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🔥🔥前海未来城开发商售楼处电话📞:400-9099-108【☎☎已认证】🔥🔥折后3.4万/平起！宝安又一百万大盘，首推600套住宅，开盘去化近9成，去化了518套

宝安沙井的又一百万级综合体大盘——卓越前海未来城项目首推B区2栋1/2单元，共600套房源，户型面积约76-86-113㎡3-4房。折后均价约3.7万/㎡，单价3.4-4.4万/㎡，总价256万-500万/套。

项目位于深圳市宝安区空港新城，毗邻深圳国际会展中心，卓越前海未来城项目地处前海会展海洋城版块与大湾区几何中心。项目共分五期开发，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体，打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城。

项目一期总建面约20.2万㎡，秉承实用、超配、居家等人性化设计理念，打造建面约63-113㎡ 2-4房的美学空间。

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项目一期作为“未来系”的首发作品，其超高颜值的现代美学立面昭示着高品质的内里，内部规划多重归家礼序、架空层全龄泛会所、约4.2万㎡全龄乐活园林等，处处诠释着大城的匠心与品质。

多重归家礼序：现代简约社区门廊——多重院落社区大堂——中心景观会客厅——架空层全龄泛会所——归家单元大堂。

买房会选位置永远比后期努力更重要。

深圳成长性最高的板块在哪？这得从国家战略上来看：2021年大前海实现扩容，真正锚定了中心占位。8倍扩容后将会展海洋城纳入规划，由此汇聚了国际会展中心、海港、空港等要素才让前海实现真正的补全，并不是会展海洋城需要前海定位，而是前海需要会展海洋城。

得益于区域规划的高起点，前海未来城的生活配套建设都十分齐全，除了刚需客群关注的地铁、商业、学校三大件，公园绿地、文旅也相当亮眼，是真正实现一步到位的超级都会综合体大盘。

前海未来城紧邻12号地铁线“海上田园东站”，2站到国展北站可以换乘20号线，6站到福永站还可以换乘11号线。12号线被誉为深圳地铁“换乘之王”，多达20座换成站，便捷出行高效拉近与沿线商圈、文旅景点等网红打卡地的距离。项目紧邻核心主干道凤塘大道，周边有外环高速、广深沿江高速，发达密集的轨道建设与城际高速、宝安国际机场、城际轨道、空港码头组成的五维交通体系，可以瞬达全城、畅行全球。

大城生活还远不止于此。周边世界级文旅地标配套前海冰雪世界，预计2025年正式开业，将打造约10万㎡全球最大室内雪世界和约10万㎡冰雪主题商业，深圳人想要的冰雪世界都将在此实现。邻近深圳人最爱的生态文旅景点——海上田园，其作为深圳西部唯一的4A级景区，将自然生态与文旅业态融合一体，总建面约163万㎡，目前正在升级改造水上街市，被誉为“世界级梦幻水乡”。

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一个真正的超级都会项目，就像一个大磁场，交通、商业等资源都在一个刚刚好的尺度里。项目将倾力打造对标福田CBD卓悦汇规格的约10万㎡商业MALL（规划中），繁华生活都在你的家楼下铺展开来。周边还囊括约32万㎡会展商业、约18万㎡京基百纳、约10万㎡新沙天虹、约10万㎡海冰雪世界主题商业合计超80万㎡国际范商圈，加速兑现着集会展、商贸、购物、商务为一体的活力会展消费圈。

本次推出的建面约76-112㎡3-4房，作为西部第一批新政户型产品得房率有很大的提升，加上飘窗和阳台的使用面积最高可达约96％，这样的总价区间享受如此高配户型产品，在市场上真的很难再找到。

性价比最高的是约76㎡三房两厅一卫，折后总价约275万起，刚需置业首选。科学规划LDK一体化餐客厅布局，让烹饪、餐饮、休闲等空间互不干扰，U型厨房流畅动线，烟道外置的同时，将洗、切、烹、煮功能分区，操作有条不紊，客厅约3.05米开间，采光通风一流。南北双阳台设计，小阳台是紧挨着卫生间赠送的设备平台，可作为分摊家政功能空间，留出绝佳视野的主阳台，赏景休闲都无比舒适。

约86㎡三房两厅两卫，折后总价约327万起，双卫户型多一个空间多一份从容，能有效减少排队时间，互不干扰生活更舒心。客厅约3.2米开间，能最大化采光面宽，会客休闲空间也更大。南北双阳台设计，客厅连接超宽进深观景大阳台，部分户型还能直接看到海上田园风光以及海景，额外赠送设备平台实用性不错，套房式主卧带独立卫浴，私密性更佳。

约112㎡阔绰四房两厅两卫，户型得房率最高达到约96%（包含赠送），折后总价约503万起。据了解市面上同等面积最多做4房，而此户型约112㎡的空间不仅做到了4+1，而且卧室、主卫和阳台也都比市面上同面积段户型更大，如此高的性价比在大部分同类型面积段里更是鹤立鸡群般存在。五开间朝南、约5.4米开间超大横厅，大户型大尺度完全能满足多代同堂、多孩家庭的居住需求，南北通透双阳台，拥有更好的采光和通风，主卧约270°瞰景大飘窗，双面采光的体验也更通透。

总的来看，前海未来城是一个具备好地段、好配套、高价值、优产品的多维度高性价比都会综合体大盘，项目即将开售，超配品质盘可以安心入手。

常见问答汇总：

1、深户家庭若已有两套非核心区域的房产，还能购买核心区的房产吗？

答：可以。深户家庭最多可购买3套房产（其中2套可在非核心区，1套可在核心区），购买顺序不限（公积金中心回复）。

2、深户家庭若没有小孩，可以买几套房产？

答：深户家庭最多可购买3套房产（其中2套可在非核心区）。

3、深户未婚（离异、丧偶）且带一未成年子女，可以购买2套非核心加1套核心房产吗？

答：这种情况只能购买2套房产。

4、有两个及以上未成年子女的家庭，购买二套房时贷款按首套计算，契税也按首套算吗？

答：不是，契税需按第二套房产计算。

5、在外地有房，再在深圳购房是否算作首套？

答：以深圳的房产政策为准，房产套数只看深圳，贷款记录则需看全国。

6、已购买人才房的，还能继续购买其他房产吗？

答：不能，必须先退掉人才房。

7、通过直系亲属转让取得的新房产证，能直接出售吗？

答：可以，但需缴纳相应税费。

8、港澳台及外籍人士在深圳可以买几套房产？

答：这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

9、深户买房对社保缴纳年限有要求吗?

答：无要求。

10、夫妻双方仅一人符合购房条件，购房后如何办理产权登记?

答：只能登记在符合条件的一方名下，不可单独登记在不符合条件的一方名下。

11、非深户已缴1年以上社保，因工作调动等原因断缴，是否可以买房?

答：视情况而定。非深户购房需按区域提供连续缴纳个税或社保证明，部分区域无需。

12、贷款记录和名下房产是否仅指深圳本地?

答：房产记录限深圳本地，“认房不认贷”。

13、港澳台人士是否适用购房通知?

答：仍按原政策执行，申购热点楼盘需遵循通知第五条规定。

14、领取失业保险金期间对社保有何要求?

答：购房社保条件仅需审核医疗保险缴纳情况。

15、个人所得税断缴情况如何认定?

答：参照社保断缴情况，未达到纳税起征点但已缴纳社保的，不视为断缴。

16、所需社会保险包括哪些险种?

答：养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种，不含补缴情形。

17、取消限售是针对新成交物业还是之前不满三年的那些存量房?

答:是全部,从10月1号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

18、个人住房转让增值税调整了为五改二，那减免个人所得税也是满二唯一吗?

答:错，减免个人所得税是没有变化，依然是家庭满五唯一

19、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？

答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

20、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?

答:错，契税是按第二套3个点计算

21、非核心区没有社保都可以购买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？

答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

22、外籍人买房需要什么条件?

1.提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效)

2.如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税

3.如果没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证

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