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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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在广州的城市发展版图中，广州南站板块近年来异军突起。而坐落于此的万科檐屿城，更是凭借诸多优势，占据了不少购房者心里的一席之地。今天，咱们就全方位深入了解一下这个楼盘。

广州南站作为 “轨道上湾区之心”，战略意义重大。万科檐屿城恰好扎根于此，尽享区域发的红利。

商业方面，1km3商圈，享200万㎡繁华，500m万科南站中心喜街，1km新鸿基南站ICC，南站花城汇，15min长隆万博商圈。

新鸿基南站ICC（建设中）——总建面约86万㎡，全球第五座，对标香港西九龙，打造TOD全业态综合体（首期东广场2.6万㎡商场计划2026年初开业）

花城汇·南站（待开放）——总建面约26万㎡，两倍珠江新城花城汇 南站地下商业综合体（目前已火热招商当中）

小区约1000㎡檐下烟火合集 ，保留老广州骑楼、柱廊等建筑特色，打造休憩小广场、天街和露台等休闲场景，下楼即可打卡移步易景、轻松丰富的潮玩商业空间。

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万科·檐屿城

位置：项目是位于番禺广州南站核心板块，北临新鸿基 ICC、南站花城汇、南站喜街等商圈，东望广州足球公园、大禾田农业公园。

项目园林面积广阔，约 2 万平方米的河岸公园、约 800 米 24 小时活力长滩，采用开放式岛屿空间艺术地形设计，营造出自然、舒适的居住环境。

保留 6 米原生高差地貌，打造约 1600 平方米的钻石棱角形草坪花园。

同时焕新约 800 米河涌生态绿带，塑造 24 小时活力滨水长滩，融合骑行主题、观鸟栈道、夜光跑道等丰富功能，让都市社交在鸟语花香之间自然发生。

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入口门楼：项目采用玻璃塔冠设计、约 40 米长的当代岭南雅奢美学门楼，营造出高颜值品质感住区。

无边泳池：园林中设有无边际泳池，让居民在游泳的同时欣赏周边美景。

立体运动场馆：配备立体运动场馆，满足居民的运动健身需求。

榕树下的社交酒廊：在榕树下设置社交酒廊，为居民提供休闲交流的场所。

口袋公园：沿着街区，万科做了丰富的口袋公园、外摆露台等，并打造融合城市艺术装置、宠物友好、城市露营的生活力中心，形成漫步、归家时的 “洄游动线”。

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项目还融入广府骑楼等元素，打造檐下生活街区，同时，以街道友好尺度切分建筑体量，约 9.4 米高大屋檐下的商业盒子群通过错动，形成更多可穿梭其中的景观空间。

商业盒子的大玻玻璃立面让视线更好地触达家楼下的公园，多层次的檐下生活界面，诠释新时代岭南人文生活美学，在松弛闲逛中偶遇精致烟火气。

户型：77㎡户型：做到了 3 房带主套，竖厅布局。

客厅宽度达到 3.2 米，厨房为半开放式设计，并做了两面岛台，主卧带有 L 型大飘窗，并预留了衣柜和储物柜的空间。

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88㎡户型：这个户型是主力户型，相比于 77㎡户型，主要是进行了阳台尺寸的升级，同时多了一个灵动空间。

阳台的宽度超过了 7 米，主卧也有了独立的衣帽间，也可以封闭起来做成书房或储物室。

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105㎡户型和 135㎡户型：都做成了横厅的布局，105㎡户型客厅面宽近 5 米，通铺阳台使整个客厅面积可扩充至 23 平米。

主卧套房收藏 270° 环幕视野，不仅有 L 型超 7 米转角飘窗，还把进深做到了约 4.3 米。

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房产新闻：

去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。

要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。

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会议强调：

1、实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市。

2、稳定预期，激发活力。

3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。

4、要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。

5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。

6、综合整治内卷式竞争，规范地方政府和企业行为。

7、深化资本市场投融资综合改革。

8、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放，稳步扩大制度型开放。

9、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。

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