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✨中鼎君和名城·珺合府✨✽✽✽✽

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

户型鉴定

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项目简介

开发商 广州兆霖房地产开发有限公司

投资商 广州兆霖房地产开发有限公司

容积率 住宅:4.1

绿化率 20%

规划户数 16500

占地面积 644600㎡

建筑面积 2800000㎡

户型面积 87—130㎡3/4房

物业费 3.2元/㎡/月

物业公司 广州嘉瑞物业服务有限公司

车位数 991

车位比 1:0.83

中鼎君和名城•珺合府坐落于黄埔-黄埔区府的丰乐北路 68 号。住宅建筑面积达 280 万平米，占地面积 64.46 万平米，由 8 栋 33 层洋房构成。规划户数 16500 户，车位比为 1:0.83。

医疗配套

优质的医疗服务

便捷的医疗资源

项目距离广州医科大学附属第五医院仅800米步行距离，中山大学附属第一医院、市一级岭南风情东苑公园也近在咫尺，为健康生活保驾护航。

商业配套

成熟的商业环境

丰富的商业配套

中鼎君和名城·珺合府位于黄埔区中心，是唯一在售约280万平方米的宜居大城。项目15分钟内可畅达山姆会员店、宜家家居、美林新天地、惠润广场、漫广场五大商业综合体。自身还拥有近40万平方米的商业体及中鼎·印象国际商业旅游景区，繁华商业举步即享。

教育配套

优质的教育资源

家门口的优质教育

中鼎珺合府配套中学拟引进广州市第六中学，这是一所九年一贯制的名校。广州市第六中学是广东省首批全国示范性高中，广东省一级学校，广州市重点中学。此外，项目周边还有怡园小学、省一级的文冲小学、横沙小学、下沙小学、怡瑞小学等多所学校，教育资源丰富。（具体入读情况以当年教育局招生政策为准）

交通配套

便捷的交通网络

三地铁交汇，两大黄金动脉汇聚

中鼎君和名城·珺合府的交通条件极为优越。项目距离地铁5号线直线距离约800米，可串联珠江新城、金融城、鱼珠等多个重要节点。同时，地铁7号线二期大沙东站（在建中）和13号线裕丰围站也在附近设站，形成黄金三地铁交汇。此外，28号线和18号线、22号线组成的双十字交通大通道，进一步强化了广州在大湾区的交通枢纽地位。

步行8分钟即可无缝连接天河、越秀、荔湾等主城区，家门口多条公交线路汇聚。自驾出行也非常方便，广园快速、黄埔大道、广佛高速和广州环城高速“三横一纵”路网环绕，周边还规划建设2条有轨电车及5个码头，不仅通达全城，更畅通湾区。

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[房产最新政策]

5月20日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉:1年期LPR为

3.0%，5年期以上LPR为3.5%。1年期和5年期以上LPR双双下降10个

基点。

【深圳最新房贷利率]

首套:LRP3.5%-45BP=3.05%

二套:LPR3.5%-5BP=3.45%

以商贷额度300万元、贷款30年等额本息还款方式计算，此次

LPR下降10个基点，30年月供累积减少约6万元。

深圳公积金存量房贷利率

将于7月1日下调！

从5月8日起，深圳新增的住房公积金贷款就能享受到最低2.6%的贷款利率了。

相比起此前，此次利率下调后购房人能省多少钱呢。

以住房公积金贷款100万、30年为例，在利率下调后，首套套房月供减少约132.17元，累计节省利息约4.8万元。

而今年3月24日开始，深圳的公积金贷款额度已经大幅提升，符合多种上浮情形的个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万。

所以若把额度拉满，那么公积金利率下调后，累计可节省利息约11万元。

这种天降利好，无疑让买房人振奋了一把。而公积金降息后，也有网友咨询，存量公积金贷款会不会同步下调？什么时候下调？

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