热搜焦点:德商樾玺售楼处电话→德商樾玺首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.8

🍂【德商樾玺售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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项目基本信息：

项目规模：占地面积约90亩（60000㎡），建筑面积为205231.06㎡

开发商：中山德商置业有限公司

项目地址：中山市南区永安二路路（树木园旁）

推售产品：一期1/6栋， 196㎡、233㎡朝南户型

容积率：2.4 绿化率：37.30%

产权：2017年8月23日，商业40年，住宅70年。

项目分两期开发：分别是一期：1、2、3、5、6、12、13栋；二期：4、7、8、9、10、11栋（高层洋房规划约868套，其中人才配建房488 套，15套别墅，365套大平层。）

停车位：共1371个，其中15套别墅共30个停车位，一户两个；公建配套87个车位，位于地面；高层洋房共365套，共694个停车位，高层平均每户2个车位；人才公寓工488套，共575个车位，平均每户1.2个车位。（90~120㎡平均每户配1个停车位；120~140㎡平均每户配1.3个车位；140~200㎡平均每户配1.6个车位；200㎡以上平均每户配2个车位）

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户型货量占比

社区平面规划

出入口：小区共有 两个出入口，人车分流，分别位于项目南面和北面，在永安路边。

配套设施

项目自身配套：900 m²室外泳池，1330㎡会所，243.13㎡商业配套，203.1m²社区服务中心。会所功能有：室内恒温泳池、干湿蒸桑拿、书吧、健身设备房、观景休闲区。

项目周边：靠永安二路，周边有大信新都汇商业综合体。

教育：按政府规定分配到竹秀园小学，项目周边有南区乐恩幼儿园、中山市环城中心幼儿园、竹秀园小学、恒美小学、良都中学、中山市侨中英才学校。

小区有两个泳池；一个室内恒温泳池，位于项目会所里。一个室外无边际泳池，室外泳池位于二期。

商业圈：周边5-10分钟内可到达的，大信新都汇广场、悦盈广场、永安广场。

医疗配套：10分钟车程到达南区医院。

自然资源：项目周边自然资源十分丰富，尊享原生态山林，背靠旗山和政府计划打造一个国家5A级的金钟水库， 3分钟到达树木园。

公共交通配套：在项目门口就有“竹秀园村路口（临时站）”公交站，可直接达到中山图书馆、市人大，终点城轨中山北站。

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区 域 价 值：

世界湾区中心珍稀贵地

德商樾玺作为成都德商进入大湾区首个项目，传承了德商在成都开发的豪宅基因，以新生代顶豪概念和优良企业品质打造的半山豪宅，中山位于粤港澳大湾区地理理中心位置，中山将借势进入全面腾⻜飞发展阶段；

交通：

深中通道、港珠澳大桥、深茂铁路路、城市轨道2号线（下设永安路路站）等，享“一小时”港澳广深珠同城。

小区效果图

正面外立面效果图

正面外立面效果图

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社区效果图

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园林、建设、设计单位介绍。

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跑道效果图

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社区、儿童游乐

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游泳池效果图

未来中山总部经济区建成后将吸引大量人口落户中山，更多的人才的入驻和商务人员来往，引来大量的人流、物流、资金流等，同时也将带动置业热潮。届时，中山城市价值与日俱增。

1400亿布局大交通基建

中山拟投1400亿构建外联内畅交通网络

实施“中山+”战略

打造粤港澳大湾区重要交通节点

>>>>对外交通

大力推进高速、干线、轨道、港口码头等基础交通建设，通过深中通道、深茂铁路、港珠澳大桥等，快速融入粤港澳大湾区“1小时生活圈”。

>>>>市内交通

加快“四纵五横”高速规划、城市轨道交通1号线一期、中山“一环”等项目的建设，同时加快改造城区交通，努力在3-5年内有效缓解市内交通拥堵问题。

7月30日，中山市公共资源交易中心发布《中山市发展和改革局中山市城市地铁方案前期研究（项目编号：1371-1841GHZS5016）公开招标公告》。中山市城市地铁方案前期研究项目正式招标，实现中山与周边城市轨道交通的全方位对接，满足中山城市发展需要。

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未来几年里，整个大湾区都将关注中山，而交通发展对于经济发展非常重要。中山地铁“内外兼修”，“交通枢纽”地位日益凸显，未来与周边各大城市的关系更加紧密，实现粤港澳大湾区1小时生活圈！

在其官网关于项目的介绍上，有这样一句话：“重新定义中山市顶豪居住标准，创造高端新圈层”。

在此前出街的推广语为“一层·一户·一泳池”

在其最大户型540㎡，配备有私家泳池。就算按起价来说，也要1500万以上，注定属于少数人。

该户型动静分离，中间则为约7.05米X3.95米的泳池。

接下来为200—232㎡户型，大概600万/套起，也是最便宜的那种！

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