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项目基本信息

楼盘名称：世纪金源天河源筑

总栋数：11栋，总户数：1997户

产权年限：70年，建筑类型：塔楼

占地面积：78000平米，建筑面积：440000平米

容积率：3.64，绿化面积：60000，绿化率：35%

总车位数：3250，车位配比：1:1.59

装修标准：精装修

交通路网

自驾出行：临近华南快速干线、广园东快速路及北环高速，至珠江新城仅约4.5公里。

公共交通：距地铁3号线五山站约1.3公里；此外，东莞庄路拓宽工程正在施工中，将从双车道扩展为四车道，进一步改善居民出行条件。

政策利好：随着广州市对外地车辆限行政策调整，业主上下班高峰期通勤将更为顺畅。

商超娱乐

顶流商业 网罗全球丰盛- 周边5公里范围内含太古汇、天环、K11、IGC等- 超10家顶级商场、五星级酒店举手可得

学校教育

自建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学，2024年8月底开学，是汇景实验学校，汇景实验学校属于天河第一梯队，可以让小朋友赢在起跑线上，小学中学就在小区门口，小朋友每天不用起的太早接送，可以有充足的睡眠迎接每一天的学习。

项目占地约9.6万㎡，建筑面积约41万㎡，涵盖住宅、主题园林、会所、泳池、幼儿园及九年一贯制学校、肉菜市场、公交首末站等。

分三期开发，首推一期，产品涵盖约90-135㎡三四房，以科技赋能，致力打造科技型住宅。

◎ 都心之上 约6万㎡野奢园林

- 结合“楚庭”及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林

◎ 四大艺术空间 源筑人文艺术馆

- 约1421㎡艺术会所，涵盖约370 ㎡下沉式水景、私宴厅等

◎ 无界七恒 为生活赋能

- 以无界科技理念打造健康共生社区，广州首个使用七恒全屋气候系统的项目，一键开启智能生活。

户型图鉴赏：

建面91平三房两卫，北向，这个户型比较一般，书房和次卧设计的全景飘窗，阳台进深比较大，总价520万起。

建面105平四房两卫，南向，LDK一体化设计，进门L型厨房，厅出阳台，阳台长6.2米，连通次卧，主卧套房设计，主卫干湿分离，总价600-70万左右。

105㎡样板房实景图

建面125平四房两卫，南向，南北对流户型，带独立入户玄关，五开间朝南，奢阔大主卧，总价760-840万左右。

125㎡样板房实景图

建面142平四房两卫，南向，LDK一体化，南北对流，独立入户玄关，五开间朝南，进门处可改成书房，约6.7米景观阳台，双主套设计，总价870-1000万左右。

142㎡样板房实景图

建面182平五房三卫，南向，五开间朝南，独立入户玄关，所有卧室都是南向，11.5米的景观阳台，标准的飞机户型，双主套都带有衣帽间，还有一个卫生间能放下豪华浴缸。

182㎡样板房实景图

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