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✨保利珠江天悦✨✽✽✽✽

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【保利珠江天悦】

「世界港湾 滨水共生都会 传奇坐标」

建面约130-290㎡纯粹望江大平层产品

位于广州白鹅潭核心位置的保利珠江天悦，以其独特的江景资源、顶级的设计理念和丰富的配套设施，成为珠江沿岸的一颗璀璨明珠。本文将从项目亮点、建筑设计、户型特色及周边配套等方面进行深度解析，为潜在购房者提供全面的信息。✨✨保利珠江天悦开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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独特的地理位置与设计灵感

地理位置与江景资源

保利珠江天悦坐拥约700米的江岸线，独占三江汇流的独特景观。住宅楼体整体抬高约14米，与港湾形成完美融合，每一套住宅都能享受到壮丽的江景。未来，港湾区域将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，进一步提升居住品质与价值。

设计理念与建筑特色✨✨保利珠江天悦开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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该项目的设计灵感源自新加坡的建筑理念，采用独特的抬高式盖板设计，将住宅、商业和滨水步道融为一体，形成了一个罕见的滨水共融综合体。这种设计理念不仅提升了项目的美观度，也为居民提供了更加舒适的生活环境。

户型设计与首推房源

高端大平层户型

保利珠江天悦首推建面约130-210㎡的低密大平层，这些大平层户型将为住户提供宽敞舒适的生活空间，满足高端家庭的需求。项目独特的滨水景观和高品质设计，让每一套房子都成为绝版精品，成为广州豪宅市场中的翘楚。✨✨保利珠江天悦开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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舒适与实用并重

在户型设计上，保利珠江天悦注重空间利用与舒适性结合，确保每一寸空间都能得到充分利用。无论是客厅、卧室还是厨房，都经过精心设计，旨在为业主带来极致的生活体验。

◎ 严苛择址标准，每一座皆为定制级作品

作为“TOP系”标杆，保利珠江天悦严格遵循三大择址标准：第一，选址核心城市的核心地段，确保无可替代的城市价值；第二，占据不可复制的江景资源，实现极致滨水体验；第三，以全球视野打造地标级产品，定义高端住宅的新标准。正因如此，广州仅有两座“天悦”，足见其独特性与稀缺性。✨✨保利珠江天悦开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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◎ 传承琶洲天悦传奇，再塑珠江两岸豪宅封面

2012年，首座保利天悦落子琶洲，凭借卓越产品力和绝版地段，从开盘均价3.8万/㎡一路飙升至18万/㎡，涨幅高达370%，成为广州豪宅市场的传奇之作。如今，保利珠江天悦承袭TOP系基因，历经12年沉淀，于白鹅潭再塑滨江传奇，打造约32万㎡超大滨水综合体，独占约700米江岸线，重新定义广州江景豪宅封面。

◎ 广州沿江豪宅崛起，珠江资产恒定价值不言而喻

纵观广州豪宅市场，核心物业几乎均分布于珠江两岸，江景资源的不可替代性赋予其穿越周期的恒定价值。无论是海珠的琶洲天悦、天河的珠江新城，还是白鹅潭的保利珠江天悦，所有江景豪宅都象征着高端生活方式与稳固资产配置方向，成为广州塔尖圈层竞逐的焦点。✨✨保利珠江天悦开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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◎ 千亿白鹅潭，环珠江经济带最后可连片开发的土地

2024年3月，白鹅潭正式官宣扩容，以超200万㎡体量登顶广州五大世界级商圈之首。作为环珠江经济带最后一片可大规模连片开发的黄金土地，这里不仅坐拥三江汇流的生态优势，更是广州未来高端商业、总部经济及高端住宅的核心区域。其规划中的重奢商业布局，使其成为继珠江新城之后，广州下一个国际化都会中心。

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◎ 11公里沿江总部经济带，城市资源环伺

项目紧邻约11公里沿江总部经济带，集聚金融、科技、医药等高端产业，构建产、商、住相互协同的未来港湾经济圈。周边不仅分布众多城市地标，还背靠医药港板块，涵盖科研中心、高端医疗机构及新兴科技企业，未来潜力无限。

◎ 六大高端商业配套，繁华生活全龄覆盖

项目周边六大高端商业综合体环绕，覆盖超百万方商业体量，打造一站式繁华生活圈。其中，包含约12万㎡星河COCO PARK、约14.45万㎡三馆合一文化综合体、约10.7万㎡新黄沙水产市场、约53万㎡全国首个双太古商业体、约26.9万㎡万象城，以及约67万㎡广船商业综合体。全方位满足高端家庭的购物、休闲、娱乐、商务需求，奢享世界级都会生活。✨✨保利珠江天悦开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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◎ “海陆铁”立体枢纽，畅达全城

项目构建全维度立体交通体系，打造高效便捷的出行体验：

◇ 近享白鹅潭大道，快速通达各大核心商圈；◇ 东沙石岗隧道4分钟直达海珠西，连接广州市核芯区；◇ 家门口即为地铁10号线东沙站（预计2025年开通），4站直达中大，6站可达滨江东，无缝对接珠江新城CBD；◇ 规划水上巴士及港湾码头（预计3年内完工），让滨水生活更加便捷，畅享一站式江景出行体验。

◎ 15年全龄教育，书香世家礼遇

项目内部自带全龄教育体系，从幼儿园到中学，实现一站式教育无忧：

◇ 社区规划2所幼儿园，孩子上学就在家楼下，安全便捷；◇ 自配24班公立小学，匹配优质师资，保障优越教育起点；◇ 规划45班完全中学，2公里范围内即享全龄段教育资源；◇ 项目辐射荔湾爱莎国际学校，国际化教育助力孩子成长，满足家庭对优质教育的高端需求。✨✨保利珠江天悦开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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◎ 依托珠江内港湾，塑造城市独一无二的天际线

项目借助约8万㎡内港湾优势，打造广州独一无二的滨江生活方式。港湾未来将打造五大功能区，集休闲、娱乐、观光于一体，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四大城市级地标，赋予业主顶级生活享受。

◎ 借鉴新加坡理念，打造滨水共融综合体

项目采用抬高式盖板创新设计，实现“盖上住宅+架空园林+盖下滨水商业+亲水步道”四维一体，缔造广州罕有的滨水共融生活体验。类似于珠江新城的广粤天地，保利珠江天悦未来将形成滨江商业与高端住宅无缝衔接的高端都会生活场景。✨✨保利珠江天悦开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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◎ 独占700米江岸线，纯一线江景奢宅

为最大化利用港湾景观资源，项目整体抬高约14米，与38米宽的滨水绿化带完美融合，打造无与伦比的江景视野。每一户皆为楼尊，纯粹一线江景资源，为塔尖圈层提供真正意义上的江湾湾居豪邸。

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

10.2万/平！北京楼面价纪录被刷新，中海豪掷75亿斩获海淀单价地王

①北京诞生了新的单价地王。中海地产以75.02亿元的价格摘得海淀树村地块，成交楼面价10.23万元/平方米，刷新北京楼面价纪录；

②近段时间以来，热点城市高价地块频出，深圳、成都、杭州、上海等城市频繁诞生地王以及高溢价地块，房企拿地也更加聚焦于核心城市。