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基本信息
【项目规模】12.6万平方米
【在售楼栋】2栋
【容积率】3.14
【绿化率】25%
【产品类型】住宅
【总户数】600户
【车位数】750个
【使用年限】70年
【管理费】：2.8元/㎡·月
花语上城位于南沙核心区域，区位交通配套优势显著。凤凰大道连接南沙多个重要板块，依托交通便利，可直达区府及多个重点政务配套，未来全线开通还能连接更多重大经济带，接轨周边城市。
交通方面，项目地处南沙中芯区府核心地段，凤凰大道旁，交通畅联。虽非地铁盘，但走凤凰大道 5 分钟能到蕉门地铁站，10 分钟到横沥地铁站。
教育资源丰富，楼下有顶级名校广州外国语集团旗下滨海实验学校南校区及南沙第三幼儿园。
生活配套齐全，步行约 200 米是 10 万平的南沙环宇城，5 公里内汇聚多个大型商圈。内部打造约 1.8 万平方米下沉式双层园林，背靠大山乸森林公园，拥揽一线湖景。【花语上城售楼处电话✅：400 9099 108☎】
【医疗】周边大型医疗有中山大学第一附属医院南沙院区（华南地区综合实力最强医院，打造国际医疗中心大湾区一流的高水平三级甲等综合医院已投入使用）
在售户型
项目主打的是建面约98㎡至140㎡的三至四房户型
低密度的小高层点式布局设计，
使得户户朝南，户户有景。
此外，大面积的玻璃幕墙设计更是让山湖美景自然融入室内。
广州限购吗？广州全市120平以下是不限购的哦~~
越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、购买120平以下只需缴社保满半年，全市120平以上不限购）
黄埔，番禺，增城，从化，花都，南沙区全区域不限购（不管是省外，省内还是港澳台，外国友人都可以买广州住宅）
广州首付政策
2024年5月28日开始在广州购房首套首付15%起，二套首付是15%起，取消利率下限。
1，公积金贷款首套利率2.85%，二套利率3.325%
（首套公积金100万贷款30年，月供4135元左右)
2，2024年9月20日商业贷款首套房利率为3.1%（LPR-75bp），二套房利率为3.7%（LPR-15bp）
（首套商业贷款100万贷款30年，月供4270元左右）
——【中国铁建•花语上城】——
【花语上城售楼处电话✅：400 9099 108☎】
【花语上城营销中心电话✅：400 9099 108☎】
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
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