2025丹华公馆售楼处电话_丹华公馆营销中心电话详情-深圳焦点网-丹华公馆售楼部丨丹华公馆(售楼中心)楼盘简介_户型_交通_商业

✨丹华公馆✨✽✽✽✽

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丹华公馆座落于深中南山创新学校中小学九年制隔壁，具体为南山区西丽南山赤湾四路与赤湾九路交汇处。这一地段位于大沙河创新走廊中游，处于西丽湖国际科教城和西丽高铁新城的核心区域，周边还拥有留仙洞总部基地。可以说，丹华公馆拥有的地段无疑是深圳南山区极具潜力与活力的区域之一。

项目基本信息

【总占地】约40346.08㎡

【总建面】约319013.64㎡

【绿化率】30%

【均价】6.7w起

【产品面积】约58-101㎡

【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米

【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【物业费】5.9元/㎡*月

【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

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开发商背景

桑泰集团 进化美好人居

桑泰集团22载人本关照 根植品质 进化美好人居，截至目前已开发超 200 万㎡面积

区域价值

大沙河创新走廊 价值高地

大沙河创新走廊核心位置，西丽高铁新城/留仙洞战略性新兴产业总部基地/西丽湖国际教科城三大未来引擎助力未来发展

西丽高铁新城 湾区枢纽门户

西丽高铁新城规模超北站，辐射全国，未来超2000万客流，湾区综合枢纽坐享价值腾飞

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南山科创下一个十年

深圳六大总部基地之一，大疆创新、乐普医疗等优秀总部聚集，60万+高端就业/10万+素质人才聚居

交通配套

1小时湾区生活圈 通勤无忧

紧邻西丽高铁站，4高铁+2城际1小时捷达湾区生活圈，6地铁(5号/7号/13号(在建)/15号(在建)/27号(规划)/29号(规划))通达全城

教育配套

优质教育环伺 坐享全龄教育

出家门进校门,目送式教育,自带18班幼儿园,深中南山创新学校等优质学校聚集,书香环伺

商业配套

紧邻绿肺公园 无忧商业配套

0距离西丽生态公园，拥享城央自留绿肺，创智云城/益田假日里广场/万科里等超20万㎡无忧商业配套

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文体配套

西丽湖国际科教城，智集清华、北大等18所顶尖高校，深圳智脑造就书香起点

生态配套

项目紧邻西丽生态公园，开车10分钟左右可达西丽湖。塘朗山，大沙河生态长廊

项目优势：

1.地理位置好，位于南山西丽板块，整个板块全是写字楼，加万科云城公寓，整体的城市界面次新，路段干净整洁，没有城中村，加上背靠公园，适合一些年轻人自住。

2.总价低，上车轻松，虽说小户型，但功能性应有尽有。

3.同等总价，横向对比沙井，光明，龙岗的三房，可以获得更好的地段，顺带吃一下留仙洞这块饼，也还行。

4.项目距西丽综合枢纽站约2KM，未来距离15号线最近，大概400m，周边还有几条地铁，步行距离较远，很适合南山搬砖的刚需们。

项目劣势：

1.超大盘，容积率高，梯户比4梯12户/4梯7户，类似酒店公寓式的走廊过道。

2.车位比不足1:1。

3.目前距离5号线地铁口较远，等15号线开通还有较长的时间。

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户型鉴赏

约58-101㎡户型；

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深圳近期推出多宗“招拍挂”居住用地，除了区位与配套等优势，一项贯穿不动产全生命周期的“即交”服务改革，也成为市场认可的亮点。

记者7月2日从深圳市不动产登记中心获悉，通过流程再造、数据赋能和协同创新，深圳已实现“交房即交证”“交地即交证”“竣工即交证”“抵押即交证”四类服务的常态化运行，为打造国际一流营商环境提供坚实保障。

民生工程加速度

交房即交证“零时差”

“从签收钥匙到领取‘红本’，当天完成！这在过去可能要一两年时间。”在坪山区某新建楼盘入伙现场，业主们手捧坪山大鹏登记所新鲜出炉的不动产权证书，难掩激动之情。

这一场景的实现，得益于深圳市不动产登记中心自2021年起全面推行的“交房即交证”服务。以该楼盘为例，开发企业提前为项目线上申请转移登记，批量为购房人启动办证申请，商定好交房与交证的日期和地点，便可实现开发单位交房与登记中心发证同步。

除现场服务外，购房人也可随时随地线上完成办证流程，领取电子证照或邮寄领取纸质证书。目前，该服务模式已覆盖全市新建商品房项目，为市民群众“住有宜居”提供“收房领证零时差”的暖心服务。

土地供应提质效

交地即交证“加速跑”

今年5月，宝安区三宗重点项目产业用地的权属登记与土地交付同步完成，为项目开工争取了宝贵时间。“按传统流程，从土地成交到拿证至少需要30个工作日，如今有了‘交地即交证’服务，我们的设备当天就能进场，可以早不少时日开工了！”某“20+8”产业集群园区项目负责人给记者算了一笔账：仅建设期缩短一项就能节省贷款利息数百万元。

这场行政审批的“瘦身”改革，得益于深圳市不动产登记中心与各部门突破常规流程，通过审批流程并行、数据资源共享等方式，推动用地手续核发与不动产登记协同，从传统的串联审查变为并联办理，实现了建设项目土地供应和不动产登记无缝对接、全程网办、一站式办理，显著提高行政审批效率和服务效能，为深圳重点工程项目的落地按下“加速键”。

产业升级新引擎

竣工即交证“无感办”

在龙岗区某产业园竣工验收现场，企业代表许先生同时收到了竣工备案表和不动产权证。“过去跑住建、规划、登记等多部门审批，手续繁琐，时间漫长，如同熬人的‘马拉松’。现在竣工与拿证无缝衔接，大大节省周转成本。”许先生感慨说。

这种以“零跑腿”“零等待”为特征的“无感办”背后，是深圳市不动产登记中心推出的“竣工即交证”服务。通过完善优化协同机制，建设项目在竣工验收阶段同步“容缺受理”首次登记业务，提前介入地籍调查、数据采集、资料审核等工作。符合条件的项目，一待建设工程竣工验收完成，即可同步领取不动产权证书，实现早日开工投产，在市场竞争中抢占先机。

金融活水强支撑

抵押即交证“即时达”

在南山某商业综合体项目现场，企业与银行代表共同体验了“抵押即交证”服务的高效便捷。项目首次登记和抵押登记申请两项服务，一套材料、一个窗口、一次办结，当日即取得不动产权证和抵押权登记证明。“这真是项目融资‘及时雨’，使企业的融资周期大幅缩减，降低制度性交易成本，融资效率提升60%。”企业财务总监直言，“这为项目二期建设一解燃眉之急。”

自“抵押即交证”服务常态化运行以来，深圳市不动产登记中心通过流程再造，将传统分步办理的首次登记与抵押登记合并为“一件事”组合办。而依托区块链技术支持的数据实时共享、电子证照互认，使金融机构可提前介入项目尽调，企业抵押融资实现了简流程、缩时限、降成本，为实体经济发展注入了金融活水。