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项目基础信息:
【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司
【建筑面积】约5.2万㎡(商务公寓)
【产权年限】70年
【产品信息】约38-70㎡1-2房
【总套数】1032套
【梯户比】8梯26户
【交付标准】精装交付
【物业公司】京基物业
【物业管理费】5.5元/平方米/月
项目占地1.98万㎡,总建面约22.9万㎡,容积率8.63,涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。
其中,住宅约10万㎡,商业9000㎡,商务公寓5.2万㎡,规划一所2000平米6班制幼儿园。
住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,3梯5/6户,4栋是商务公寓45F(1470户),5栋是幼儿园。
⚜中心双地铁口物业,出行快人一步
双地铁口+四轨交汇+一横两纵+深港畅行
【地铁】地铁4/9/10/22号线(在建中)四轨汇聚,直距约300米内4/9号线上梅林站、梅村站,3站市民中心
【干道】近邻北环大道、新洲路、彩田路等一横两纵城市干道,半小时速通全城
【深港畅行】4站福田高铁站,速达香港西九龙;近邻福田、皇岗双口岸;预计2024年“粤车南下”初步落地,逐步实现全自驾往返
⚜2.5公里高阶生活圈,坐揽半壁福田中心区
2.5公里范围内,集萃双地铁口+7大市级市政配套+3大品牌旗舰商业+3大三甲医院+超10所学府,尽揽中心高阶生活半径。
【市政】市民中心/会展中心/深圳图书馆/博物馆/音乐厅/少年宫/书城等
【商业】直距约300米卓悦汇,周边深业上城、佐阾虹湾等旗舰品牌商业荟萃
【医疗】北京大学深圳医院(三甲)、深圳市儿童医院(三甲)、广州中医药大学深圳医院(三甲),一路之隔福田第二人民医院
【学校】一路之隔梅丽小学,近邻福田区实验教育集团翰林学校等超10所学府
⚜五大公园环畔,关内生态资源最密集住区
项目直距莲花山约700米。周边汇聚五大森林公园(莲花山、梅林山、银湖山、笔架山、中心公园),坐揽福田约72%原生山林资源。
建面约38㎡,麻雀虽小五脏俱全,带阳台通燃气,卫浴干湿分离,房间更防潮,总价1字头,以最低门槛上车福田核心区,预估未来租金水平可达5500元/月。
建面约45-48㎡,格局方正,功能齐备带阳台,卫生间三分离设计;且经专业人士评判,该户型可以改造为两房,在寸土寸金的福田实现面积利用最大化,预计未来租金可达6800-7000元/月。
建面约70㎡,标准竖厅格局,明厨明卫,贴近住宅家庭生活需求;每个功能空间尺度都很开阔,居住体验更好,可以作为核心区住宅的“小户型平替”。预计租金水平约9000元/月。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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