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——海珠西板块——【保利燕语堂悦】————

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准。

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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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海珠焕新大作｜【保利·燕语堂悦】

首座悦系&约90-125㎡新中式雅宅

中心海珠｜双地铁上盖｜家门口全配套

————— 基础信息篇 ——————

【海珠西·稀缺千户大盘】

【面积】占地面积约4.7万㎡，总建面约11.7万㎡

【容积率】4.5

【绿化率】约35%

【产品规划】共7栋住宅，约90-125㎡改善雅居

【产品亮点】保利全新悦字系广州首发，迭代新中式设计，超高使用率

【物业公司】保利物业（国家一级资质物业）

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(B区最终效果以实际规划为准)

【核心地段，稀缺资源】

保利燕语堂悦坐落于广州海珠核心区域，工业大道中燕岗站地铁口约50米处，尽享主城海珠的繁华与便利。项目总占地约2.6万㎡，总建筑面积约11.79万㎡，是海珠稀缺的全配套新中式大社区，改善置业的理想之选。

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【双地铁上盖，交通便捷】保利燕语堂悦

【目送式教育，学府环伺】

项目内配建24班小学及托儿所，实现目送式教育。周边更有广州市五中附属初级中学、宝玉直实验小学等十大学府环伺，教育体系完善，让孩子赢在起跑线。

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【三甲医疗，商业集群】

紧邻约3.4万方商业综合体，四大商圈环绕，医疗资源丰富，步行可达珠江医院、广医二院等三甲医院，24小时为健康护航。

【生态环境，宜居典范】

项目周边生态环境优越，步行可达庄头公园，约1.2公里可达珠江后航道，尽享自然风光。同时，周边还有广纸历史公园、滨江公园等多个公园绿地，是广州城央难得的宜居之地。

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产品详情解析

【户型设计，高使用率】

保利燕语堂悦主打建面约78-125㎡的改善雅宅，户型设计科学合理，高使用率，全南向采光，居住舒适度高。首推户型包括90-94㎡、92㎡、107-112㎡、125㎡等多种选择，满足不同家庭需求。

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【建筑风格，新中式美学】

项目采用类幕墙+铝板公建化外立面，高颜值的建筑立面美学，轻盈且灵动。园林设计则采撷《梁园飞雪图》的意境及神韵，再现“枯山水”东方禅意画卷，缔造具有东方韵味的新中式之美

【物业服务，国家级品质】

保利物业作为国家一级资质物业公司，以国兵级的服务能力为每位业主提供专业化服务。定期对社区园林、建筑、公区进行维护、保养，确保社区品质历久弥新，未来溢价能力更强。

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保利燕语堂悦，作为保利发展在海珠的又一力作，以稀缺的地段、便捷的交通、完善的配套、高品质的产品和专业的服务，重新定义海珠人居新高度。项目即将开放，欢迎莅临品鉴，开启您的尊享生活新篇章！

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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最新房产信息

1、深圳楼市929新政后最新限购限贷表：深圳：分区优化住房限购；增值税征免年限由5年调整到2年；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%；取消商品住房和商务公寓转让限制。

2、深圳市2024年第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源14448套，其中住宅11884套、商务公寓2096套、商业176套、办公292套。南山区住宅项目最多，有10个共3921套。宝中的都市茗荟二期也将入市。

3、乐有家数据显示，截止到10月22日，深圳本月一手住宅累计认购量达到8405套，达到深圳交易量的繁荣线水平，平均每天认购382套。月底累计认购量有望超10000套。

4、国家外汇管理局深圳市分局：9月末，深圳市本外币各项存款余额13.61万亿元，同比增长3.5%。月末人民币存款余额13.19万亿元，同比增长3.9%。

5、广东金融监管局：存量房贷利率调整预计每年可为辖内购房人减少利息支出约150-200亿元。

6、广东省政府：要全力促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量。

7、广东房地产融资“白名单”项目落地金额达837.09亿元，居全国首位。民营房企项目数占比达七成，获得授信规模占比超八成。

8、国家统计局：9月不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为17.6%，结束连续两个月上升趋势。

9、国家发改委：近一半增量政策已出台实施，还有一批政策“在路上”。