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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
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越秀·瑞麓府项目位于长隆-万博板块，左拥千亿价值万博商圈，右揽5平方公里5A长隆生态城。
· 家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线，双动脉横贯番禺核心
· 10分钟长隆万博双CBD，30分钟珠江新城
· 项目紧邻7号线钟村站，2站万博6站珠江新城
占地面积：14万㎡
建筑面积：34万㎡
绿化率：约75%
容积率：1.6
产权年限：70年
总规划户数：1,499户
小区楼栋总层高：
1栋层高：32层2梯2户
2栋层高：32层2梯2户
8栋层高：10层1梯2户 ，3单元
9栋层高：17层2梯2户
14栋层高：27层3梯3户
装修标准: 带装修交付
物业管理：4.27元/㎡/月
车位情况：2,791个
交楼时间：一期2024年11月
使用年限: 70年
项目紧邻广州南站TOD、长隆旅游度假区和万博CBD三大核心商圈，区位优势显著。
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周边交通网络发达，距离地铁7号线钟村站约1.2公里，且紧邻汉溪大道、南大干线等主干线，无论是自驾还是地铁出行，都十分便捷。
教育配套
越秀·万博·瑞麓府周边教育资源丰富，家门口即享12年优质公立教育。广东番禺中学实验学校已开学，为社区提供9年一贯制教育，且项目还配建有公立幼儿园和托儿所。
学校实景图
学校由建筑界大师何镜堂团队设计，投资巨大，为小班化教学，每班仅30人左右，优先满足本项目人户一致的业主子女就读。
小区环境
小区环境优雅，绿化率高达约75%，是市区少有的绿色生态居所。项目规划有11万方私家半山园林，由顶级团队“山水比德”规划设计，荣获GHDA环球人居设计大奖金奖。
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越秀瑞麓府实景图
园林内独享2万㎡+飘峰山体资源，还规划有七大洲风情主题林境，让居民不出社区即可享受环球度假之旅的乐趣。
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项目实景图
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【户型鉴定】
越秀·瑞麓府的户型设计非常注重居住舒适度与空间的高效利用。项目以稀缺的纯板式一字楼为主，楼间距达到近100米，保障了每户的私密性和无遮挡的自然采光。南北对流的户型设计，使得每户的通风和采光效果都非常良好。此外，每户还可享受约73平方米的园林景观，真正做到“让建筑礼让自然”。项目的精装修标准更是提高了整体的居住品质，配备高端家居设施，包括大金中央空调、新风系统、全屋净水系统等，提供无与伦比的舒适居住体验。
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房产信息：
首战告捷！TOP30房企揽金近117亿元 2025年1月广州房企销售榜发布
春风吹，战鼓擂！
2月6日，广州市高质量发展大会召开，深入学习贯彻习近平总书记对广东系列重要讲话和重要指示精神，认真落实全省高质量发展大会部署要求，加快建设“12218”现代化产业体系，建设有力支撑广州继续在高质量发展方面发挥领头羊和火车头作用。
会议上还公布了重大签约项目清单——总投资约1010亿元的52个项目，涵盖智能网联与新能源汽车、超高清视频与新型显示、半导体与集成电路等20个产业领域，彰显了广州加快建设“12218”现代化产业体系的决心。
可以预见的是，在连续展开的2025年，广州已经备足火力，准备展翅高飞！
与2025年广州重点签约项目一同公布的，还有2025年广州春节假期文旅成绩单：
据广州商务局公布数据，春节假期广州市接待游客1634万人次，同比增长5.1%，实现文旅消费总额160.1亿元，同比增长42.9%，多家在线旅游平台数据显示广州位居春节热门旅游目的地前三。
那么，春节假期间的广州楼市又会是什么样的景象？是否同样取得开门红？
克而瑞监测到，在营销动作上，春节假期广州超百项目不断档迎客，以常规销暖场活动为主，整体促销优惠折扣减小。
认购指标继续改善，与2024年春节月相比同增72%，市场热度集中在市中心区，外围非热点项目放假，价格触底预期强烈，客户春节多选择出游，表示年后再约来访。
扩大时间轴看整个1月份广州楼市，克而瑞数据监测显示，年终冲刺后，后步入传统淡季，1月市场休整，且下旬临近春节假期，部分客户陆续返乡，案场人气渐淡，项目推售积极性低，供应面积15.15万㎡，环比下降78.1%，同比下降45.4%；成交量结构性下跌，为48.64万㎡，环比下降53.4%，同比上升21.3%，均价33543元/㎡，环比下降6.7%，同比下降7.6%。
但值得注意的是，今年整体网签量在历年春节月中仍处于中高位水平。
综合春节及一月的市场表现，克而瑞认为，春节假期后客户回流，市场活跃度逐步提高，交易活动正常化，预计2月成交将底部回升。
另一方面，1月份落幕，意味着各大房企开年首份成绩单随之出炉。
由《2025年1月广州房企销售排行榜》显示，权益金额TOP30房企销售金额116.88亿元，同比减少1%，TOP20梯队房企销售金额99.72亿元，同比微增1%，TOP10梯队房企销售金额72.57亿元，同比增长5%，TOP3梯队房企销售金额37.17亿元，同比减少13%。
具体看，保利发展旗开得胜，以16.25亿元权益金额、22.81亿元全口径金额、31.34亿元操盘金额、7.49万㎡流量面积斩获金额三榜冠军以及流量面积榜亚军。
越秀地产以13.01亿元权益金额、17.36亿元全口径金额、17.03亿元操盘金额、4.46万㎡流量面积荣膺金额三榜亚军及流量面积榜季军。
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