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【广州地铁·珑璟台】坐落于琶洲核心区域，是广州地铁集团历经30载匠心打造的又一力作。作为广州市政府全资大型国有企业，广州地铁集团自1992年成立以来，线网里程已跃居世界前五、全国第三，引领着“轨道+物业”的战略部署，推动TOD（Transit-Oriented Development）城市发展格局。截至目前，集团已累计开发超过20个城市轨道交通TOD综合项目，满足市民对美好生活的向往。

“中国算谷”琶洲 世界一流数智示范区

琶洲CBD，作为人工智能与数字经济试验区、广东省经济开发区，未来将打造万亿级产业集群。

“数智”龙头企业集聚 营收近4500亿

琶洲进驻企业已超3.6万家，涵盖腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智领军企业，未来就业将达80万人。

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三大世界级商圈环伺 约15min内举步即享

珠金琶三大世界级商圈依靠一江两岸融合发展，有望打造成全国位居前列的世界级-超级商圈。

双TOD旗舰商业加持 繁华触手可及

广州地铁地产琶洲核心区“南北双TOD”布局，连片开发有望打造成琶洲南部国际化旗舰商业中心。

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地铁11+18号线双轨交汇枢纽（1站琶洲-2站珠江新城-3站金融城）

◆ 地铁18号线：国内最快全地下市域快线，串联中山、珠海、澳门等湾区城市；

◆ 地铁11号线(在建中) ：广州首条地铁环线，设32座车站、换乘站达20座。

◆ 海洲路：串联海珠湿地-琶洲南TOD-琶洲电商总部-珠江新城汇悦台

四纵三横核心主干道 快速畅达全城

项目占据核心主干道，约15分钟车程内即可到达琶洲、珠江新城、国际金融城三大核心CBD。

珑璟台周边教育资源较为普通，主要学校包括赤岗东小学以及几所中学如海珠中学等，但未来计划在项目西侧新建一所18班制的中学，这将为区域内儿童提供更全面的学习环境。

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尽管具体的学区划分仍存在不确定性，但这一规划无疑增加了项目的吸引力。

海珠国家湿地 万亩绿意值此一域

全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为“广州绿肺”，距离项目仅约300米。

在于其对城市稀藏资源的占有，珑璟台约195m传世大宅,正是资源的占据者，立据琶洲CBD核“芯”区位北面远眺城市天际,无尽璀璨，会晤世界南面俯瞰湿地盛境，万亩视界，无际自然繁华与诗意的浑然天成让每一面视野皆直面世界于此，回归内心静谧，心胸因自然而辽阔是风景的收藏者,亦是城市的风景。在城市骄傲的位置，过着常人无法窥及的生活。

设计师打造了轻盈的云纹塔冠、通透塔身、城市云境裙楼，以及对标精致大气的外立面设计，第一眼落位在广州地铁羊城标识上，其使用香槟色铝板勾勒，尤其吸睛。有简约高级又不失奢感精致，这样的楼栋，不仅住得舒适，还长得好看，凭颜值和实力轻松圈粉！

广州地铁珑璟台的最大亮点在于其双地铁上盖的优势和高效的TOD社区设计。项目紧邻高速地铁18号线龙潭站，还有广州首条大环线11号线（在建），居民可以便捷到达珠江新城、琶洲、白鹅潭等地标性商圈。独特的TOD设计实现了真正的“地铁入户”，并通过连廊直通全球最大的市中心湿地——海珠国家湿地公园，构建了一个高效连接城市各个角落的生活体系。这种设计不仅提升了出行便利性，也为居民提供了更多亲近自然的机会，营造了舒适宜居的社区氛围。此外，超阔绰的楼间距以及前后无遮挡的优势，让住户可以在视距范围约2公里内享受永久开阔无界的万亩湿地景观，极大地提升了居住体验。

户型设计

广州地铁·珑璟台精心规划了多种户型，以满足不同家庭的需求：

珑玥

：建筑面积约195㎡，适合追求极致生活品质的家庭；

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珑璎

：建筑面积约134㎡，设计紧凑合理，兼具舒适性和实用性；

珑瑞

：建筑面积约142㎡，空间布局灵活，适合三世同堂或大家庭居住；

珑望

：建筑面积约141㎡，主打中轴园林景观，提供开阔视野；

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珑悦

：建筑面积约135㎡，注重细节处理，营造温馨家园氛围；

珑琙

：建筑面积约120㎡，性价比高，适合首次购房者或小家庭。

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🐳免责声明：

一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。