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🦕广州智联汽车小镇🦕

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项目简介：

智联汽车小镇项目占地32万㎡，总建筑面积82万㎡，容积率2.6。

项目由四个地块组成，总共有41栋楼，其中住宅37栋、公寓4栋，以合围点式的布局，涵盖了住宅、公寓、商业及教育配套。

第一期主要为定向部分住宅25栋，包含了地块一16栋和地块二9栋；第二期主要为市场化部分住宅12栋，包含了地块一8栋和地块二4栋；第三期主要为科研办公部分，包括了公寓、商铺、科研办公楼以及地块三、四的学校。

项目基础信息：

总用地面积：32万㎡

总建筑面积：82万㎡

总户数：6200户

容积率：2.6

绿地率：35%

管理费：2.8/㎡

绿化率：35

装修标准：精装

车位比：1:1.5

物业管理：广州智诚物业管理有限公司

开发商：

1.广州汽车工业集团有限公司

2.广州珠江实业集团有限公司

3.广州越秀集团有限公司

4.保利发展控股集团股份有限公司

3城轨2地铁

【3城轨】湾区交通枢纽——莲花站——3城轨交汇站

【佛莞城轨】：3站到万博，4站到广州南站 （预计今年完工明年通车）【穗莞深城轨琶洲支线】 ：2站到大学城，3站到琶洲（预计2022年竣工）

【广中珠澳城轨】：直达中山、珠海、澳门（规划建设中）

项目自身配建一所九年一贯制学校为：广大附中番禺实验学校，目前已经开学，而且学校就在在家门口，接送也非常方便，这所学校共有45个班，小学30班，初中15个班，根据招生文件，满足人户一致即可优先入读，另外，项目还有一所公办的华南师大教育幼儿园，基本上买这里业主子女可以在家门口实现12年教育。

项目自身配建超2000平的肉菜市场，约400米休闲商业街，目前华润万家、KFC等已签约进驻，钱大妈、美宜佳、大参林等商家已经开业。

户型图鉴赏：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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