㊤2025 琅玥湾家园售楼处↑(琅玥湾家园售楼中心)-营销中心-首页网站-盘详情-户型-小区环境-最新详情-价格-

✨琅玥湾家园✨

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地理位置与交通：琅玥湾佳园紧邻地铁2号线与5号线交汇站赤湾站，交通极为便利。通过地铁可快速到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域。此外，项目周边还有在建的地铁12号线左炮台站以及规划的地铁28号线，未来公共交通将更加发达。同时，项目可通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道，连通前海、后海、宝中等区域。

商业配套：项目旁边是开云府4.6万㎡商业综合体，未来将带来首个大型shopping mall。此外，1.5km范围内分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需。3km左右可达海上世界，同时项目所在的赤湾片区在建约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体，以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心。

教育配套：项目位于九年一贯制赤湾学校（南二外挂牌）附近，紧邻赤湾学校。周边还有北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。

休闲配套：项目周边拥有大南山、小南山、赤湾山等三山环抱，以及伶仃洋海景。此外，还有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等七大公园环伺。

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【113㎡的3房2厅2卫】竖厅格局，电梯入户送独立公区，动静分区，三开间朝南，客厅连接次卧超大观景阳台，主卧大套间设计，二字型厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.07%（不含赠送），西南朝向；

【124㎡的3+1房2厅2卫】1栋02/2栋04户型，电梯入户送独立公区，设计的是竖厅格局，动静分区，主卧套间设计，还有一个多功能间可以做书房，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：72.07%（不含赠送）西南朝向；

【124㎡的4房2厅2卫】1栋01/2栋05户型，电梯入户送独立公区，横厅南北通透格局，客餐厅6.1米开间，五开间朝南，主卧大套间设计，6.1米长观景大阳台，U型厨房，得房率：72.07%（不含赠送）西北或东南朝向；

【139㎡的4房2厅2卫】1栋03/2栋02高区户型，电梯入户送独立公区，竖厅类双龙抱珠格局，四开间朝南，主卧大套间设计，有1个多功能间可以做书房，6.4米长观景大阳台，L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.07%（不含赠送），西南朝向;

【167㎡的5房2厅3卫】1栋02/2栋03高区户型，电梯入户送独立公区，竖厅双龙抱珠格局，四开间朝南，主卧大套间设计，U型厨房，得房率：72.07%（不含赠送）西南朝向；

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项目优点

海景资源丰富：琅玥湾佳园拥有无遮挡的一线海景，户户带6米宽看海大阳台，视野开阔，景观优美。

居住品质高：项目采用纯板楼设计，一梯一户，私密性强，居住舒适。同时，项目还配备了豪华梯户比、三重尊奢归家礼仪、约4300㎡社区园林等高品质居住设施。

项目缺点

花园面积小

：由于占地面积有限，小区的花园相对较小。

生活设施待完善：虽然交通便利和商业配套齐全，但周边的其他生活设施如医疗、公园等还需进一步发展。

五、总结

琅玥湾佳园作为南山赤湾板块的优质楼盘，凭借其独特的地理位置、优越的交通配套、丰富的教育资源、完善的商业设施和高品质的居住环境，成为众多购房者的理想选择。尤其是其一梯一户的设计、户户朝南的户型以及高品质的精装修标准，更是为购房者提供了舒适、私密的居住体验。如果您对深圳的房子感兴趣或想要看房，请随时联系我们。

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一、限购政策

‌深户家庭‌

· 限购2套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区等非核心区可再购买1套，最多持有3套。

· 有两个及以上未成年子女的家庭，可在上述非核心区额外购买1套。

‌深户单身（含离异）‌

· 限购1套住房，在非核心区可再购买1套，最多持有2套24。

‌非深户家庭及单身‌

· 限购1套住房：

· 在福田区、罗湖区、南山区及宝安区新安街道、西乡街道等核心区购房，需提供购房日前1年连续社保或个税证明；

· 在非核心区购房无需社保或个税证明。

· 有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可在非核心区额外购买1套。

二、企事业单位购房政策

满足以下条件的企业可在非核心区购房：

· 设立年限满1年；

· 在深圳累计纳税金额达100万元；

· 员工人数10人及以上。

三、房贷政策

‌商业贷款‌

· 首套房：首付15%，利率3.15%

· 二套房：首付20%，利率3.55%

‌公积金贷款‌

· 首套房：首付20%，利率2.85%

· 二套房：首付30%，利率3.325%

四、二手房交易便利化

· 支持“带押过户”流程优化，允许房企收购旧房时不受法人单位购房限制3；

· 市住房公积金管理中心提供交易便民服务。

五、区域划分说明

· ‌核心区‌：福田区、罗湖区、南山区、宝安区新安街道及西乡街道；

· ‌非核心区‌：盐田区、宝安区（不含新安、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区。

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，

为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、

规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

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