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占地面积：13093㎡

建筑面积：12160㎡

容积率：0.93

绿地面积：9223.8㎡

绿化率：70.45%

总户数：68席（高层30席；叠院38席）

开发商：新城市集团

物业公司第一太平戴维斯（全球排名前五）

物业费：130 ㎡-1300 元/套/月，230 ㎡-2250 元/套/月

交通配套

项目距离最近的地铁5号线东圃站步行约800米左右，不远不近，门口就有公交站，往东10公里就是珠江新城。

如果是自驾的话，从桃园西路右转就是黄埔大道，可以直接上环城高速，到广州各区都算比较方便。

生活配套

小区自身没有带商业，日常所需可以来兰亭盛荟的底商和周边的临街商铺，主要是依靠鱼珠CBD大配套来反哺，围绕着5号线三溪地铁口，山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等配套密集分布

项目独具匠心地将“云山珠水”引入园林中。从步入大门，乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙，五大归家礼序层次在眼前铺就。罗汉松、冬青、樟树、朴树、乌桕等名贵树种，在两旁相迎。

加上项目外部，有杨桃公园、天合公园等城芯公园环抱，公园总体量约22万㎡，相当于超30个足球场。

整个项目，如同生长于公园之中，在高楼林立的金融城芯，自成一处都市桃源。

医疗方面，旁边的兰亭盛荟三期有配建社区医院，2公里范围内还有天河区人民医院等公立医院，总体也还算可以

项目独具匠心地将广州代表性的自然景观“云山珠水”巧妙融入园林设计之中，使得居住者在归家的每一步都能感受到自然与人文的和谐共生。从步入气派的大门开始，乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙，这五大归家礼序如同一幅幅精美的画卷，在眼前徐徐铺就，让人在归家的路上便能感受到浓浓的仪式感与归属感。而道路两旁，罗汉松、冬青、樟树、朴树、乌桕等名贵树种挺拔而立，它们不仅美化了环境，更以其独特的韵味迎接着每一位归家的主人。

从喧嚣繁华的CBD踏入这片静谧的园林，仿佛瞬间穿越到了另一个世界，心灵得到了前所未有的放松与宁静。而项目外部，更有杨桃公园、天合公园等城芯公园如众星拱月般环抱，这些公园总体量约达22万㎡，相当于超过30个标准足球场的面积，为居住者提供了丰富的休闲娱乐与亲近自然的空间。

整个项目，就如同是生长在一片广袤的公园之中，即便身处高楼林立的金融城芯，也能自成一处远离尘嚣的都市桃源，让居住者在繁忙的都市生活中找到一片属于自己的宁静与美好。

项目现场实景图

小高层+叠院，金融城仅此低密院墅区

在这片土地之上，项目带来的产品，是16层高的小高层+叠院，总共仅有68席。

要知道，在广州中心区超160个新盘中，如此层高的小高层，凤毛麟角；叠院产品，更是仅此一份。

项目现场实景图

其中，小高层产品，为2梯2户纯板式大平层。户型只有两种——建面约130-135㎡、建面约224-229㎡。

从产品的规划上，就奠定了这里业主圈层和居住氛围之纯粹。

值得一提的是，项目是广州户型新规出炉以来，第一个交付的“饮头啖汤”的项目。

众所周知，户型新规下，户型的使用率、空间感，都比旧规户型得到大幅度提升。

在户型的打造上，我们就能看到这个项目如此将新规的利好，充分化为居住体验的提升。

例如，户户双阳台，阳台进深最大提升至2.4米，让阳台成为家中观景、休闲的空间。

项目现场实景图

飘窗的尺寸提升至800mm，足以摆放茶几、梳妆台。

项目现场实景图

室内每个功能空间，无论是家人齐聚的客餐厅，或是家庭成员私享的卧室，抑或是洗手间，都能有阔绰的采光和景观面，

项目现场实景图

再加上，项目小高层的层高，为顶豪级别的3.3米。

要知道，市面上普通平层的层高大多不到3米。大平层豪宅的层高往往也只有3.1-3.2米。

3.3米的层高，意味着即便装上中央空调或者后期加装地暖，纵向空间依旧绰绰有余。 不仅能让每一层空间都享有极佳的视野、采光，也能将室内的气派、阔绰感拉满。

项目现场实景图

在居住的空间感之外，项目还在各个方面，给到业主顶配的体验。

例如，在交标上，从进门的玄关、到客厅的电视背景墙，都采用成本不菲的高端奢石；在厨电品牌上，选用百年德系品牌博世。

全屋配备了大金三管制中央空调，并且厨房及卫生间配备了中央空调专用机。

项目现场实景图

每一户业主，还赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。

在停放爱车之外，自驾游需要的露营装备，游玩时喜欢携带的钓鱼、滑雪器具，或者“4+2”出行时的自行车，都可以有独立的空间放置。

项目车位及储物房效果图

而且，这些体验，都不用只停留于想象。

目前项目小高层已经是现房。未来的居住品质，能有最大的确定性。

引领市场，广州地产界的先行者

打造这份作品的开发商——新城市集团，在广州，是享誉业内的30年老牌本土开发商。

在广州地产界上，新城市集团一直扮演的，是引领市场的先行者。

它是广州房地产行业完善的重要推动者。

每个购房者和业内人士都会用来了解广州真实市场数据的“阳光家缘”网站，正是由新城市集团倡导的。

- 它是广州新房产品设计进阶的引领者。

在去年出炉，让广州的新房设计实现飞跃式进阶、让购房者得到的使用率大幅度提升的户型新规——《广州市建筑工程容积率计算办法》，便是得益于新城市集团的积极建言。

在这个都在提倡“好房子”的时代，实际上新城市集团也早已领先于行业，提出“6G”好房子开发标准。将“好房子”具象化、标准化。

在项目的开发上，新城市集团也一直极具前瞻性。其在广州每次落子，基本都是位于天河、越秀、海珠等城市核心区。

在不少开发商现金吃紧、减少拿地的当下，新城市集团在珠江新城跑马场、环市中、环岛路大干围等核心城区还有多块储备用地，土地储备预估总值超过260亿元，未来还能持续打造标杆级别作品。

户型鉴赏130-229㎡纯粹大平层，聚焦高端产品的专注度 两梯两户板式布局，零接触归家，超宽景观阳台，革新人居体验

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