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🍂广州越秀大学星汇城🍂

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项目基础信息：

开发商品牌：越秀地产

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物业管理费：3.5元/月/平米

总层高：31层，梯户比：2梯4、2梯5

产权年限：70年，建筑类型：高层

占地面积：70000平米，建筑面积：450000平米

容积率：3.5，绿化面积：21000，绿化率：30%

总车位数：4960，车位配比：1:1.6

交通配套；项目目前距离地铁4号线新造站约1.6公里，交楼后小区东门开放可以直连广医南路，距离地铁站可以控制在800米左右，算是步行可以接受范围内，乘坐4号线1站可达大学城、3站万博、4站琶洲、5站金融城。

教育资源；项目已经纳入隔壁小区-越秀大学城和樾府配建的九年制广大附中学校招生范围内，业主小孩可人户一致入读！预计明年9月开学，自身还有配建一所幼儿园，周边还有多所中学及大学围绕，可以说，从幼儿园到大学，家长都可以做到目送式教育。

目前该校已经全线封顶，未来学校开办后，毗邻学校的越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城将纳入学校招生地段，其符合条件的业主子女可申请入读！关键是，8月初番禺教育局以广大附中番禺实验学校为核心校成立了区属教育集团番广实验教育集团。这所48班九年制公立中小学，则作为成员校纳入番广实验教育集团管理！未来有番广实验教育集团护航，越秀地产配建的这所九年制公立学校的教育质量自然也将会是上乘，未来，孩子们可以在“质优、氛围好、离家近“的公立中小学就读；家长们可以多睡半小时，更不用为鸡娃而焦虑，轻松享有“大城市”教育。

商业休闲；项目自身配建了部分商业，其中竖德生活馆、轻乐时、皇饺等已开业，麦当劳、Bravo保霖精酿餐吧、美宜佳等品牌也已签署了战略合作意向，很快还将有更多的商业品牌进驻，大型商业的花，通过南大干线，开车10多分钟也可去到万博，万达、四海城、天河城、华润，万博商业应有尽有，而且都很成熟了。

休闲的话，项目北面约600米，就规划有约65万㎡滨江公园，面积比珠城的花城广场，还要大，这也是大学城二期，最靠近滨江公园的新盘。别的楼盘要骑小电炉兜一圈过来，住在越秀·大学·星汇城，下楼一杯茶的功夫就到了。不同于普通公园，大学城二期，滨江公园（规划中）加上创新城中央公园的组合，相当于把花城广场连通的临江公园，搬到了家门口！沿江散步、跑步锻炼、遛狗遛娃......享受轻松悠闲的生活，体验不输CBD的公园配套。

户型图鉴赏：

（88方三房两卫）

（107A，四房两卫）

（107B，四房两卫）

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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