焦点热搜:中海云颂玖章官方售楼处电话→Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@Ai热搜✦最新售楼处2025-12-17
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💫中海云颂玖章💫
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最新消息：龙华梅林关，中海云颂玖章花园计划将在2026年一季度取证入市，规划5栋23-25层的住宅，限高80米，容积率2.8，纯商品房小区，从目前公布的平面图看，推售1-5栋住宅，共491套房源，据内部透露，面积户型为106-126-143㎡，新规纯四房户型。2梯4户或2梯5户设计，总高仅23-25层，户户朝南，带高品质精装交付。
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中海·云颂玖章：
在深圳买房，大家对 “好房子” 的定义越来越清晰：既要近核心城区通勤方便，又要低密舒适不拥挤，最好还能解决教育焦虑。
而最近梅林关爆出的中海云颂玖章花园，恰恰踩中了这些痛点 —— 央企操盘的高端系列、福田 1 站直达、低密纯商品房、名校学区加持，难怪土拍时能引发 4 家央国企疯抢 108 轮！今天就来聊聊这个龙华的潜力红盘！
最新消息：这个项目的地块是2025年7月7日由中海以23.7亿拿下，溢价高达40.74%，楼面价3.9万/㎡，足以见得开发商对这个位置的信心。
地块已经正式动工，并命名为【中海云颂玖章花园】，是中海第三个“玖章”系列作品，从深超总【中海深湾玖序】到大运【中海玖章花园】，都是片区项目的品质标杆！
一、项目介绍
项目总占地面积约2.18万㎡，总建筑面积约9.2万㎡，计容建筑面积约6.46万㎡，容积率2.8，绿化率30.01%，共由5栋23-25层高住宅组成，其中1栋-4栋住宅25F，5栋住宅23F，小区规划有游泳池。
总规划491户，全部都是商品房，1-4栋是2梯4户，5栋是2梯5户设计，户户朝南，地下室有2层，规划556个车位，车位占比约1：1.13。
二、项目基础数据
项目基本情况
【项目基础数据】
【开发商】中海地产
【占地面积】约2.18万㎡
【建筑面积】约9.2万㎡
【总户数】491户
【户型面积】约106-126-143㎡3-4房
【停车位】556个
【物业及物业费】中海物业，--元/㎡
【绿化率】约30%
【容积率】3.0/2.8
【层 高】--米
【梯户比】2梯4户/2梯5户
【总楼层】23-25层
【交楼时间】交房时间待定，精装修交房
【产权年限】70年（2025-2095）
【项目位置】龙华区民治街道新区大道与金龙路交汇处
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三、项目户型图
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项目平面图
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项目户型介绍
🏆云颂玖章花园主打106-143㎡新规纯四房，户户朝南，部分高层房源可规避遮挡，兼顾采光与视野 。
户型设计遵循"好房子"标准。
包括全南向布局、大阳台设计、高得房率（超100%）以及高品质精装交付。项目所有户型均为东南或西南向，能够享受充足的阳光照射 。
主卧配备270°转角飘窗。
不仅增加了室内采光，还提供了广阔的视野。其他卧室同样有飘窗设计，保证了每个房间的采光和观景需求。
项目户型设计注重功能性和舒适度，采用"LDKB一体化"设计（客餐厅+厨房+阳台联动），提升空间利用率和居住体验。部分户型可改造为五房，满足多代同堂家庭的需求。
精装标准方面，项目将延续中海高端产品的品质基因。
四、交通出行
项目紧邻地铁4号线的民乐站，步行约5分钟可达，一站距离直达福田上梅林，两站到深圳北站（换乘广深港高铁） 。同时，项目距离4号线白石龙站约620米，同样步行可达 。这种双地铁覆盖的交通配置，在龙华区极为少见。
未来2028年通车的地铁22号线（在建）将在民乐站实现三线换乘。
形成便捷高效的轨道交通网络。此外，项目附近还有规划中的27号线，未来交通将更加便利。
自驾方面，项目距离梅观路仅约200米，可快速南下福田金融中心。梅观路已完成市政化改造，采用双向14车道标准（主路8车道+辅路6车道），设计时速达80公里/小时 ，大大提升了通行效率。
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五、商业配套
项目周边商业资源丰富，形成了多层次的消费网络。社区自带600㎡商业，满足业主日常生活需求 。1公里范围内有星河COCO City（已开业），2024年国庆期间客流增长17.7% 。更值得关注的是，华南首家Costco会员店已于2024年1月在龙华红山开业 ，为高端消费群体提供了高品质的商品和服务。
步行5分钟还有上河坊购物乐园（约6万㎡），满足业主多元化的生活需求 。上河坊港澳湾是一个以加勒比风情为主题的特色商业街区 ，距离项目仅约5分钟步行距离，为业主提供了便捷的休闲购物场所。
六、周边学校
项目配建500㎡托育机构及超1100㎡社区活动空间，提供基础学前教育服务。距离项目约400米有一墙之隔的书香小学，是片区内优质公立小学，步行约6-7分钟可达。项目处于深圳外国语学校龙华学校初中部的大学校划片区范围内，但具体学区划分需以官方公示为准。
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七、其余配套
文体休闲上，项目周边文体休闲配套十分丰富，涵盖深圳市文化馆新馆（在建）、深圳美术馆新馆与深圳市图书馆北馆；近享简上体育馆，深圳书城（龙华城）、演艺馆、艺术展览馆、超核绿芯数字探索馆等市级文体项目，打造15分钟文体服务圈。
医疗配套上，项目集萃深圳市新华医院(在建中)、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院(在建中)、龙华区第二人民医院等市属公立三甲医院高标准医疗服务体系。
生态资源上，项目附近就是银湖山，临近民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，可作为日常休闲去处。
八、片区规划
科创轴芯：深港科创中轴之上，湾区数字超核基地
①四大超级微城市之一，核心区稀缺百万级净地：
龙华七大重点片区之一，纳入北站枢纽城市功能节点，对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心，高规格规划，圳心新极未来耀眼。
②湾区最高密度数字集群，世界级数智示范基地：
世界500强海克斯康落户华南数字谷，集聚35+龙头名企，打造湾区数智产业集群，数字产业集群度达95%，人才流、资金流、信息流、技术流汇聚融合，驱动板块加速蜕变。
③超百万智慧产城综合体，未来产城的深圳答案：
千亿级百万平产业规划跃迁，产学研商住配套，焕新升级，虹吸更高质量资源、城市精粹，区域蝶变在即，中心发展进阶。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
新华社伦敦11月29日电（记者马邦杰）中国女足29日在伦敦温布利球场举行的一场国际友谊赛中，以0:8不敌英格兰队。
11月29日，中国女足球员在英格兰队球员进球后。新华社记者 李颖 摄 根据官方公布的数字，共有74611名观众在现场观战。主场作战的英格兰队球员在技术、速度和力量等方面全面占优。第12和第14分钟，她们先后在两个边路发动进攻，由米德连进两球。第16分钟，亨普再下一城。随后，斯坦威在第23、38和52分钟时连进三球，完成“帽子戏法”。第71分钟，中国队后卫与门将之间配合失误，被英格兰中场球员图恩抢断轻松破门。第78分钟，英格兰队依靠娴熟的进攻配合再次得手，拉索完成破门。
11月29日，中国队门将潘红艳（右）在比赛中扑救。 新华社发（文斯·米格诺特摄） 两队上次交锋是在2023年的世界杯赛场上，当时中国队以1:6失利。
中国队在开场两分钟时，由陈巧珠掷界外球制造了一次射门，这是球队上半场唯一的射门机会。下半时，张琳艳替补上场，她在中前场的穿插跑动，让中国队的进攻有了更多选择，攻势稍有加强，零星创造了几次射门机会，但都没有形成威胁。整场比赛，英格兰队有9次射门打正，比中国队多7次。
11月29日，中国队球员王妍雯（左）在比赛中进攻。 新华社记者 李颖 摄 赛后，英格兰队主教练威格曼评价球队在比赛中表现得“冷酷无情”。她说：“我认为我们开局非常顺利，对方采取了不同的阵型，因此我们必须做出调整。她们给了我们太多控球时间，而当我们获得这样的空间时，就能展现出真正的实力。队员间的配合十分默契，有几粒进球相当精彩。”
中国队球员王爱芳表示，和对方实力差距较大，虽然球员都竭尽全力，但很难与对方抗衡。
11月29日，中国队门将潘红艳（右）未能扑出英格兰队球员的射门。 新华社记者 李颖 摄 本场比赛之后，中国队将赴西班牙继续拉练，备战明年三月在澳大利亚举行的亚洲杯比赛。
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