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（紫樾润府）售楼处丨 紫樾润府首页网站-价格-户型图-地铁-规划图-楼盘详情@营销中心服务
坪山【华润紫樾润府】最后一栋即将清盘！！
价格：
69平西南朝向，预算185-195万
90平东南朝向横厅，预算265-275万
90平东南朝向竖厅，预算260-270万
对这个楼盘感兴趣的朋友可以加下面微信详聊，找我这边买房还有除开发商底价优惠外额外70%的返佣优惠，佣金返现4-10万不等。（行业最高优惠）
1、项目区域及楼盘介绍
紫樾润府，位于坪山区石井街道东纵路旁，16号地铁线“石井站”D出口距离不到100米，项目所在片区属于燕子岭国际会展中心范围，项目东侧紧挨着同期在建的天健和悦府，北侧是新城燕澜和鸣， 西侧是卓越集团石井城市更新片区，磅礴热土日新月异，城市风貌引来质的飞跃。
紫樾润府，总占地面积约1.64万平，总建筑面积约8.06万平，绿化率40%，共由5栋28-32层住宅组成，其中1栋1.2单元，2栋1.2单元总高层为32层，3栋1.2单元总高28层，规划总户数867套，可售商品房有757套，公共租赁用房110套（位于3栋1.2单元的04.05户型），全部为3梯7户设计。
【项目名称】华润紫樾润府
【占地面积】约1.64万㎡
【建筑面积】约8.06万㎡
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025年3月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】867套
【车位比】1：1.1
【容积率】5
【绿化率】40%
【开发商】华润置地
【物业公司】润加物业服务（深圳）有限公司（物业费3.9元）
【项目地址】深圳地铁16号线石井站约300米
2、楼盘平面图
3、户型介绍及价格
69㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，有东北，东南，西南，西北朝向；（总价175-190万）
79㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，有西南，东南朝向；(售罄）
90㎡的3房2厅2卫，设计有2个户型，1个是竖厅格局东南朝向，1个是横厅南北通透格局。（总价250-280万）
户型朝向：
户型图：
4、楼盘配套
交通出行：
紫樾润府距地铁16号线石井站约300米。16号线石井站5站可达14号线坪山围站，快速抵达福田及南山中心区，业主随时畅享深圳繁华生活。
🚀黄金交通路网，加速融入深圳都市圈。
坪山大道：被称为坪山的深南大道，深圳东部中轴大动脉。
坪盐通道：连接罗湖福田及盐田港。
东部过境高速：坪山直通罗湖。
南坪快速三期：从坪山速达福田南山。
地铁14号线：时速120km/小时、连通福田、罗湖、布吉、横岗、宝龙、大运、坪山中心区、坑梓支撑整个东部发展轴。
地铁16号线：连接大运新城、龙岗中心城、双龙、坪山高铁站及坪山新区等地区是东部组团内部的轨道线路。
教育：
九年制深中旁，深中教师护航成长
【深中旁：深圳中学坪山创新学校】
深中，升学率稳居深圳前列。2022年清北录取人数全省第一；
本科上线率100%，深圳中学南山创新学校获2022年南山区高考状元
深圳中学龙岗初级学校中考蝉联全区第一
深圳中学坪山创新学校，由深圳中学与坪山区政府共建，致力打造为全市优质学府，紫樾润府与深中坪山学校直线距离约400米（数据来源：百度地图实测）。
紫樾润府紧邻坪山大学城，规划占地面积约6平方公里。目前已引进深圳技术大学，未来计划引进中国药科大学、深圳大学希伯来学院等知名大学。（信息来源：[坪山发布]官方微信号）
文化休闲：
燕子湖片区规划“一山、一湖、一环、五版块”的黄金版图，将实现文化地标集群化，拥建面约13.3万㎡坪山燕子湖会展中心、深圳自然博物馆（建设中）等重点设施。 （信息来源：[坪山发布]官方微信号）
2022年深圳市政府工作报告指出加快开发建设深圳9大重点区域，其中就有坪山燕子湖片区。坪山燕子湖，就像深圳湾片区之于南山，香蜜湖片区之于福田，是坪山面向世界的城市新客厅和坪山区的活力新中心。（信息来源：[坪山发布]官方微信号）
5、综合测评
项目优点：
优点一：项目由华润和招商蛇口两个双央企打造，小区的品质和后期的管理都比较有保障。而且物业也是华润润加物业，属于物业管理品质的第一梯队。
优点二：项目是距离16号线地梯口石井站只有300米，是妥妥的地铁口物业。石井站7站可到深圳坪山高铁站换乘高铁，5站可换乘14号线东部快线到深圳市中心。而且项目附近3公里就是南坪快速入口，交通是比较方便的。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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