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广州【珠江铂世湾】

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珠江·铂世湾地处广州交通枢纽的核心地带，紧邻广州绕城高速、南沙港快速、华南快速等主要交通干道，出行便捷。项目距离地铁7号线员岗站约500米，轻松接驳2、3、4、18号线，能够迅速到达全城的主要区域。此外，珠江·铂世湾周边的7纵5横5地铁6隧道的交通网络布局，使得出行更加方便，30分钟内即可到达广州的各大核心区域。

项目基本信息

占地面积：约33万 建筑面积：约84万㎡

开发商：珠江投资 容积率：3.3

绿化率：35% 楼栋数：二期共8栋

停车位：二期1601个 楼层状况：26-47F两梯四户和三梯四户

规划户数：约1072户

珠江·铂世湾所在的区域正在进行大规模的城市更新，包括新基旧改和国际双创科技城建设。这些改造项目将为项目带来更多的增值点，包括新增的幼儿园、小学和初中，以及全新的商业配套。项目所在区域未来将成为番禺的居住社区标杆，发展潜力巨大。

珠江铂世湾毗邻地铁7号线员岗站，A2组团距离仅500米（百度实测最近距离）。一站万博，5站珠江新城，轻松连接繁华。站内还能便捷换乘2、3、4、18、22号线，全城通达。

除地铁外，还临近华南快速、新光快速两条城市主干道，快速连接海珠、天河。南大干线预计2023年6月份前实现全线开通，通达番禺各地更便捷。

完备的生活配套

珠江·铂世湾周边配套设施非常完善，为居民提供了全方位的生活服务。项目附近有多个大型商业综合体，如万达广场、天河城奥特莱斯、海印又一城以及汉溪长隆商圈，购物与娱乐极为便利。

在教育资源方面，周边不仅有华师附中番禺中小学、番禺执信中小学等知名学校，还有正在引进的公立华附番小及计划新增的国际学校，为孩子们提供了优质的教育环境。医疗方面，省妇幼保健院和广东省中医院大学城分院为居民的健康提供了有力保障。

2. 医疗机构

珠江铂世湾周边医疗资源丰富，步行500米即可抵达三甲医院省妇幼保健院，地铁2站到达广东省中医院大学城分院，为家庭提供优质医疗保障。

3. 教育设施

项目规划有9所中小幼学校，其中包括24班的华师附中番禺小学及12班的合美铂世湾幼儿园，学校已开学，方便业主子女就近入学，教育资源充足。

4. 公园休闲

项目毗邻珠江公园，周边规划有滨江公园、山体公园等多个休闲场所，绿化环境优美，适合业主日常散步、休闲娱乐。

5. 城市界面

珠江铂世湾所在的万博板块，随着万博CBD的发展，未来将成为广州南部的重要城市门户，区域环境不断提升，生活氛围浓厚。

卓越的楼盘特色

珠江·铂世湾的建筑设计现代大气，由知名建筑公司负责。项目内设有大量绿化和园林设施，提供舒适的居住环境。楼盘的户型设计多样，从105㎡到125㎡的三至四房户型均可满足不同家庭的需求。

所有住宅均为全南向设计，确保了良好的采光和通风。社区内配有私人约2.6万㎡的自然山体和约3万㎡的中轴河涌景观带，与周边约8万㎡的江山帝景高尔夫相得益彰，打造出一个风景如画的居住环境。

智能化配套与优质服务

为了提升居民的生活品质，珠江·铂世湾配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。

社区内设有物业服务中心和24小时安保系统，确保居民的居住安全与便利。此外，项目内还配置了全新2.0产品，升级了外立面设计，优化了大玻璃飘窗和双阳台的采光效果，进一步提升了居住舒适度。

珠江·铂世湾的建筑设计注重现代美学与自然景观的融合，打造了一个充满生机的社区环境。项目拥有约2.6万平方米的自然山体和约3万平方米的中轴河涌景观带，让自然生态与居住社区形成有机融合。全T4低密度滨江地铁洋房的设计，保证了居住的舒适度和私密性。

升级亮点5-产品舒适度

全T4低密度滨江地铁洋房约105-125㎡三至四房，纯南北向，两梯四户

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