(广州·中海麓府)首页网站丨中海麓府-2024年最新价格@售楼处欢迎您丨户型配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【中海麓府】售楼处电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
【中海麓府】售楼中心电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
楼盘简介
中海麓府楼盘别名：望庐花园
项目地址：广云路中海麓府
总栋数：4栋
总户数：468户
产权年限：70年
建筑类型：高层
占地面积：24992平米
建筑面积：78808平米
容积率：3.48
绿化面积：8671.53
绿化率：34.7%
总车位数：891
底下车位：891
车位配比：1:1.45
装修标准：精装修
项目特点：智慧小区人车分流限竞房封闭小区
【中海麓府】——重设白云生活想象
中海麓府位于白云设计之都，属于黄边板块。设计之都和白云新城核心区、空港经济区一样都是白云城市发展中轴上的重要一环。
（一）精工中海，懂豪宅更懂广州
中海地产隶属于世界500强第9位的央企中国建筑，连续19年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”第一。“工科中海”，深耕羊城30年，专注于打造主流地段的主流豪宅，从珠江新城、白云新城、广钢新城、海珠西再重回白云新城，精工中海懂豪宅，更懂广州。
【中海麓府】售楼处电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
【中海麓府】售楼中心电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
（二）云麓之后，府系之上
2010年，中海云麓公馆，开启广州山麓奢宅时代。离开白云，中海从未停下产品升级的脚步。从观澜、到观雲、再到观澔，力求实现有温度的标杆豪宅，印领健康智能的人居生活，打造体系内最高端的作品——府系。麓府作为中海全新第五府，精工匠造大成之作，以新作划新阶。阔别12年，重回白云，在麓府，中海找寻到了新的答案——艺术与自然共融。
（三）CBD中轴之上，双核价值芯
白云的发展，有着一条清晰的脉络，以三元里为起点，白云新城—设计之都—白云机场，一路沿空港大道黄金中轴北上。空港大道全长18.3公里，串联起白云新城南总部集聚区、广州设计之都，空港经济区等重点功能片区。中海麓府，位于空港大道旁，近享黄金中轴价值潜力，见证白云蝶变。
再来看看配套。
首先商业上，中海麓府隔壁就是保利时光汇，购物休闲非常方便。5公里范围内，还有金铂广场、凯德广场、万达广场等。
【中海麓府】售楼处电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
【中海麓府】售楼中心电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
交通上，它离地铁2号线的黄边站和江夏站都是几百米距离。门口就是白云新城主干道广云路，去白云新城或是天河都很方便。
教育上，附近有培英中学、华师附中实验小学等学校。
当然，中海麓府最核心的卖点 是它的山景资源——白云山。
所以对于选房来说，望山视野最好的房型，自然是更好的选择。
白云山实景，广州楼市发布摄
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！
【中海麓府】售楼处电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
【中海麓府】售楼中心电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
作为中国房地产行业领导品牌，中海地产是行业的开拓者亦是行业的领航者。始终坚持创新精神，在与设计之都共创艺术街区之上，中海麓府亦不忘产品的突破。将安缦、Alila奢级酒店与奢侈品品牌生活美学理念融入社区打造，演绎隐奢生活哲学。120米的超长景观主轴空间，打造步步皆景的沉浸式隐奢秘境。
| 意向图
通过主理人联盟，在方外ART ZONE打造广州独具特色的人文艺术空间，涵盖了咖啡书房、气味图书馆、私宴茶室等各种人文艺术场景。以艺术浮游计划将艺术策展、亲子艺术培训与研学引入社区.....领先的艺术业态经营与内容运营，让艺术空间焕发长久的生命力。
首期计划推出124-143-170平四房户型。
【中海麓府】售楼处电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
【中海麓府】售楼中心电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
124平虽然是整个项目最小的产品，但同样享有私梯入户设计，入门处除了玄关外还有两边储物空间，全南向四开间加上约7米大阳台，景观与通风的极致体验。
【中海麓府】售楼处电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
【中海麓府】售楼中心电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
中海麓府143平样板间
一进入143平样板间，就能感受到中海那拿手的高实用率、LDKB客餐厨一体空间的设计。
整个LDKB聚厅（厨房、餐厅、客厅、阳台）面积约55平，在视觉上的宽敞感还是挺足的。
厨房方面，除了中央空调以外，还配备了过往中海最大户型才有的岛台，在功能性上也有升级。
中海麓府143平样板间
根据销售介绍，中海麓府特意设计做到户户东南向望白云山。
而143平户型景观阳台接近8米宽，可以充分将白云山景观收在家中。
【中海麓府】售楼处电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
【中海麓府】售楼中心电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
中海麓府143平样板间
主卧方面，这个户型主卧整体面积达到25平。
其中，主卧还特意预留出一个多功能空间，可用作衣帽间或放置书桌、茶台，业主可以根据自己需要自行利用。
如果主卧用不着这个空间，还可以腾出来合并到隔壁次卧当中，相当于增大次卧的面积。
对于这种户型可塑性，中海值得表扬。
中海麓府143平样板间
总的来说，中海麓府143平户型在设计上确实比以往有一定的突破，空间感和舒适感都有了提升。
作为白云设计之都板块的首个项目，中海麓府距离设计之都一、二期都只有一步之遥。
143平不超豪宅面积设计，有点类似双龙抱珠户型，入户小玄关，有一个隐藏式空间，可以放一些衣帽鞋子。大厨房设计非常出彩，长岛台与餐桌配合，视觉效果非常显开阔。8米长的L型阳台也是加分项，主套有衣帽间设计，带来酒店套房体验。
【中海麓府】售楼处电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
【中海麓府】售楼中心电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
最后一个建面约170㎡的四房户型，总价最高，要1200万以上。
舒适度来说，它是最高的。
尊梯入户，全南向四开间南北通透。两个主套空间、客厅及一个次卧，都在南向位置。
客厅、次卧均与8.5米L型阔景阳台相连，观景好。
✅广州中海麓府售楼处电话【首页认证】✅：400-873-0112✅广州中海麓府售楼中心电话，售楼部电话热线，售楼处地址，楼盘价格，最新优惠折扣，什么时候交房、会不会爆雷？楼盘如何？能不能买？楼盘优缺点分析、在哪里、学校、交通、周边配套、户型图、等最新详情。✅
🦁温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！🦁
🦁开发商承诺：为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部优惠服务！🦁
免责声明🔎：
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，如有侵权请联系：400-873-0112。
【中海麓府】售楼处电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
【中海麓府】售楼中心电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
2024年11月22日广州房地产最新消息：
随着广州今日正式官宣，至此四个一线城市均已取消普宅和非普宅标准。
11月22日，广州市住房和城乡建设局等三部门发布通知，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。
“与之前通过放松限购政策以释放刚性等需求略有不同，此次政策对改善性需求的促进作用更大，是通过调降税负成本来疏通交易中的潜在堵点。”国泰君安分析师表示。
“取消普宅标准为一线城市市场持续修复提供了进一步支撑，短期内市场活跃度有望继续好转，也将助力全国市场止跌回稳”。中指研究院政策研究总监陈文静认为。
值得关注的是，在此之前上海、北京以及深圳已经取消了普宅标准。
“北上广深正式取消普通住房标准，意味着四个一线城市总体步调一致，持续落实宽松政策，措施包括松绑限购、首付比例和调整房贷利率、优化税费等，政策全面且精准。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。
11月13日，三部门发布多条减税政策，明确了取消普宅标准的配套税费政策。
随后于11月18日，上海率先取消普通住房和非普通住房标准，扩大住房交易优惠税收政策覆盖面。同日晚间，北京也宣布，取消普通住房和非普通住房标准，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
次日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
“此前北京、上海二手房交易中，非普宅需要按差额缴纳增值税，对购房者而言是一笔较高的支出成本，本次优化税收政策后，满2年住房成交时均可免征增值税。对于有意愿购买改善类次新房的购房者而言，可较大程度降低购房成本。”中指院分析师指出。
同时，北上深的个人购房契税优惠政策也与全国标准统一。对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
国泰君安分析师表示，普宅标准取消带来的个税和增值税减免，结合前期的契税优惠，对于交易成本将实现有效调降。针对契税，购买总价1000万元的住房，最多可优惠2%的契税，即20万元；针对个税和增值税，出售1000万元的非普住房，能够少缴纳10万元的个税，若增值价差为400万元，且持有不少于2年，则能够少缴纳20万元的增值税（400*5%）。
多位分析师指出，以上税收政策，从购房和售房两端同时压降成本，预期能够提振交易的活跃度，加速改善置换客户加速入市。
“对于一线城市而言，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，能够明显降低二手房交易过程中的增值税税费，降低交易成本，促进改善性需求。”太平洋证券分析师徐超表示。
就此次减税政策的影响，一大型国资房企北方区域负责人告诉记者，10月以来公司北京项目成交量已较为稳定，售楼部来访量也不错，现在市场基本已经止跌。但至于能不能“回稳”，能稳多久，还要看今年四季度和明年一季度的成交以及房价情况。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
