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越秀所至,广州所向
从二沙岛到天河北,从珠江新城到琶洲
越秀作为城市中轴的创领者和赋能者
执笔长隆万博,迈出广州中轴的下一步
总投资500亿,为广州再造一座城市中轴封面
比肩珠江新城,从番禺中心到湾区CBD
总部经济崛起,万博跃升千亿级产业平台
希音、TEMU、YY虎牙等超27,000家高新企业
#越秀·万博城 接棒完善万博使命
引领板块未来10年核心爆点
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以人为中心,打造“广州版”未来城市
携手全球领先咨询机构——【德勤】
作为未来城市顶层设计顾问
打破传统CBD依托于商务、金融等单一功能
以「新链接」「新融合」「新烟火」设计理念
实现商业、产业、文旅、生活、人居交织融合
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500万㎡核弹级全能配套大城
✦ 越秀地产全新标杆钜作
✦ 涵盖【文商旅产】全能业态
✦ 聚合越秀41年积淀城市运营能力
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NO.1 产城融合新典范
✦ 打造时尚创意、教育、健康、科创总部基地
✦ 潮汐人流变永驻人流,24小时永不落幕之城
NO.2 “三馆一园”人文新地标
✦ 规划青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心
✦ 连通中央艺术公园,打造国际人文地标
NO.3 12年优质菁英教育
✦ 规划所学校全龄段配套
✦ 规划所幼儿园+所小学+所初中+所高中
✦ 计划引入TOP级优质教育办学
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NO.4 大湾区交通枢纽—立体交通网络
✦ 3/7/19号线三地铁,3站琶洲,4站珠江新城
✦ 华南快速/番禺大道/新光快速/南大干线等环绕
NO.5 一站式健康护航
✦ 规划建面约6万㎡医疗配套
✦ 意向引入公立医院+国际高端医疗
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NO.6 城市绿轴公园系统
✦ 将景观融合城市的每一处角落
✦ 立体连廊无缝接驳住宅、公园、商业街区
万博CBD中央低密住区
城央之上 绿意森岛
占地面积:约2.32万㎡(一期)
建筑面积:约13.46万㎡(一期)
容积率:约3.81
绿化率:约35.1%
总户数:566户(一期)
总栋数:5栋(一期)
总楼层:1-2栋 32层 3-5栋 38层
梯户比:1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户
车位配比:1 : 1.78(报建中)
物业公司:越秀物业
土地年限:70年,从24年3月算起
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NO.1 打造约7.2万㎡超级台地花园
✦ 利用下穿式街区及超级盖板缝合其他地块,享受更大的园林景观
NO.2 户户无界大尺度景观
✦ 内拥7.2万㎡中心大园林,低密别墅区环抱
✦ 整体户户朝南、户户全景,通风采光俱佳
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NO.3 顶奢酒店式社区设计
✦ 顶奢酒店标准——“不是酒店,胜似酒店”
✦ 沉浸式花园酒店场景+双首层酒店式大堂
✦ 访客/网约车/快递/搬家等定制化流线
NO.4 立体垂直公园街区
✦ 建筑主动内缩退让,给社区提供更多活力
✦ 节点性营造口袋公园,整体布置双首层商业
✦ 打造600米开放式活力公园街区
NO.5 双首层归家礼序
✦ 整体抬高设计,独特双首层归家动线
✦ 地下地上双重流线,人行车行友好
✦ 营造地下无风雨归家体验
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NO.6 复合式艺术泛会所体系
✦ 酒店式私家会所
✦ 五大主题公园
✦ 打造全龄缤纷架空层泛会所
越秀最新“卷王”户型
✦ 建面约103-188㎡南向阔景四房
✦ 同等总价更大面积,同等面积更大尺度
✦ 超110%高使用率 | 无遮挡阔景视野
✦ LDKB墅级阔厅 | 全南向超大采光面
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房产新闻:
去年年末召开的经济工作会议上,2025年发展目标是,要保持经济稳定增长,保持就业、物价总体稳定,保持国际收支基本平衡,促进居民收入增长和经济增长同步。
要完成这些目标,压力不可谓不大。所以,从去年四季度开始,我们的货币、财政政策大转向,而从会议的内容来看,今年年会继续轰油门。
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会议强调:
1、实施更加积极有为的宏观政策,扩大国内需求,稳住楼市股市。
2、稳定预期,激发活力。
3、实施更加积极的财政政策,提高赤字率。增加发行超长期特别国债,增加地方政府专项债的发行使用。
4、要实施适度宽松的货币政策,适时降准降息,保持流动性充裕。
5、大力提振消费,提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。
6、综合整治内卷式竞争,规范地方政府和企业行为。
7、深化资本市场投融资综合改革。
8、扩大高水平对外开放,稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放,稳步扩大制度型开放。
9、持续用力推动房地产市场止跌回稳,加力实施城中村和危旧房改造,推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。
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