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广州『大壮名城名门』

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大壮名城名门周边环绕万达广场、大壮国际广场、揽月广场（在建中）、映日广场（在建中）、腾达广场（规划中）五大广场，项目旁拟规划建造五星级购物中心（以实际建设为准），繁华生活在此开启

基本信息：

占地面积：约46000 ㎡

建筑面积：约160000㎡

容 积 率：约4.54

绿 化 率：约36%

总 户 数：1468户

车位数：2311

车位比：1：1.2

物业费：3.2元

开发商：广州市暹岗大有投资有限公司

现在大壮名城的二期也顺利开盘销售，而二期与一期最大的区别，就在于产品会很强很强，二期产品实用率超100%

首先，作为建筑新规后科学城的首批新品，相比一期的80%的使用率不知道要高了多少

在广州的城市发展中，黄埔区尤其是科学城扮演着重要角色。2023年，黄埔区GDP达到了4315.17亿元，科学城作为区域发展的核心区，成为了推动黄埔区经济增长的引擎。科学城不仅吸引了大量科技企业和总部经济，同时也是高端人才的聚集地，常住人口增长迅速。随着科学城综合实力的持续提升，其在全国科技城中的排名仅次于上海张江，显示出极高的发展潜力。大壮名城占据了这个核心区域的重要位置，投资价值无疑非常可观。

大壮名城的生活配套设施十分完善，项目周边已经形成了成熟的生活圈。包括萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等大型商业体，提供了丰富的购物和娱乐选择。此外，未来还规划有超五星级的大壮国际广场，将成为广州的商业新地标，提升区域商业的整体层次。项目附近的公园配套如荔枝公园、萝岗儿童公园等，满足了居民的休闲需求。医疗方面，项目周边也有中山附属第三医院岭南医院等三甲级医疗资源，进一步提升了生活的便捷性。

交通配套：

家门口有已开通的6号线、21号线苏元站，及新开通的7号线二期，三地铁就在家门口，轻松通达全城！

现在在售的二期距离这3条线路的站点都不远，比如：

6号线--暹岗站步行大约800米左右，6号线全程途径香雪-黄埔-天河北燕塘-区庄-北京路-黄沙-浔峰岗

7号线--科丰路站步行大约900米左右，7号线全程途径科学城-老黄埔-大学城-万博CBD-广州南站-陈村-北滘

6/21号线苏元站就稍微有点距离，步行大约要1.8公里，但也不是很远，21号线全程途径天河金融城-天河公园-天河智慧城

以上线路基本都覆盖了整个广州的核心区域，可以一线直达天河、荔湾、越秀，联通各大重点板块与商圈。

说实话，三线交汇地铁大盘在科学城乃至整个广州都少见！

最最重要的是，这一切都无需等待。

在当前众多仍处于规划阶段的项目，无疑是“躺赢”的存在！

三线地铁交汇的稀缺性为大壮名城披上了一层超级光环，因为这不仅意味着地理位置的优越性，更可以彰显这一区域的独特价值和潜力

教育配套：

家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），学校已于2021年9月正式开学。

据悉，分南北校区，共设幼儿园36个班、九年一贯制学校72个班（小学36个班+初中36个班)，是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育，并且已经全部开学，全部开学。

根据黄埔区公布的地段招生政策，小学部目前只招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，真正做到12年教育就在家门口，真正做到目送式教育

（来源：《黄埔区2023年义务教育学校招生地段划分》）

商业配套：

整个项目一共400万方，其中商业配套就占了200万方，周边已有的萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等

大壮映日广场去年已经封顶，并于今年年初申请布局微调，一座旺盛的蓬勃的商业综合体，几乎就摆在眼前。

而大壮国际广场A/B地块，已经被规划为广州第二家超五星级购物中心，未来将成为黄埔商业新地标，当前广东省只有4家被评定为五星级购物中心，广州仅有太古汇一家，这样的成熟生活圈可以说把不确定性降到最低，所见即所得。

（超五星级购物中心效果图）

大壮名城二期旁边就是揽月广场

二期对面就是荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园多个公园坏绕，以及还有三甲级别的中山附属第三医院岭南医院等生活配套

【名设计】特聘名师重金雕琢“秀水环山，榕樾名门”精奢园林社区

小区内规划古榕云岛、清茵翠庭、流石堂瑞等四进仪式归家动线，围绕百年古榕打造下沉式会所，设置儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层，构筑高品质精奢园林空间

【名奢居】匠造88-143㎡超高使用率迭代奢居

建面约88-143㎡的朗阔舒适鼎配人居，设计LDKB一体化空间、超高实用率、270°环幕瞰景主卧等尊享空间，为隐贵生活筑就一方归心之境

88㎡户型

约5.7M巨幕阳台 | 270°环幕瞰景主卧｜LDKB一体化设计

105㎡户型：约6.1M巨幕阳台 | 270°环幕瞰景主卧｜LDKB一体化设计

122㎡户型：约6.6M南向景观阳台 | 270°环幕瞰景主卧｜多元化功能阳台

143㎡户型：南向宽景4开间设计 | 约36.5M环幕采光面 | 270°环幕瞰景主卧｜多元化功能阳台

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