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珠光∙金融城壹号项目，约53万㎡旗舰综合体，坐拥珠江一线南向景观，是目前国际金融城宽景临江、并临主干道、 展示面最长，统一规划及开发的商业综合体，提供整栋总部办公楼、头排揽江奢品、国际品牌酒店式公寓、层峯尊崇双 会所、全球商业MALL、滨江生态公园6大功能，成为头排临江的最大规模综合体地标。
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作为集萃珠光集团26载筑家修为的大成之作，“壹号系”无论从择址、景观、交标、配套，或是物业服务，均遵循精苛严谨的至高标准。优越的地段位置、考究的产品型制、稀缺的城市资源、精细的产品规划，珠光·金融城壹号以比肩世界的超高规制，盛邀世界殿堂级设计团队联袂献艺，从建筑、园林到室内空间，每个细节都臻于至善，以前瞻产品力，迭代金融城未来居住想象。
高端的社区规划：项目是金融城体量最大的滨江综合体，总建面约 53 万平，涵盖多种高端主力业态。
同时规划有大型综合体商业、休闲广场、环社区跑道及花园城市立体园林，南面江边规划有临江休闲公园，还打造了全江景双会所。
优质的产品设计：户型设计大气，约 3.3 米的气派挑高，270° 玻璃幕墙，南向一线望江，LDK一体化的大方厅，专为层峰人士设计，居住体验感好。⚡⚡珠光金融城壹号开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡
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顶级的物业服务：正式签约全球领先的房地产服务商之一第一太平戴维斯物业，并由国家一级资质、国际金钥匙物业联盟首批成员珠光物业、珠光品御共同提供壹号系定制高端服务。
珠光·金融城壹号坐落于广州市天河区，紧邻地铁五号线三溪站，西临珠江新城，北接天河智慧城，南望琶洲商圈，东连黄埔临港经济圈。这一黄金地段，让项目成为连接城市各大经济板块的重要节点。
交通：下楼即享五号线三溪地铁，金融城综合交通枢纽正在建设中，9+2城市群交通体系，1小时通达粤港澳大湾区。
珠光金融城壹号售楼处电话400-985-0087，未来到达白云机场仅需25分钟，到广州南站仅需10分钟，广深磁悬浮首站择址金融城，约15分钟直通深圳福田，广州贯通城市近80%优质资源。
教育：项目周边有美林湖畔翰林幼儿园、本生幼教馆等。
小学：前进小学、盈彩美居小学等。
中学：广州市第十八中学、天河明珠中英文学校等。
商业：项目连接珠江新城商圈，近享太古汇、K11 等高端消费带。
项目周边百米内聚集广州美林 M・LIVE 天地、居然之家、宜家旗舰店、山姆会员店、盒马鲜生等知名品牌。
医疗：项目周边有广州市黄埔区中医医院、黄埔区妇幼保健院、广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院（东院）等。
休闲：项目周边有杨桃公园、黄埔公园、天河公园等，是休闲散步、娱乐健身的好去处。
户型 品鉴
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
楼市又有利好
国家税务总局 12366 纳税服务平台近日以热点问题答复形式回应称，" 二套转首套 " 满足相关条件，可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除，每年可享受 1.2 万元税前扣除额。
这一消息在房地产市场和广大购房者中引发强烈关注。
// " 二套转首套 " 可抵扣个税 //
据国家税务总局介绍，纳税人可以通过手机个人所得税 APP 在 " 专项附加扣除 " — " 住房贷款利息专项附加扣除 " 模块填报住房贷款相关信息（包括提供住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料）后享受。
填报完成后，既可以将上述信息推送给任职受雇单位在平时扣缴时享受，也可在次年办理汇算清缴时享受。
针对纳税人办理了 " 贷款置换 " 并以首套房利率新签贷款合同的情况，国家税务总局表示，纳税人按照《通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
此外，国家税务总局还表示，纳税人在办理商业贷款转住房公积金贷款业务（含全部转为住房公积金贷款，以及转为住房公积金贷款和商业贷款的 " 组合贷 " 等形式）后，新发放的住房公积金贷款符合国发〔2018〕41 号文件中有关首套住房贷款利率条件的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
回溯房地产政策历程，2023 年 8 月是一个重要节点，住建部等三部门宣布 " 认房不认贷 "。在此之前，只要购房者有过贷款记录，即便名下无房，再次购房也会被认定为二套房，面临高额首付和较高利率，极大限制了改善型需求的释放。
而 " 认房不认贷 " 政策实施后，许多地区二套房首付比例大幅下降，以上海为例，从 70% 直降至 35%，利率也相应降低，大大减轻了购房者的资金压力。此次 " 二套转首套 " 可享个税扣除政策，正是在这一政策背景下的进一步深化。
// 2 类人将享受红利 //
哪些人能够享受这一政策红利呢？
主要有两类人群。其一，贷款利率符合首套房利率执行标准，并且此前从未享受过房贷利息抵个税政策的纳税人。
对于符合条件的人群，每月可抵扣 1000 元应纳税收入，若贷款期限长达 20 年，最多可节省 24 万元的税款。
假设在一线城市贷款 500 万，一年利息约 22.5 万，抵扣后每年可少交 2400 元税，长期来看，这无疑是一笔可观的减负。
其二，商业贷款或 " 组合贷 " 中商业贷款部分已调整为 " 首套房贷利率 " 的购房者，只要满足未享受过专项附加扣除这一条件，同样可以享受该政策。
另外值得注意的是，税务总局称，根据政策规定，纳税人年度中间结婚，且在婚前各自购买住房发生首套住房贷款利息，婚后可以选择各自按照扣除标准的 50% 享受；也可以由其中一方就其购买住房发生的贷款利息支出按照扣除标准的 100% 享受，另一方不再享受。婚前月份发生的住房贷款利息支出可以各自按照扣除标准的 100% 扣除。
// 机构解读 //
从专家视角来看，上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，各地持续降低房屋持有成本，此政策对于二季度及后续购房需求的提振具有积极作用。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，2023 年 8 月实行 " 认房不认贷 " 之前，有贷款记录的购房者被认定为二套房购置，无法享受个税专项扣除。政策调整后，他们的房产变为首套房且实际仅有一套房，理应享受个税专项扣除。并且，此次政策属于对既有政策规定的完善，除了降低居民生活成本，还能鼓励居民继续持有房屋和贷款，避免出现无序挂牌售房和提前还贷的现象。
总体而言，" 二套转首套 " 可享个税扣除政策是楼市调控精细化的体现，也是切实减轻民生负担的重要举措。它在楼市调控与减税降费之间找到了平衡，为房地产市场的稳定发展注入了新动力，也为广大购房者带来了实实在在的利好。
当前政策组合已形成 " 需求端降成本 + 供给端稳预期 " 的双轨框架，下一步有望围绕财政货币协同、存量资产盘活、区域精准施策三个方向进一步深化。
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