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项目基本信息

项目名称：安宏基·天曜府

开发商：安宏基集团

项目地址：深圳龙华红山·天虹商场对面，距离地铁4/6号线红山站约450米占地面积：约2.1万㎡㎡总建筑面积：13.14万㎡物业公司：安宏基物业物业费：4.5元/㎡/月楼栋数：35-43层总户数：可售570户产品面积段：97-135㎡梯户比：三梯五户、三梯六户容积率：7.0 绿化率:40%使用率78%车位比：898个楼层高：35-43层层高：3m交楼时间：2025年12月交付标准：精装产权年限：70年（2022-2092）学位：龙华实验学校

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户型鉴赏

57平2房2厅户型

客厅开间2.75m ，而且还做了一个独立的玄关位， 总价4字头 就可以上车，非常适合小两口刚需上车自住使用，开盘也是卖的最快的一个户型

57㎡2房小户型集中分布在1栋四单元，对称户型，只有东南和东北两种朝向。户型图没标尺寸，但不难看出格局还是很方正的，竖厅设计，几乎没有不合理空间的浪费，过道都在客厅里，两个卧室都有大飘窗，加上阳台的赠送，使用率肯定不低。

3房为97平3房2卫的户型

客厅开间做到了3.6m而且阳台还不是承重墙，也就是说咱们的客厅还能往外推一些，做一个更大的公区。阳台东南朝向可看小区园林景观，西南侧则可以看到南山的山景景观。采光及通风效果都是非常优质的。

东南或西南朝向，户型方正，通风采光良好。

经典竖厅户型，没太多可说的。

在客厅配有超大进深阳台，后期有一定的改造空间；厨房也配了独立生活阳台。

建面约97㎡的户型，产品不论是在功能设计上还是空间利用率上都是极其考究的。三开间朝南；双阳台的设计把每一片空间都高效利用，约3.6米开间，约2.4米进深奢阔景观阳台，让生活每天充满阳光与健康；厨房L型布局，一个转身即可完成洗、切、炒、取；黄金动线、操作流畅；厨房与生活阳台相连，明亮的采光会提升烹饪时的愉悦感。

4房则是116平及135平的竖厅及横厅结构

116平在97平原先结构基础上又多加了一个房间，而且客厅开间也是做到了 3.8m 更为阔绰。

建面约116㎡的全南向户型

更实现从三开间朝南到四开间朝南的飞跃，既能满足四口之家又能容纳三代同堂，育娃、养老都毫无压力。

主卧双飘窗，实现南北通透，更能彰显主人高格调。科学布局，将客厅与主次卧舒适度拉满，通风性更好，舒适度更高，采光面也更厂，双阳台设计，既能放得下生活又能承载多样的快乐。

135平的大4房则是做了横厅设计

6.75m的超长开间 公区极适合一家4口-5口自住使用，周末都能在家里开patty了

建面约135㎡的户型

从内部户型设计来看，这款户型秉持高得房率、高空间利用率、高舒适度三大设计法则，则更能凸显出改善的品质。约30㎡方正大客厅，南北通透，是红山高端圈层会客首选。

6.7米宽景南向观景大阳台，空间敞亮，为生活打造多种可能，舒阔大四房，让家庭生活的每一刻都宽敞以待。

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最新房产信息：

楼市数据呈现积极变化，新华社：房地产市场保持基本稳定

随着中央到地方各个层面陆续推出一揽子利好政策，我国房地产市场正在呈现积极变化。2025年6月8日，新华社发文表示，政策“组合拳”持续显效，房地产市场保持基本稳定。

该文章介绍，从降低购房门槛到减轻房贷利息负担，从出台“好房子”规范标准到加快消化存量商品房……今年以来，多部门联合推出房地产政策“组合拳”，各地积极调整优化房地产政策，多措并举提升政策的精准性和有效性，持续推动房地产市场保持总体稳定。

贷款市场报价利率（LPR）已迎来今年首次下降。5月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR3.0%，5年期以上LPR3.5%，均较上期下行10个基点。同日，多家银行宣布下调人民币存款挂牌利率。

新华社引用广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉观点表示，5月降准降息落地，为市场注入信心，同时，地方层面从供需两端调整优化房地产政策，降低楼市门槛、降低交易成本。在当前刚需和改善性购房需求占主导的情况下，这些政策可以促进需求更好地落地、促进新房和二手房的循环，有利于房地产市场保持稳定。

随着各项稳楼市政策陆续落地生效，部分城市市场交易呈现积极变化。国家统计局数据显示，从40个重点城市的情况来看，1至4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

上海持续落实各项政策措施，“沪九条”“沪七条”政策效应持续显现，总体呈现回稳向好态势。界面新闻此前报道，今年以来，上海房地产市场延续回稳向好趋势，从年初“淡季不淡”的开局到“金三银四”的“小阳春”行情，市场活跃度持续释放。进入5月，上海房地产市场保持平稳运行，一、二手住房成交量同比实现双增长，价格指数总体趋稳，全年“量升价稳”的基调进一步巩固。

北京市多项房地产数据处于增长状态。5月20日，北京市统计局数据显示，1-4月全市新建商品房销售面积321.2万平方米，同比增长5.8%；全市房地产开发企业房屋新开工面积375.3万平方米，同比增长20%。中指研究院认为，整体来看，北京房地产市场在政策持续托底与供需结构优化等推动下市场逐步回稳，呈现“结构性回稳”特征，但尚未全面复苏。

其他一线城市中，6月3日，深圳市房地产中介协会发布2025年5月深圳楼市小结显示，2025年5月全市二手房录得5727套，环比下降13.2％，同比增长17.6％。5月二手房录得量虽呈下滑走势，但从绝对值看，单月仍超5000套，在传统淡季月份保持较好市场行情。5月27日，广州市房地产中介协会发布数据，2025年5月（统计周期为4月26日至5月25日）广州市二手住宅网签量达到9228套，同比增长17.73%。

另据中新网消息，58同城国内业务总裁李子健在一场媒体交流会上表示，当前中国房地产市场呈现企稳筑底回稳态势。这一判断不仅源于市场大环境，还体现在行业从业者的数据上，从58同城、安居客平台数据来看，今年全国房产经纪人从业者数量以及从事房地产行业的新增企业数较去年均明显增长，市场乐观情绪渐显。

第一财经研究院日前发文称，虽然住房建设数据仍然偏弱，但有一些积极信号表明，最糟糕的时期可能已经过去。国家统计局最近公布的数据表明，在经历了过去几年的调整后，中国房地产市场可能正在触底反弹。