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搜狐焦点鞍山站 2025-07-05 16:39:10
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万科深业·湾中新城:国际视野下的全能马鞍岛,专打高端局配套是一座城市强有力的助推器,推动城市价值的流动共享改变城市发展格局,助力区域发展加速向前万科深业·湾中新城,集萃马鞍岛全维国际配套让居者于繁华生活中自在…

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几前年,马鞍岛还并未得到太多人的关注,而万科作为第一个进驻马鞍岛的500强房企,有效带动了马鞍岛的城市建设。

2019年,万科在马鞍岛开发的首个项目万科中天西湾汇入市,在没有依赖渠道分销的情况下,上千套房源仅一年便售罄,引得一众头部房企争相涌入马鞍岛。而万科也趁势再次落子,打造万科西海岸项目并再获热销。

2021年,万科与深业以81.9亿,拿下中山市马鞍岛1003亩综合地块,打造万科深业·湾中新城,通过造城级的超级规划,再次激发了马鞍岛的活力。

湾中新城 | 当配套都在家门口,是种怎样的体验

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万科深业·湾中新城,打造建面约155万㎡地标综合体,引入教育(小学+幼儿园)、市民中心、风情商业街等一站式生活配套,周边还有学校、生态景观、医疗等,满足全家人生活所需。住在这,不仅生活便捷,而且近享自然之美,可盛纳生活的无界想象。

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万科深业·湾中新城:国际视野下的全能马鞍岛,专打高端局

配套是一座城市强有力的助推器,推动城市价值的流动共享改变城市发展格局,助力区域发展加速向前万科深业·湾中新城,集萃马鞍岛全维国际配套让居者于繁华生活中自在怡然,打开全新的生活方式

【教育岛】布局40所学校,以“近、全、优”的优质教育配套,筑梦孩子的锦绣未来

【国际岛】约9.3万㎡湾中上城水街(主体已封顶)、海湾风情街等,唯有集萃丰盈商业配套,方能匹配城市精英阶层的居住诉求

【生态岛】约625.6公顷生态配套,13大公园,聆听自然秘语,让孩子们围着公园成长

【医疗岛】百万方湾区国际医疗城(规划中),教育是家庭的希望,完善的医疗配套设施则承载全家人的身体健康

【度假岛】湾中上城FEC、顺时·景峰深中营地等,从度假的海到生活的海,缔造全新的湾区度假目的地

【产业岛】超260个优质产业项目,总投资额超2000亿,产业与人才双向奔赴,共同奏响下一个超级总部的篇章以上数据来源:翠亨新区公众号 万科深业·湾中新城位踞马鞍岛海岸线头排深度洞悉岛城未来发展生命力多轮驱动,共同推动城市未来高质量发展以区域高品质配套格局,演绎滨海生活至高范本

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同等面积多出市面上其他产品一个卫生间。从单身到三代同堂,每个家庭阶段都能有舒适的体验

湾区灵动资产,低门槛入手湾区地标综合体,灵动百变空间,宜自用宜出租,坐享万千人流红利。

“全系产品”,看得见的多面生活

BAY FRONT

配套“人无我有,人有我优”,就连产品线,也是前海的难再有,马鞍岛的独一份。

换句话说,大家所想要的居住生活,在这座超级大城里都能找到:

·建面约29-66㎡公馆小户,年轻人的小资生活!

·建面约69-163㎡滨海美宅,湾区进阶生活!

·建面约220-249㎡瞰海大平层,向往的峯层生活!

·建面约129-256㎡低密花园洋房,超高舒适生活!

·建面约197-239㎡和苑产品,稀缺私密院子生活!

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房产信息:

上半年“千亿俱乐部”房企仅剩4家 万科滑至行业第七

财联社7月2日讯(记者 李洁)今年上半年,千亿房企阵营再度收缩。

据中指院数据,2025年1-6月百强房企销售总额为18364.1亿元,同比下降11.8%;权益销售额为12812.7亿元,权益销售面积为6570.6万平方米。

而曾经被视为规模房企门槛的“千亿销售额”,如今成为不少公司难以逾越的高峰。

2025年上半年,销售额超千亿房企仅剩4家,较去年同期减少2家。具体来看,上半年仅保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地四家房企销售额突破千亿关口。

其中,保利发展以1452亿元销售额守住第一的位置,绿城中国、中海地产紧随其后,销售额分别为1221亿元和1201.3亿元,华润置地以1103亿元位列第四。

同时,行业洗牌速度超过市场预期,曾经的行业龙头万科已滑出前五,以686亿元销售额降至行业第七,而一些央国企凭借融资优势和稳健经营,销售业绩上升明显。

湘财证券数据显示,今年1-6月,中国金茂、越秀地产、建发房产2025年以来销售业绩表现优异,这三家公司全口径累计销售金额分别同比增加7%、10.8%以及19.6%。

尽管上半年房企整体业绩表现欠佳,但从单月销售情况来看,房企6月单月的部分销售指标,较5月略有好转。

据克而瑞统计,今年6月,百强房企实现销售操盘金额3389.6亿元,环比增长14.7%。近六成百强房企单月业绩环比增长,其中28家企业单月业绩环比增幅大于30%。

“6月为房企半年度业绩冲刺节点,百强房企销售金额环比增长,但受供应约束以及去年上半年高基数影响,同比仍呈现下降趋势且降幅有所扩大。”国盛证券分析师金晶表示。

在拿地方面,业内人士指出,房企战略重心正在加速向核心城市转移。

从58安居客研究院重点监测的65城情况来看,上半年涉宅用地成交规模同比涨18.4%,出让金涨45%,楼面价涨22.3%。其中,核心24城表现突出,涉宅出让金超5000亿元,杭州以35.5%溢价率领跑,反映出核心城市资源稀缺性驱动房企布局。

拿地主体层面,中指院数据显示,2025年上半年,TOP100企业拿地总额5065.5亿元,同比增长33.3%,增幅较上月扩大4.5个百分点。拿地企业仍以央国企为主,拿地金额前十企业中,8家为央国企,部分民企亦保持了一定强度的投资,如滨江集团拿地金额位居前十,邦泰集团、大华集团等也进入拿地金额前二十。

从新增货值来看,保利发展、绿城中国和中国金茂位列前三。2025年上半年,保利发展以899亿元新增货值占据榜单第一,绿城中国以831亿元新增货值位列第二,中国金茂新增货值规模为749亿元,位列第三。

“可以看出,房企拿地结构不断优化,上半年地方国企拿地占比下降16%,央企、民企拿地占比分别上升3%、9%。”58安居客研究院院长张波表示,这说明融资端的改善,传导到了拿地端,民企活力回升,让市场参与主体更加多元。

其进一步称,土地市场修复对新房市场的传导效应,将影响楼市供需与价格,推动行业向 “高质量投资、精细化运营” 转型。

面对行业深度调整,业内人士认为,房地产政策支持力度有望持续加码。

“2025年上半年销售初步企稳,后续针对房地产的政策仍将保持积极温和,预计将有更多积极的财政及货币政策出台,助力行业稳健发展。”开源证券分析师齐东指出。

张波认为,在需求端,房贷利率仍有下调空间,部分城市或进一步放宽限购、限贷政策,加大对多孩家庭、新市民等群体的购房支持力度;供给端,各地将加快保障性住房建设,推动老旧小区改造与城市更新,优化土地供应结构。

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