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【项目基础信息】

• 「项目名称:」 深圳湾超总壹号

• 「开发商:」 神州数码国际

• 「项目地址:」 中国·深 圳·超级总部基地

• 「总占地:」 2.56万㎡

• 「总建面:」 25万㎡

• 「产权:」 30年（17 - 47年）

• 「套数:」 284套

• 「面积区间:」 118 - 612㎡（1 - 4房）

• 「在售主力户型:」 120㎡、154㎡、270㎡、280㎡

巅峰产品力

寰球办公：主力200㎡+无柱空间设计，层高4.5米起，配备德国旭格幕墙系统、全楼宇AI智能控制系统，获LEED-CS白金与WELL双认证。

大师联创：由KPF建筑事务所操刀设计，打造48米挑高云顶大堂、天际商务会所，引入Fendi Casa办公高定体系与戴德梁行全球企业服务。

圈层服务：配置“超总俱乐部”，提供私人飞机托管、全球医疗绿通及米其林星厨私宴，独创“壹号智库”全球产业资源对接平台。

公区打造，没有那种随大流网红风，似乎很懂各种money的审美偏好，沉稳内敛，却尺度感拉满。六重归家礼序，专注定制各种细节，让资产沉淀与生活品质实现无缝衔接。

约6000㎡云端会所是点睛之笔，这里是圈层社交场，也是个性化服务的专享之处，由全球四大行之一的仲量联行担任物业顾问，让高端的体验于无形中尊崇备至。

建面约120-280㎡高定公馆，标准层高为4.5米，拓展垂直维度，营造高阔的空间感。

内部无承重墙的设计，也让空间可以灵活布局，满足会所接待、商务接待、艺术创造室、藏品展示区、总裁会馆等场景运用。

平面•户型图

18层户型图及平面图介绍：

19层户型图及平面图介绍：

20层户型图及平面图介绍：

21层户型图及平面图介绍：

26-34层户型图及平面图介绍：

34-46户型图及平面图介绍：

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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【区位交通】

深圳湾超总壹号坐落于深圳湾超级总部基地的核心位置。这里是深圳未来发展 的战略高地，汇聚了全球顶尖的企业、高端人才和先进的科技资源，代表着深圳高端的产业 形态和前沿的发展趋势。项目周边交通便利，是湾区复合枢纽，实现海陆空一站接驳，六轨 六站交汇，擎画高效往来。

全球交通：地铁2/11号线（后海站）无缝接驳，10分钟直达深圳湾口岸，专设深港直升机快线（15分钟抵港）与劳斯莱斯商务车队服务。

【周边配套】

• 「商业配套」：周边高端购物中心、奢华酒店、时尚餐厅云集。如知名购物 中心汇聚众多国际一线品牌，提供无与伦比的购物体验；高端酒店以卓越服务和豪华设施， 成为商务宴请和休闲度假的理想之选。

• 「教育配套」：周边有多所知名的国际学校和优质 的公立学校，为孩子提供国际化、多元化的教育环境。

• 「医疗配套」：附近有顶级的综合 医院和专业的医疗机构，为居民的健康提供坚实保障。

• 「生态配套」：深圳湾公园、人才 公园等大型城市公园环绕项目周边，为居民提供亲近自然、休闲健身的好去处。同时，还可 眺望红树湾或华侨城湿地公园。

• 「文化艺术配套」：近邻深圳湾体育中心（春茧）、保利 剧院、华夏艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术等，文化艺术氛围浓厚。

IIC 超总壹号项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

【购房必藏】IIC 超总壹号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：IIC 超总壹号售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策IIC 超总壹号 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：IIC 超总壹号 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。IIC 超总壹号 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。IIC 超总壹号 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。IIC 超总壹号 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策IIC 超总壹号 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。IIC 超总壹号 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。IIC 超总壹号 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策IIC 超总壹号 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取IIC 超总壹号 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。IIC 超总壹号 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。IIC 超总壹号 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取IIC 超总壹号 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。IIC 超总壹号 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围IIC 超总壹号 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。IIC 超总壹号 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。IIC 超总壹号 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施IIC 超总壹号 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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