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海南三亚凤凰海岸交楼时间：

凤凰海岸预计的交楼时间为2024年6月30日。海南三亚凤凰海岸售楼处电话☎：400-816-5020【已认证】

凤凰海岸楼盘评价：

1. 楼盘概况：

地理位置：凤凰海岸位于三亚市，地理位置优越，交通便利。海南三亚凤凰海岸售楼处电话☎：400-816-5020【已认证】

开发商特色：主打低密居所、改善优选等特色，为购房者提供舒适的居住环境。

楼盘类型：提供普通住宅和叠拼两种房型，满足不同购房者的需求。海南三亚凤凰海岸售楼处电话☎：400-816-5020【已认证】

2. 户型与价格：

户型设计：提供三居和四居户型，满足家庭居住需求。特别是193㎡的户型，被认为性价比高、室内空间够大、格局合理。海南三亚凤凰海岸售楼处电话☎：400-816-5020【已认证】

价格：均价约为11600元/㎡（普通住宅）和20000元/㎡（叠拼），具体价格以开发商为准。

3. 居住舒适度：

小区绿化率高，环境优美，为居住者提供舒适的休闲空间。海南三亚凤凰海岸售楼处电话☎：400-816-5020【已认证】

产权为70年的住宅大产权，水电费按民用标准收取，降低了居住成本。

所属商圈：

凤凰海岸位于三亚市区或三亚湾的商圈内，具体商圈划分可能因地域划分标准而有所不同。

核心卖点：

地理位置优越，交通便利。

多种户型选择，满足不同需求。

性价比高，居住舒适度高。

70年大产权，水电费按民用标准。

海南三亚凤凰海岸开发商：400-816-5020

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〖海蓝凤凰海岸·悦海湾〗

68万方滨海都会商旅综合体

商办产权，岛外客户零门槛置业

建面约41~104㎡/ 5.4米层高/1+1芯资产

空间格局多一倍享受 性价比品质之选

〖海蓝集团凤凰系产品 高端品质延续〗

◎ 承袭凤凰品质 锚定时代热土

◎ 2008年正式进军海南市场，于海口、三亚两地发力，立下凤凰系标杆产品——三亚凤凰水城、海口凤凰悦海，并远见时代发展风向，为儋州立起都会新格局。

◎ 占位自贸港西部中心——儋州滨海新区，离海1英里，享海不潮湿。

◎ 承洋浦港&海花岛双千亿配套红利，远见自贸滨海资产价值。

地址：海南省儋州市滨海新区中心大道与中三横路交汇处

〖基础信息〗

物业类别：商业办公

投资商：海蓝控股集团

开发商：儋州海蓝金鸿房地产开发有限公司

用地性质：商务金融用地

产权年限：40年（2020-2060）

用地面积：180274.7㎡，约270亩

建筑面积：682276.9㎡

容积率：3.0

绿化率：31.21%

楼层状况：1/2/6#15层 3/5/7#18层

总户数：9387户

车位：3449个 地上498个、地下2951个

物业费：2.8元/㎡

〖黄金北纬18° 世界向往的胜地〗

◎ 海南与迪拜、夏威夷、墨西哥等旅游胜地同处北纬18°线上，领受着自然最奢侈的馈赠，是世界向往的度假天堂。

◎ 四季如春的气候，年平均气温23.8°C，一流的空气质量，诱人的海水、沙滩，迷人的热带雨林，是中国唯一的热带海岛省份。

◎ 海南长寿指数全国排名TOP1，自然森林覆盖率超61.7%，日照充足，年空气质量长期位居全国第一，是全国康养首选地。

〖时代潮起 自贸港礼献新海南〗

◎ 2018年，在国家顶层意志引领下，海南定位一跃成为全球最大自由贸易港，作为国家战略大局的重要据点，其开放高度比肩新加坡、香港、迪拜。

◎ 将于2025年前适时启动全岛封关运作，2050年全面建成国际高水平自由贸易港，远见机遇风口。

◎ 一带一路机遇叠加海南自贸港战略，海南建设“港+产+岛+网+制”，多维度的“开放”格局。

〖利好政策不断 投资置业优选〗

◎ “六大自由便利”“零关税”“低税率”“简税制”“创新对外投资方式”等众多利好政策不断颁布及细化，优渥的投资环境，正吸引着众多境内外投资者和相关人才进驻海南，持续为海南自贸港建设注入新动能、新活力。海南正迎来前所未有的发展大机遇，是投资置业上佳选择。

◎ 自2020年1月1日起，至2025年前，对注册在海南自贸港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%征收企业所得税。对于原产于海南或含进口料件加工增值超过30%的货物进入内地免征进口关税。旅游业、现代服务业、高新技术产业企业2025年前新增境外直接投资所得免征企业所得税。

◎ 离岛旅客每年每人免税购物额度为10万元人民币，全岛已开设9家离岛免税店；计划到2025年，接待游客总人数突破1.1亿人次，旅游总收入突破1800亿元，基本建成国际旅游消费中心。

〖儋州滨海新区 自贸港价值登陆地〗

◎ 儋州GDP位居海南第三，是海南西部的经济、交通、通信及文化中心，与海口、三亚成三足鼎立之势，已成为海南经济增长第三级。

◎ 儋州滨海新区，目前自贸港西部城市综合经济圈的价值高地所在。结合中国洋浦港共同打造东盟及南海各国的经济贸易，形成世界级的自贸港口格局。

〖交通便捷 畅通全岛〗

◎ 经中心大道链环岛西线高速、万洋高速，畅达全岛；

◎ 距离白马井高铁站约4公里，50分钟至海口，90分钟到三亚；

◎ 距离儋州机场（规划中）约19公里。

〖毗邻海花岛 近享千亿文旅配套〗

◎ 距离本项目约6km，占地12000亩，斥资1600亿、由600位国际设计大师主笔打造的超大型文化旅游胜地。

◎ 星级酒店、主题乐园、博物馆、剧院、国际购物中心、美食天堂等28大全球奢华级业态一站配齐，带来吃喝玩乐游购的度假时光，更载区域价值腾飞。

〖千亿洋浦港 自贸示范区〗

◎ 距离本项目约6km，海南唯一国家级保税港、西部陆海新通道国际航运枢纽港、将打造超千亿级的产业集群。对标世界级港口——香港维多利亚港、新加坡港，与世界贸易接轨，将打造成为国际著名港口之一

健康医疗

◎ 海南西部中心医院，滨海新区医院（建设中）、洋浦开发区医院、白马井卫生院为健康保驾护航；

商超市集

◎ 周边配套有欧亚超市、万家惠超市、京东超市、联华超市等品牌商超；

◎ 当地白马井边贸市场、白马井市集、滨海新区农贸市场咫尺可达；

滨海畅玩

◎ 尽揽滨海公园、桥头公园、红树林湿地公园、洋浦滨海文化广场、古盐田高尔夫球场、洋浦图书馆、洋浦体育馆等休闲娱乐配套；

教育配套

◎ 白马井小学、滨海新区实验学校、洋浦实验小学、洋浦外国语国际学校、白马井中学等教育资源备齐；

星级酒店

◎ 近享福安泰隆海景酒店、欧堡酒店、佳源海景酒店、开元曼居酒店、曼谷温泉酒店、维也纳国际酒店（洋浦店）等多家星级酒店。

尊崇铂金物管 礼遇精致人生

◎ 为业主提供酒店式管家服务，将服务价值贯穿每一个细节，实施产品品质、服务品质双向并行管控体系，以完善细腻贴心的物业服务，为业主奉献365天24小时全天候的舒心，用专业，守护海边的美好日常。

〖资产无忧托管 共享收益〗

◎ 计划引入托管服务，做业主投资的领航人。

◎ 为业主提供长、短期的资产租赁运营及其他增值服务，收益分成共享，前景可观；

◎ 全程专业团队维护，减轻房屋损耗，实现资产的长效保值。

◎ 建面约41~104㎡ 5.4m层高1+1芯资产

◎ 1+1＞2的空间格局，灵活实用

◎ 大面落地窗舒适通透，采光极佳

◎ 小面积，低总价，易入手

◎ 动静分区合理，使用率高，实用性强

〖户型鉴赏〗

海南三亚凤凰海岸

营销中心电话：400-816-5020最新优惠详情（开发商线上售楼处电话），含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。（网上售楼中心|欢迎来电咨询|请提前预约登记看房| 1：1销售专业讲解）

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凤凰海岸楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

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10月12日，国新办举行新闻发布会。财政部部长蓝佛安介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况，并答记者问。

财政部部长蓝佛安表示，财政部在加快落实已确定政策的基础上，围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性的增量政策举措。

这一揽子增量政策包括支持地方化解隐性债务、支持国有大型商业银行补充核心一级资本、支持推动房地产市场止跌回稳、加大对重点群体的支持保障力度等多个方面。

在会上，针对房地产市场，财政部副部长廖岷提出几大重点：

1、按照党中央决策部署，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

2、支持收购存量房，加大保障性住房供给。

3、下一步，财政部将积极研究出台有利于房地产平稳发展的增量措施，支持收购存量房。加大保障型住房的供给。

考虑到当前已建待售的住房相对较多。主要采取两项支持措施：一项是用好专项债券来收购存量商品房，用作各地的保障性住房。另一项是继续用好保障型安居工程补助资金。

财政部部长蓝佛安：

叠加运用各种工具支持推动房地产市场止跌回稳

蓝佛安介绍，按照9月26日召开的中央政治局会议部署，财政部在加快落实已确定政策的基础上，围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措。主要包括几个方面：

一是加力支持地方化解政府债务风险，较大规模增加债务额度，支持地方化解隐性债务，地方可以腾出更多财力空间来促发展、保民生。

二是发行特别国债支持国有大型商业银行补充核心一级资本，提升这些银行抵御风险和信贷投放能力，更好地服务实体经济发展。

三是叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。

四是加大对重点群体的支持保障力度，国庆节前已向困难群众发放一次性生活补助，下一步还将针对学生群体加大奖优助困力度，提升整体消费能力。

蓝佛安表示，逆周期调节绝不仅仅目前公布的几条政策，这些只是已进入决策程序的政策，还有其他政策工具也正在研究中。比如中央财政还有较大的举债空间和赤字提升空间。

财政部：支持满足居民多样化住房需求、降低购房成本

关于房地产方面，财政部副部长廖岷在答记者问时指出，财政部将与相关部门同向发力，聚焦促进房地产市场供需平衡，不断优化财税政策，推动房地产行业回归平稳健康发展轨道。

在已出台的政策中，包括需求端、供给端和化解风险三个方面，廖岷指出：

在需求端，主要是支持满足居民多样化住房需求、降低购房成本。包括出台的“卖旧买新”换购住房阶段性个人所得税退税政策，例如，现有住房卖了200万元，原值100万元，应交个税约20万元，但是如果在一年内再购买一套200万元以上的住房，已交纳的20万元个税可全额退还。

再比如，我们配合相关部门，降低住房公积金贷款利率0.25个百分点，据测算，全国每年可节省的公积金个人贷款利息支出约200亿元。这两项政策，对于降低居民的购房负担、增加住房需求发挥了重要作用。

在供给端，财政部主要是支持优化保障性住房供给、兜牢民生底线。近三年，中央财政安排了保障性安居工程补助资金2124亿元、中央预算内投资2800亿元，并统筹地方政府专项债券等，支持筹集各类保障性住房666万套，用于满足城市中低收入群体、新市民还有青年人的基本住房需求。同时，也支持各地积极稳妥推进老旧小区改造16万个、惠及居民2725万户，支持棚户区、城中村、城市危旧房改造420万户，发挥了稳投资、促消费和惠民生的重要作用。

在化解存量风险方面，财政部门配合出台了“保交楼”专项借款政策，对3500亿元专项借款予以贴息，去年以来已预拨贴息资金62亿元，支持保障购房人合法权益。我们还配合推动保交房攻坚战、消化存量商品房和闲置土地等，防范和化解房地产风险，稳定社会预期。

财政部副部长廖岷指出，关于财政政策如何进一步支持房地产市场发展的下一步规划，主要包含三方面的考量。

第一，允许专项债券用于土地储备。主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。这项政策，既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。

第二，支持收购存量房，优化保障性住房供给。考虑到当前已建待售的住房相对较多，财政部主要采取两项支持措施：

一项是，用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房。另一项是，继续用好保障性安居工程补助资金，原来这个资金主要是用来支持以新建方式筹集保障性住房的房源，现在我们对支持的方向作出优化调整，适当减少新建规模，支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房的房源。通过这两项措施，既可以消化存量商品房，促进房地产市场的供需平衡，又可以优化保障房的供给，满足广大中低收入人群的住房需求。

第三，及时优化完善相关税收政策。按照党中央决策部署，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步，还将进一步研究加大支持力度，调整优化相关税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。