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润宏城项目作为占地面积约320万㎡的TOD地铁上盖，自带大型商业综合体与优质教育资源，包括规划中的3所九年一贯制学校及多所幼儿园。片区更新单元内还规划有城市展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆，高质量的文体设施进一步提升了住宅的居住价值。润宏城致力于成为“宜居、宜业、宜游”的都市生态标杆大城，其理念和规划体现了对未来都市生活方式的深刻理解和前瞻性思考。
【占地面积】约2.0万㎡
【建筑面积】约13万㎡
【推售产品】81-134㎡ 3-4房
【交付标准】带精装。
【交房时间】2025年12月底
【房产性质】70年住宅
【总 户 数】1091，避难层：15/34层
【车 位 数】1291个
【物业公司】宏发物业
【物 业 费】4.5元
【容 积 率】约6.1。
【梯 户 比】3T6，3T5，3米层高（45/46/47层）
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交通：
地铁13号线：项目属于地铁上盖物业，且是在被称为黄金科创线的地铁13号线的月亮路站上盖。13号线作为深圳三大快线之一，将光明快速连接南山区及宝安区。因连接光明科学城、留仙洞、科技园及后海总部基地，与广深港科创走廊重叠，因此也被誉为是深圳的黄金科创线。（*在建中，该规划属于片区更新单元范围内。）
地铁6号线：快速通达深圳北站超核、福田CBD；
三纵：松白路、南光高速、龙大高速；
四横：光明大道、东明大道、周家大道、公明大道（东环-南环）。
学校：
成长教育配置：片区更新单元内规划3大九年一贯制学校和多所幼儿园，把课堂放在家门口；
深圳实验光明学校（集团）深圳市光明区塘尾第一学校（暂定名）官宣落址：今年12月初，深圳实验光明学校（集团）深圳市光明区塘尾第一学校（暂定名）官宣落址，落址润宏城一期旁！与此次落位的深圳实验光明学校首批成员校仅一路之隔，近在咫尺。
优质学校环伺：汇聚深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校、深圳小学光明曙光学校、深圳市光明区凤凰城实验学校。
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商业：
据悉，片区更新单元内将打造TOD集中商业、街区潮流商业、公园潮聚场等多种商业形态。
其中公园特色商业独树一帜，当初，华润置地在南山中心打造的万象天地，开启了深圳街区+MALL的新一代商业形态，如今，在光明西部中心打造的24小时公园潮聚场，或许会再次引领一种新型的商圈潮流和生活方式。
周边3大商圈汇聚：万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体，缤纷生活繁华咫尺。
“润系”经过二十余年的发展，已经成为华润置地旗下品质住宅的代表之一。去年以来，华润置地对该产品系进行全面升级，润宏城便是迭代后的“润系”落地深圳的首个项目。作为全新的“润系”标准示范作品，润宏城展现了华润置地对都市生活的深入思考和对未来居住模式的探索，引领了一种更舒适惬意的都市生活方式。
医疗配套
中国科学院大学深圳医院(光明)塘尾社区健康服务中心
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生态配套
片区更新单元依托光明生态T台明湖蓝绿廊道，以无界、共融设计理念容纳更多风景；更新单元内打造约60万㎡主题公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体4大场景，内外皆园的生态环境，构筑24小时公园生活美学新主场。
文体配套
片区更新单元内规划城市展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆，同时周边约3公里内近享光明文化艺术中心，超量级艺术文体配套，不仅是亲子时光的好去处，更是世界艺术的熏陶，繁忙生活的心理休憩所。
新奢立面美学：局部金属材质线条装饰，营造未来科技感立面，层次分明、细节丰富，领衔新美学浪潮；
尊崇归家体验：首层精琢入户大堂+地下车库光厅酒店式落客，双入户大堂全面升级；地下一字光路指引地铁归家路线，带来尊崇仪式感；
高阶星级公区：公共空间设计酒店化，所见所享精致优雅；架空层升级，主题化、功能化和精品化设计，增加社区互动场景；
润系高配精工：全新润系标准示范作品，精选装修合作品牌引入更多高品质设备设施，匹配前沿时尚品位，升级生活质感。
灵动质感空间：去山墙化、全凸窗体系、大面宽多开间、LDKB一体设计，灵动布局升级居住体验，映照润系高端生活品位；
六心细节服务：住宅一期为宏发物业，国家一级资质物业管理企业，贴心管家式服务，定制化服务体验，用细节打动生活。
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户型精进，升级居住体验
除了过硬的公区设置，润宏城的户型设计也是可圈可点。项目首期推出81-135㎡的三至四房产品，全系户型均采用LDKB一体化设计放大公区空间，可开可合的开放式厨房设计紧随市场潮流，各个户型所有卧室都有飘窗赠送，引入更多光线和景观。
A户型 | 建面约81-83㎡三室两厅两卫
B户型 | 建面约94㎡三室两厅两卫
C-1户型 | 建面约93-95㎡三室两厅两卫
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D-2户型 | 建面约107-108㎡四室两厅两卫
约5.7米宽境阳台：更大景观面，将室内采光和视野无限延伸
阔尺大横厅：IMAX级大面宽，方正格局同享平层居住体验
强大收纳系统：入户玄关双面全能收纳空间，解决家庭收纳问题
约1.8米净空全凸窗：多面采光更通透，全明设计采光通风俱佳
E户型 | 建面约133-134㎡四室两厅三卫
南向5开间：约15米超大面宽，全明户型更多采光面尽享舒适
L型转角大阳台：约5.6米环幕瞰景大阳台，放大家庭生活观景视野
客餐厨一体化：约29㎡极境大客厅，家庭欢聚招待宾客，尽情摆阔
双套房设计：私密考究尽显润系品质，多代同堂各得其乐
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