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项目基础信息

占地面积：72000m²

建筑面积：13.4万㎡

总栋数：5栋

总户数：924户

容积率：4.0

绿化率：24.29%

物业费：4元/㎡/月

物业公司：保利物业

首推产品：105-145㎡滨水平层

交付标准：带精装修

产权年限：商业40年

总层高：35层三梯六户，单层3.5米

项目简介

项目占地超过7万㎡，共有6宗地块，分别为A、B、C、D、E、F地块，定位“琶洲中二区核心区水滨地标”，业态以办公和商业为主，也有少量公建配套。

其中A、D地块为写字楼，剩下的B、C、E、F地块主推的是公寓产品，将首推C地块的C2栋，35层高，3梯6户设计。

项目首推的户型共有6个，分别是105㎡-110㎡-111㎡北向两房、122㎡-125㎡-141㎡南向三房。

产品面积：B地块公寓为86-225㎡平层户型，C地块公寓为105-141㎡平层户型，E地块则是425㎡纯粹的大平层产品，F地块公寓则为171-225㎡平层户型

项目地址：广州海珠区琶洲西区磨碟沙地铁口旁

保利打造的是住家型公寓产品，个别户型有内阳台，产品可通明火，188㎡以上的大户型可以做到南北通透，B栋楼下有自带的健身会所功能，户型设计比金融城东区那一堆的豪宅公寓产品稍好，玻璃幕墙外立面受年轻人喜欢。

小区配套：类板式布局，酒店式大堂，轻奢会所，情景商业街区下楼即享。

交通配套

这里步行去万胜围地铁站大约400米，1站即达广交会展馆，8号线3站可到琶洲西区商务区，4号线1站到金融城的车陂南站，换5号线3站即到珠城潭村。

自驾车的话，周边有新港东路、科韵南路等主干道，走车陂南隧道到金融城也很方便。规划的车陂路-新滘东路通道二期也将会从项目东面穿过，以后的出行会更便利。

商业配套

我们走出家门，就是万胜围广场、马路对面还有保利广场，走路就能到两大现成的商场消费，加上项目A地块规划的商业，旁边还有地铁博物馆等带来一系列“高端商业集群”配套环绕，定格每一帧向往的都荟生活。

会展、商贸、总部、数字四大产业碰撞，这种背景下产生的经济效益，才是项目真正的价值底盘。

医疗配套

项目周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院 等医疗配套资源。

休闲娱乐

紧靠黄埔涌，环境相对幽静还是板楼设计，高层单位东北可瞰珠江，南边可望黄埔涌和万亩果园。

在售户型

琶洲之上，舒适商办奢品！

在商业流速为王的年代，“舒适”二字，很难停留在产品的主页。

越是如此，保利·琶洲四季越令人印象深刻。

豪宅普适化，产品全面升级

在产品力竞争白热化的当下，凭借物业特殊性，项目更实现了改善尺度，豪宅体验的创举。

为了复刻媲美豪宅的舒适感，项目楼栋采用了2梯4户、3梯3户、3梯6户的设计；

这样的梯户比，及居住密度，轻松秒杀普通商办项目，在舒适度上更实现质的飞跃。

具体到户型，约105-148平户型，融萃新规利好，重新定义琶洲生活新封面。

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