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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-172-0755【售楼处首页已认证】

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

珠实·云悦花语位于广州市白云区钟落潭镇良城三路7号，距离广州14号线钟落潭地铁站A出口仅800米。项目由国企珠实集团全资开发，致力于打造一个集居住、教育、商业、医疗于一体的综合性社区。珠实·云悦花语主打建面约70-98平方米的三房至四房户型，实用率高，适合不同家庭的需求。项目不仅地理位置优越，还拥有丰富的教育资源和便捷的交通条件，是广州北部一个备受关注的优质住宅项目。

【产品介绍】

👉项目总规划

总占地：约8.5万㎡

总建面：约22万㎡

总户数：约2130户

绿化率：35%

容积率：3.0

车位比：1:1.25

产品：70㎡ 3房2厅1卫，79㎡ 3+1房2厅2卫，87㎡ 3+1房2厅2卫，96-98㎡ 4房2厅2卫

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【项目特点】

国企品牌与品质保障是珠实·云悦花语的核心特色。项目由广州珠江实业集团有限公司开发，该公司成立于1979年，现已发展为资产达1300亿的广州市属全资国有大型智慧城市综合集团。珠实·云悦花语依托国企背景，提供零风险置业保障。项目主打“同等面积多享一房”的设计理念，满足家庭不同阶段的需求，匠造建筑面积约70-98平方米的三至四房户型，交付时即贴心改造多一房空间，省时省心省钱。

【珠实·云悦花语核心价值】

国企品牌，品质保障

珠江实业集团有限公司成立于1979年，43载与城共建，先后打造了众多城市地标。

现已发展为资产1400亿的广州市属全资国有大型智慧城市综合集团，也是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。

【千亿产业总部，广州白云美丽健康城 】

广州白云大健康产业基地，是广州钦定IAB三大支柱产业平台。

总规划148平方公里，规模相当于22个广钢新城，未来将引入35.5万人口，目前已签约29家企业，其中白云明兴制药、何济公制药厂等多家企业进驻或动工。

“白云美湾”作为白云区支柱产业，总投资约352亿，已签约重大项目35个，其中29个已集体动工；目前诗妃、阿道夫等企业已进驻，全面吹响千亿级“白云美湾”建设的冲锋号。

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【地铁就在家门口，7站到珠江新城】

地铁就在家门口，14号线已通车，5站直达嘉禾望岗。

地铁18号线北延段（预计2025年建成），规划在白云东平站与14号线实现交汇，让钟落潭未来实现7站到珠江新城（建设中）。

项目依托地铁、城际、高速可畅通全城。

1地铁：地铁14号线钟落潭站已开通，项目离地铁A出口约500米，5站到嘉禾望岗，换乘2号线或3号线，直通白云新城与珠江新城。

2城轨：广佛环线（预计2023年通车）4站直达天河智慧城，5站到金融城，6站到琶洲（预计2023年通车），新白广城轨（预计2023年通车）1站直达白云机场。

1快速3高速：新广从快速、G4京港澳高速、机场高速、花莞高速，连通广州各大主城及深圳、东莞、佛山等粤港澳大湾区域重要节点城市。

【12年优质教育，9年制白云金广附 】

下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班） 。项目西北侧规划2所教育用地，12班幼儿园、9年制优质中小学（约800米），已纳入白云广附教育集团，由白云区金广实验学校具体管理，连续5年中考成绩第一。

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2018年金广实验学校中考成绩平均分约720+，在全市学校中考分数PK中， 稳坐头把交椅。2022年金广实验学校奥数班中考成绩均分759.3，总均分742.36，再次蝉联夺魁，100%学生考入国家级示范性高中。（数据来源：家长知校公众号）（不作教育承诺，具体入学资格以政府政策为准）

【大型商业、公园、医疗等醇熟生活配套】

项目近享人人佳购物广场（约1.4公里）、庆达广场（约1.8公里）、约3.3万方商业综合体（约800米）等大型商业配套，以及项目旁边麦当劳已签约，即将进驻，满足一站式日常休闲、购物体验。

项目600米内还有集休闲娱乐、运动等功能为一体的飞盘公园，以及奥林匹克公园、运动中心A馆（李宁运动中心已签约）、运动中心B馆等娱乐生活配套。

项目周边可享受广州市白云区第三人民医院（约3公里）、三甲医疗广龙中医院（约800米，规划中）等优质的医疗配套，为您和家人的健康保驾护航。

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【点式楼栋布局，超宽楼间距】

楼体成点式布局，享超宽楼间距，户户单边、全明采光，让每一栋楼都拥有最佳的视野及通风效果。

【约4万㎡围合式中轴园林，一半园林一半住宅】

项目规划12栋高层住宅，享约5.8米挑高奢阔大堂，约4万㎡围合式中央水景园林，为业主打造一半园林一半住宅的全龄段菁英文化社区。

社区内配置乐活跑道、羽毛球场、篮球场、泳池空间等多种生活配套设施，营造活力共享空间，打造广州主城生活新体验。

【豪宅标配，区域内唯一全屋新风系统】

全屋装配新风、净水系统，构建全屋升级交付标准，尽享健康舒适生活。

全屋新风系统：空气过滤效率可以达到95%，有效减少空气中PM2.5，维护全屋空气清新。

厨房净水系统：生活用水层层过滤，优化水质，除菌降垢，深度呵护用水健康。

【同等面积多享一房，劲省20万】

满足家庭不同阶段的需求，匠造建筑面积约70-113㎡三至五房，百变户型更有大套间，每处尺度均用心考量，设计创造价值，近9成空间实用率，同等面积多享一房，劲省20万。

户型鉴赏

【约70㎡的3房2厅1卫】

建面约70㎡的三房？没错，就是真三室两厅！ 进门左手边就是厨房，采买的鲜食进门就能放进厨房处理，同时U型厨房设计能把各个边角都利用起来，提高空间利用率。

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动静分离的布局能做到让家中的主人、长辈、小孩都能各有一个房间还能互不干扰，自得其乐。卧室采用采光效果佳的飘窗设计，既美观又实用。在工作多和作业多，需要独处的时候，在客厅太吵，飘窗就是你的专属空间。

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【约79㎡朝南的3+1房2厅2卫】

建面约79㎡的3+1房， 双卫生间+大主卧套房 ，这个面积段做出了这样的空间尺度，非常惊艳！ 三开间朝南，加上观景阳台和全明飘窗 ，你和家人无论是在客厅聊天看电视，还是在卧室看书休息，都能享受到充沛阳光和新鲜空气。

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餐客厨阳台“一”字贯通，不管是饭前准备，阳台健身，客厅玩耍，抬头都可以看到彼此。夜幕降临，独立卫浴间里，与家人互不干扰，在大主卧套房，享受成年人独有的私密空间。

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【约87㎡3+1房2厅2卫】

建面约87㎡面积下的3+1房2厅户型，并不是简单的多一个房间，而是有了更多丰富的选择。灵动的入户花园空间，可以打造私人家庭影院、一个小小的儿童天地、阳光书房、麻将房等等，在这个专属于你的小世界，这些统统由你决定！

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三段式的卫浴空间干湿分离，让洗漱、如厕、沐浴互不干扰。两个卫生间的设计减少了厕所的等待时间，让生活多一份优雅和从容。

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【约96-98㎡4房2厅2卫】

三孩时代，建面约96-98㎡4房户型给你带来豪宅般的私密生活！喜欢清风、阳光，暖意洋洋是人的本能，面对洒满阳光的客厅是不是更加不可抗拒！在近7米的豪华阔景大阳台，喝一杯咖啡，享受户外的清风美景，唤醒美好的一天。

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独立主卧人居套房设计，独立卫浴、衣帽间，打造恰到好处的人居体验，使96-98㎡4房也能做出豪宅感，也在时刻体现豪宅才拥有的尺度与居家舒适感！

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王牌神作户型，就是在每一处细节设计中，都蕴藏着对未来生活场景的细致考量。作为区域内唯一拥有全屋装配新风系统的项目，珠实·云悦花语装修标准媲美豪宅，同时还装配了全时生态净水器，开启新的健康生活方式，打造舒适健康的人居环境。

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