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天源华府位于南山南头片区，是深圳市乾富控股有限公司与深圳市西岭股份合作公司共同打造的品质楼盘。项目总用地面积约1.6万㎡，规划有3栋住宅塔楼，总层高32层，共有433套房源。项目三面被中山公园环绕，自然景观得天独厚，为居住者提供了一个宜居的生活环境。

项目基本信息

开发商：乾富控股

占地：1.6 万㎡

建面：7.71万㎡

产权：70年（18-88年）

套数：429户

面积：93㎡2房113-115㎡3房163㎡-193㎡4房

车位比：500个1：1.17

梯户比：2梯4户/3梯5户

价格：没拿预售

交楼标准：精装

物业管理费：待定元/㎡

容积率：3.05

绿化：30%

交楼时间：25年12月底

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：77%

楼层高：31-35层

栋数：3栋

水电：民水民电

学校：南头城学校九年制

区域配套

① 世界南山 | 中国GDP“第一区”

南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。

② 三湾七总部丨超级总部半岛核芯

前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集。

周边配套

交通配套：天源华府的交通优势十分明显。项目紧邻地铁12号线中山公园站，未来还将与规划中的21号线无缝接驳，双地铁的加持让出行变得异常便捷。此外，项目周边还有北环大道、深南大道、南山大道等多条城市主干路环绕，多维路网高效串联深圳各大区域。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松畅达深圳的各个角落。

教育配套：对于许多家庭而言，孩子的教育问题是购房时的重要考量因素。天源华府的小学初中学区划分在南山教科院附属学校集团南头城学校，这是一所九年一贯制公办学校，拥有优质的师资力量和硬件设施。学校与天源华府一路之隔，目送式上学的条件让孩子的教育更加便捷和安心。

商业配套：天源华府周边的商业配套同样齐全。下楼就是7000㎡的地铁接驳商业，对面有街区商业步行街，步行900米即可到达6万㎡的益田商业购物中心和缤纷商业中心。此外，项目周边还有欢乐颂购物中心、华润万象天地、壹方城购物中心等大型商业综合体，满足您日常生活的各种需求。无论是购物、娱乐还是餐饮，都能在这里找到心仪的选择。

医疗配套

开车15--20分钟可达 南山区人民医院、宝安区人民医院,，深圳市阜外医院，蛇口人民医院，华中科技大学协和深圳医院等

文体配套

附近有南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等配套加持，给居者带来多样化的生活选择。

文化地标：千年南头古城，粤港文化新地标

以1700年古城文化。2019年南头古城焕新，将文化、创意、艺术源头引入，孕育区域蝶变的力量

生态配套

直线距离约1.1公里有荷兰花卉小镇，约1.3公里有荔香公园，生态环境非常不错。

天赋稀缺 | 公园绿地在城市的占位属于不可再生资源，城市开发使得可用性土地减少，也让公园地产倍显弥珍。

宜居属性 | 举步即至中山公园，有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈，为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。

小区品质

项目原为西岭股份合作公司返还用地，由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发打造。

项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。

户型鉴赏

户型鉴赏

🔸梯户比：一单元 35 层 3 梯 5 户、二单元 33 层 2 梯 4 户、三单元 34 层3 梯 6 户

🔸产权年限：70年（2018-2088）

🔸交楼时间：2026年7月精装交付

🔸物业公司：深圳市华源物业 6.9元/㎡

🔸总停车位：500个（车位比超1：1.2）

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