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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
项目优势
价格虽未明确，但基于其地段及产品定位，面向高端市场。户型多样，120 - 210㎡的面积段可满足不同规模高端家庭需求，注重空间舒适度与景观视野。楼盘容积率相对适中，绿化率较高，配套约 2900 方会所，提升居住品质。地段处于珠江新城东区与珠江前航道黄金交汇处，尽享城市核心资源。
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最强户型
210㎡云幕平层
：大尺度空间可打造豪华舒适的居住格局，充分满足高端家庭对品质生活的追求。能更好地享受江景及周边景观资源，适合追求极致居住体验、对空间有较高要求的客户。
120㎡云幕平层
：相对较小的面积段，降低了入驻珠江新城高端住宅的门槛，同时也能享受项目整体的优质配套与景观资源，适合预算相对有限但又渴望享受珠城品质生活的客户。
交通详情
交通极为便捷。距离员村站仅 50m，通过 5 号线三站可达珠江新城 CBD，11 号线 1 站即达琶洲。周边临江大道、花城大道等主干道，与过江隧道共同构筑珠金琶黄金三角，15 分钟内可自由切换商务主场，无论是公共交通还是自驾，都能高效畅达城市核心区域。
商业配套
商业配套堪称顶级。3KM 内 K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集，满足高端购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求，让业主尽享繁华都市生活。
最优教育
虽未详细提及教育配套，但珠江新城作为广州核心区域，周边教育资源丰富，涵盖多所优质中小学和幼儿园，能满足业主子女不同阶段教育需求，提供良好教育环境。
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文体 + 休闲 + 医疗
休闲景观方面，坐拥前航道北岸鎏金 3 公里，300m 临江带状公园及市政口袋公园（规划中）等多个生态公园环绕，业主可享受亲江诗意生活。文化配套上，5KM 内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅，提升文化氛围。项目周边下楼即有 24 小时食肆环绕，生活气息浓厚。医疗配套虽未明确，但珠江新城周边医疗机构众多，能为业主健康提供保障。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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