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广州丨【中冶逸璟台】

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广州城市发展的主旋律是东进。实施广州东进战略代表经济重心转移，建设、产业、交通甚至居住人口都向东转移。广州东部拥有足够的底气，有大湾区高技能人才“造血库”科教城和世界级名企如富士康、阿里巴巴、广汽本田，汇聚湾区能量

【基本信息】

占地面积：6.7万㎡

建筑面积：23万㎡

容积率：2.0

总户数：776户

停车位：1633个

物业公司：国际金钥匙、国家一级物业——中冶物业

物业费：高层3.19元/㎡·月

交楼时间：1-6栋2022年4月底交楼

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黄埔长岭居位于广州东进的核心地带，毗邻黄埔科学城和中新知识城，区位优越。科学城是广州科创的重要支柱，聚集了130家世界500强企业、超过4000家科技企业和400多所科研机构。

交通方面：黄埔交通规划2 国铁+4 城际+15 地铁+6 有轨！21号线长平地铁站——联通6号线、7号线二期、23号线，20分钟通达天河；项目出门即享有轨电车1号线——长岭居小学站；广汕公路、京港澳高速、济广高速快速通达全城

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地铁21号线20分钟直达天河，黄埔第一条有轨电车就在家门口，全国首条高速地铁强势规划中，未来到广州东站只需9分钟。

最新2024海南购房政策发布:

(1)对于拥有海南省户籍的居民家庭，首套首付最低15%，贷款购买海口市商品住房，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为25%;(2)多孩(二孩及以上)家庭购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。

(2)海南全省各地市县购房最新政策传送门→2024是海南落户最容易的一年，也是距海南自贸港封关最后一年，这些新政你了解吗?

(3)普通落户，在海南购房至少需要缴纳24个月及以上的社保或个税，购买时以家庭为单位，仅能限购1套房，首付不低于70%。

(4)无论是普通落户还是人才落户在购车、子女上学等方面，和本省居民享同等待遇。

(5)随迁的直系亲属在本省无房的情况下，可以购买一套房，居住满两年，享受本省居民同等政策。

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2024落户海南常见方式

1、学历落户: 全日制大专及以上学历、海外本科、脱产本科年龄要求在50岁以下【含50周岁】:985/211本科以上学历、硕士研究生以上学历(学位)年龄在60岁以下【含60周岁】2、职称落户: 拥有中级以上职业资格证书，国网可査年龄在50岁以下【含50周岁】;若获得高级职业资格证书，年龄在60岁以下【含60周岁】。

3、技能落户: 国家职业等级二级以上证书，年龄在50岁以下【含50周岁】国家职业等级一级以上证书，年龄在60岁以下【含60周岁】。*(此项需要两本同类型的证书，其一是二级证书和三级证书:或者一级证书和二级证书:如果你是跳级考的请出具相关证件证明你是跳级考试的即可)，最好是在2018年以前下发的证书。

4、企业投资落户:首先实际投资150万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的12项产业。

5、个税落户: 年收入在30万以上，个税缴纳5万。以上除了企业投资落户之外都需要和海南本地公司签订3年以上的劳动合同才能落户海南并享受人才引进的补贴，如:购房租房补贴等。6、E类高层次人才认定:拥有5年工作经验(不限海南本省)，以社保或个税证明为准，年龄在60岁以下，在海南取得实际贡献/取得国际各类奖项或证书(例如Iti1 master证书)，与我省用人单位签订5年劳动合同，在海南缴纳3个月以上社保，可在海南政府官网申请高层次人才认定，高层次人才认定证书下发后，不落户也可以享受海南居民同等政策，义务教育阶段孩子可优先录取入学，如需落户也可以在海南任意市县区域选择落户。*值得注意的是:海南在年后取消了执业执照的人才落户条件。例如:执业律师、会计、船长、机长、药师等各行业的执业证件。原先满足50岁以下，拥有执业和职业两本证书，能在中国考试网等各行业专业平台查询各行业的成绩截图可以落户，目前已不能作为落户条件。

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广州2024年购房政策、贷款及税费一览如下：

购房政策

限购政策

广州户口居民家庭限购区域限购2套住房。

广州户口单身(含离异)人士限购区域限购1套住房。

非广州户口居民家庭在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区购买住房的，需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明，限购1套住房。

增城、从化、黄埔、番禺、花都、白云(北4镇)为非限购区，购房条件相对宽松。

120㎡以上(不含120㎡)的房子在限购区不再限购，本地居民和外地居民均可购买。

人才购房需符合广州商品住房限购总套数，并提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明。持广东省人才优粤卡、广州人才绿卡，港澳居民在南沙可享受与广州市户籍居民同等待遇。

宏观经济

1、上交所：7月1日召开“科创板八条”专题证券公司座谈会，要讲好科创板服务科技创新的故事，加强正面宣传引导，唱响中国经济光明论；要善于逆周期布局，加强专业能力建设；要加强沟通，发挥投融资两端意见建议收集的渠道作用，及时就市场关切的重点热点问题解疑释惑。

2、国铁上海局集团：上半年，长三角铁路发送旅客逾4.33亿人次，日均发送旅客近240万人次，同比增幅超34%。二季度旅客发送量较一季度有明显增长，3个月累计发送旅客逾2.32亿人次，其中，5月2日发送旅客378.5万人次，创长三角铁路单日旅客发送量新高。

3、中新网：据悉，部分保险公司已于6月30日正式停售3.0%的增额终身寿险，并于7月1日上市预定利率2.75%的增额终身寿险。但部分产品仍保持3.0%的预定利率。此次预定利率下调，是部分保险公司的自主调整，未接到监管要求下调预定利率的窗口指导或通知。

4、界面新闻：在新一轮财税体制改革中，进一步完善地方税体系是改革的重点方向之一。在我国四大税种中，消费税是唯一尚未实行央地共享的税种。扩大征收范围、后移征收环节、稳步下划地方是未来消费税改革的三大看点。高档手表、贵重首饰和珠宝玉石等监管条件成熟的品目可能会率先试点，而其他相关品目在未建立成熟的监管制度之前征收环节不宜后移。

5、券商中国：7月2日，日元兑美元汇率触及38年以来新低，一度跌至161.75，年内累计跌幅扩大至14.8%。美国银行证券和花旗集团预计，日本政府下一轮干预措施可能将在日元兑美元汇率跌到165日元时才实施。

6、山姆·奥特曼：开发GPT-5还需要一些时间，目前持乐观态度，还有很多工作要做，但它将是个巨大飞跃。

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