积极探索并完善全龄友好的物业服务和居住体验。4、部分往年获奖项目凭借强交付力，树立高品质交付标杆值得注意的是，从荣获克而瑞产品力测评《全国十大作品》（含高端、轻奢及品质作品）去年的交付表现可以看出，那些在前期阶段凭借卓越产品力脱颖而出的项目，往往也能在交付阶段展现出强大的交付力。这些项目将最初的设计构想高度还原于交付中，从设计到交付的精准衔接，为市场树立了高品质交付的标杆。目前，提升产品力、交付力、服务力已成为行业共识。这样的强交付力，既是确保产品力持续发挥优势的重要保障，更是房企长期立足市场的核心竞争力。